№ 2-77/2010г. РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 февраля 2010 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Губайдуллиной Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.Ф. к администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район, ОАО «Надежда» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Новиков А.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании заявитель и его представитель Сафина З.М. свои требования поддержали, просили суд удовлетворить иск.
Ответчики администрация СП Николаевский сельсовет и ОАО «Надежда» согласилась с требованием истца, согласны на признание его права на собственности на квартиру, в которой он проживает с ДД.ММ.ГГГГ г.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, обсудив их доводы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ совхоз Карламан продал квартиру Новиковой Р.С. за <данные изъяты> руб. Договор заверен главой СП Николаевский сельсовет.
Администрация СП Николаевский сельсовет в своей справке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что квартира и хозяйственный постройки (баня, сарай) в д. Константиновка Кармаскалинского района, ул. <адрес> принадлежат Новикову А.Ф.
Новиков А.Ф. является собственником земельного участка, расположенного в д. Константиновка Кармаскалинского района, ул. <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Квартира на балансе ОАО «Надежда» не состоит.
Новикова Р.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Истец и умершая являлись супругами.
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец является наследником по закону после ее смерти.
При таком положении суд считает, что истец и его умершая супруга в браке приобрели квартиру в совместную собственность, несмотря на то, что договор заключила только Новикова Р.С, в связи с чем доля каждого из супругов 1/2.
Новиков А.Ф. приобрел право собственности на 1/2 доли недвижимого имущества, а Новикова Р.С. - на другую 1/2 доли.
С ДД.ММ.ГГГГ г. по день смерти Новиковой Р.С. ДД.ММ.ГГГГ (более 15 лет) супруги открыто и добросовестно владели квартирой как своим собственным имуществом, платили все налоги и сборы, содержали имущество в надлежащем порядке. Какие-либо организации, граждане на квартиру не претендовали и в настоящее время не претендуют. Т.е. они приобрели право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Далее после смерти Новиковой Р.С. открылось наследство в виде 1А доли квартиры, а ее муж, поскольку в ней фактически проживает и зарегистрирован, является наследником 1 очереди в соответствии с законом.
Иные наследники Новикова Л.А., Новиков С.А., Сахипова Н.А. отказались от наследства в пользу Новикова А.Ф. в письменных заявлениях, составленных в присутствии судьи.
Данных о том, что его наследственные права в отношении доли квартиры умершей кто-либо не оспаривает, судом не добыто.
При таком положении суд признает право собственности Новиков А.Ф. на <адрес> литера «А», расположенную в д. Константиновка Кармаскалинского района, ул. <адрес>, и хозяйственный постройки - веранду литера «а2», баню литера «ГЗ», предбанник «Г4», сарай «Г5», сарай «Г6», ограждение «2», уборную «III», расположенные в д. Константиновка Кармаскалинского района, ул. <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Новиков А.Ф. удовлетворить,
признать право собственности Новиков А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в д. Константиновка Кармаскалинского района, ул. <адрес>, на квартиру № 1 литера «А», расположенную в д. Константиновка Кармаскалинского района, ул. <адрес>, и хозяйственный постройки - веранду литера «а2», баню литера «ГЗ», предбанник «Г4», сарай «Г5», сарай «Г6», ограждение «2», уборную «III», расположенные в д. Константиновка Кармаскалинского района, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова