Дело № 2-95-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кармаскалы РБ 01 июня 2010 года
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,
при секретаре Яфаевой Р.Ф.,
с участием законного представителя истицы Ивановой Л.Ф. – Пуриковой Ю.Н., представителя истицы Хамзина З.С., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Перевышина Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Л.Ф. к Иванову А.Г., Иванова М.М., администрации СП Ефремкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании недействительными доверенности, удостоверенной в администрации СП Ефремкинский сельсовет, договора дарения имущества в пользу ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Иванова Л.Ф. о признании незаконными действий главы администрации СП Ефремкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ Шарафутдиновой Р.Ф.,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ Иванова М.М., действуя от имени Иванова Л.Ф. на основании доверенности, удостоверенной управляющей делами сельского поселения Ефремкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ Воронцовой М.К. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированной в реестре за №, заключила с ФИО6 договор дарения, согласно которому Иванова Л.Ф. подарила принадлежащие ей на праве собственности жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок под № № по <адрес> в с. Ефремкино Кармаскалинского района Республики Башкортостан Иванову А.Г.. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация данного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и в этот же день на основании договора дарения произведена регистрация права собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок за ФИО6. Согласно упомянутой выше доверенности, удостоверенной управляющей делами сельского поселения Ефремкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ Воронцовой М.К. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированной в реестре за №, Иванова Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также доверила Иванова М.М. подготовить документы для договора дарения и подарить принадлежащие ей на праве собственности жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок под № 19 по <адрес> в с. Ефремкино Кармаскалинского района Республики Башкортостан Иванову А.Г., доверила совершение действий, связанных с дарением, регистрацией права собственности в соответствующих органах, ведение дела в качестве её представителя.
Мотивируя тем, что доверенность составлена на русском языке, хотя Иванова Л.Ф. не владеет русским языком, при этом переводчик не привлекался; истица не изъявляла желание заключить доверенность и договор дарения; истица не знала, что подписывает договор дарения принадлежащего ей имущества; про оформление передачи дома и земельного участка ей не было разъяснено, смысл доверенности ей не был понятен; Иванова М.М. в сельском совете помогла поставить роспись в доверенности, а в это время управляющая делами администрации сельского поселения вышла из комнаты; в день составления доверенности все документы истицы находились у Кузьминой А.И. и в сельский совет удостоверяющие личность документы не представлялись; через два дня после подписания доверенности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица находилась на стационарном лечении; главой администрации СП Ефремкинский сельсовет Шарафутдиновой Р.Ф. спустя полмесяца Иванова Л.Ф. отказано в её заявлении об отзыве доверенности со ссылкой на заключение ВК №, согласно которому Ивановой Л.Ф. не рекомендуется совершать сделки с недвижимостью, хотя ДД.ММ.ГГГГ сомнений в дееспособности истицы у должностных лиц сельсовета не возникало; Иванова М.М., воспользовавшись полученной обманным путем доверенности оформила договор дарения и в настоящее время периодически устраивает скандалы и выгоняет истицу из дома, Иванова Л.Ф. обратилась в суд с иском о признании недействительными доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную в администрации СП Ефремкинский сельсовет и договора дарения имущества в пользу ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, Иванова Л.Ф. обратилась с заявлением, в котором просила признать незаконным действие главы администрации сельского поселения Ефремкинский сельский Совет муниципального района Кармаскалинский район РБ Шарафутдиновой Р.Ф. и отозвать доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. Эти требования Ивановой Л.Ф. мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она передала главе администрации сельского поселения Ефремкинский сельский Совет муниципального района Кармаскалинский район РБ Шарафутдиновой Р.Ф. заявление об отзыве упомянутой выше доверенности, а глава администрации отказала ей в этом, сославшись, что ей не рекомендуется в настоящее время совершать сделки с недвижимостью, хотя сделку она уже совершила себе во вред.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по указанным выше заявлениям объединены в одно производство.
Решением Кармаскалинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Л.Ф. признана недееспособной и на основании решения суда в соответствии с постановлением главы администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ над ней установлена опека, опекуном назначена Пурикова Ю.Н..
В судебном заседании законный представитель истицы Пурикова Ю.Н. и представитель истицы адвокат Хамзин З.С. заявленные Иванова Л.Ф. требования поддержали. Из объяснений Пуриковой Ю.Н. следует, что Иванова Л.Ф. приходится ей матерью. В связи с признанием матери недееспособной по решению суда она постановлением главы администрации муниципального района <адрес> РБ назначена опекуном. Мать в настоящее время парализована, и уход за ней осуществляет она. Иванова М. приходится ей снохой, а Иванов А. племянником. После заключения договора дарения, Иванова М. заявляла матери, что она только квартирант. Мать начала болеть еще в 2003 году, раньше она говорила, как на русском, татарском и на чувашском языках, а в настоящее время на чувашском языке толком разговаривать не может, путается.
Кроме того, Пурикова Ю.Н. пояснила, что в исковом заявлении дата доверенности, как от ДД.ММ.ГГГГ, указана ошибочно. Ими предъявлено требование и поддерживается требование о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Иванов А.Г., Иванова М.М., представитель ответчика Иванова А.Г. Шиканова А.А., администрация СП Ефремкинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о месте и времени судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились. Кроме Ивановой А.Г., которая обращалась с заявлением об отложении дела, другие ответчики, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Причину неявки ответчиков в судебное заседание суд признал неуважительной пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Перевышин Ю.В. оставил принятие решения по результатам рассмотрения дела на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из заключения судебно-психиатрической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Л.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени обнаруживает признаки сосудистой деменции (F 01.3), о чем свидетельствуют данные анамнеза о наличии в течение многих лет прогрессирующей сосудистой патологии (гипертоническая болезнь, гипертонические кризы, дисциркуляторная энцефалопатия) с появлением церебрастенической симптоматики (головные боли, головокружение, слабость, бессонница), нарастании интеллектуально-мнестического снижения, социально-бытовой дезадаптации, лишении её дееспособности в феврале 2010 года, а также выявленные при настоящем психиатрическом освидетельствовании: малопродуктивный речевой контакт, истощаемость, трудная коцентрируемость внимания, значительное снижение памяти, интеллекта, неспособность к мыслительной деятельности, слабодушие, некритичность в сочетании с органической неврологической микросимптоматикой. Указанное психическое расстройство (слабоумие) лишало Иванову Л.Ф. способности понимать значение своих действий и руководить ими в интересующий суд периоды: в момент оформления доверенности ДД.ММ.ГГГГ, в момент подачи исковых заявлений ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в момент оформления ордера на адвоката ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиками опровергающие изложенные выше обстоятельства, доказательства не представлены.
В соответствии со ст. 153 и ст. 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. К односторонним сделкам относятся, в частности, такие действия, как выдача доверенности.
В силу требований ч. 1 и ч. 3 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Согласно абзаца второму пункта 1 ст. 171 ГК РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.
В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
На основании ч. 1 статьи 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
Согласно ч. 1 ст. 182 ГК РФ лишь сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Исходя из изложенных выше правовых норм, поскольку судом установлено, что в момент оформления доверенности, удостоверенной управляющей делами сельского поселения Ефремкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ Воронцовой М.К. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированной в реестре за №, согласно которой Иванова Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доверила Иванова М.М. подготовить документы для договора дарения и подарить принадлежащие ей на праве собственности жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок под № 19 по <адрес> в с. Ефремкино Кармаскалинского района Республики Башкортостан Иванову А.Г., психическое расстройство (слабоумие) лишало Иванову Л.Ф. способности понимать значение своих действий и руководить ими, данная доверенность подлежит признанию недействительной. Указанного основания суд считает достаточным для признания выданной Ивановой Л.Ф. доверенности недействительной. В связи с признанием доверенности недействительной, а также последующим неодобрением собственником подлежит признанию недействительной и совершенная Иванова М.М. на основании этой доверенности сделка по дарению жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка под № 19 по <адрес> в с. Ефремкино Кармаскалинского района Республики Башкортостан Иванову А.Г., как совершенная неуполномоченным лицом.
В подтверждение доводов о том, что при удостоверении доверенности не привлекался переводчик; в момент подписания Ивановой Л.Ф. доверенности управляющей делами администрации сельского поселения в кабинете не было; в день составления доверенности все документы истицы находились у Кузьминой А.И. и в сельский совет удостоверяющие личность документы не представлялись, законным представителем и представителем истицы доказательства не представлены, в связи с чем Ивановой Л.Ф. в иске к администрации сельского поселения Ефремкинский сельский Совет муниципального района Кармаскалинский район РБ следует отказать.
Что касается требования заявителя о признании действия главы администрации СП Ефремкинский сельский Совет муниципального района Кармаскалинский район РБ Шарафутдиновой Р.Ф. незаконным и отзыве доверенности, то суд также считает необходимым отказать в его удовлетворении.
Так, согласно ст. 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, само обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в пользу Ивановой Л.Ф. с ответчиков Ивановой М.М. и Иванова А.Г. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ивановой Л.Ф. к Иванову А.Г., Ивановой М.М. удовлетворить.
Признать недействительной доверенность, выданную Иванова Л.Ф. Ивановой М.М. на подготовку документов для договора дарения, дарение принадлежащих ей на праве собственности жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка под № 19 по <адрес> в с. Ефремкино Кармаскалинского района Республики Башкортостан Иванову А.Г., совершение действий, связанных с дарением, регистрацией права собственности в соответствующих органах, ведение дела в качестве её представителя, удостоверенную управляющей делами сельского поселения Ефремкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ Воронцовой М.К. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированную в реестре за №.
Признать недействительной договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Иванова Л.Ф. в лице её представителя Иванова М.М. на основании доверенности, удостоверенной управляющей делами сельского поселения Ефремкинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированной в реестре за №, согласно которому Иванова Л.Ф. подарила принадлежащие ей на праве собственности жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок под № по <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан Иванову А.Г. и обязать каждую из сторон данной сделки возвратить другой все полученное в натуре.
Иванова Л.Ф. в иске к администрации сельского поселения Ефремкинский сельский Совет муниципального района <адрес> РБ и к главе администрации данного сельского поселения Шарафутдиновой Р.Ф. отказать.
Взыскать с Иванова А.Г. и Ивановой М.М. в пользу Ивановой Л.Ф. расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение 10 суток.
Председательствующий: