Дело № 2-859/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кармаскалы РБ 28 октября 2010 года
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,
при секретаре Губайдуллиной Г.Ф.,
с участием представителя ответчицы – адвоката Кармаскалинского районного филиала Башкирской РКА Ахметовой Л.А., представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареевой М.А. к Зубова З.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Гареева М.А. обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что является собственником жилого дома по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Старошареево, <адрес>, в котором зарегистрирована родная сестра мужа Зубова З.М., которая там не проживала и не проживает. В настоящее время её постоянное место жительство не известно. Снятие Зубовой З.М. с регистрационного учета с этого дома, необходимо в связи с продажей дома.Истица о месте и времени судебного заседания извещена, от неё имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Из её заявления, кроме того, следует, что ранее данные объяснения она подтверждает. Как следует из объяснений Гареевой М.А., содержащихся в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году они с мужем купили в д. Старо Шареево Кармаскалинского района Республики Башкортостан жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году приехала сестра мужа Зубова З.М. и попросила его зарегистрировать в их доме в д. Старо Шареево, поскольку регистрация ей была нужна для получения гражданства и паспорта гражданина России, на что муж согласился. Но до прописки, ни после прописки Зубова З.М. в их доме не проживала. Ей известно, что Зубова З.М. выехала в Московскую область, но точного её места проживания она не знает. После смерти мужа она оформила право собственности на домовладение на свое имя и намерена продать его, поскольку не имеет возможности содержать его. В связи с тем, что в данном доме зарегистрирована Зубова З.М. она не может совершить сделку купли-продажи.
По известным суду данным о месте жительства ответчицы направлялись судебные повестки. Как следует из ответа главы администрации СП Сахаевский сельский Совет муниципального района Кармаскалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Зубова З.М. по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Старошареево, <адрес> не проживает, место её пребывания не известно. В связи с такими обстоятельствами судом для представления интересов Зубовой З.М. назначен адвокат Кармаскалинского районного филиала Башкирской РКА Ахметова Э.И., которая иск не признала и предлагает отказать в иске в связи с тем, что истицей не приняты меры по установлению местонахождения ответчицы и решению вопроса о добровольном снятии её с регистрационного учета.
Выслушав объяснении представителя ответчицы, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Так, в силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Старошареево, <адрес> является Гареева М.А.. Из свидетельства о государственной регистрации права также усматривается, что ограничения (обременения) права собственности Гареевой М.А. на этот дом не зарегистрированы.
Ответчицей и её представителем опровергающие указанные обстоятельства доказательства не представлены.
Из справок, выданных главой администрации СП Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ, видно, что Зубова З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Старошареево, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени там не проживает.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник, как это предусмотрено ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу приведенных выше правовых норм, поскольку право собственности на дом по адресу: <адрес>, д. Старошареево, <адрес> перешло Гареевой М.А., между ней и Зубовой З.М. соглашения по поводу пользования этим жилым помещением не имеется, Зубова З.М. не является членом семьи Гареевой М.А., с момента регистрации в этом жилом помещении не проживала и в течение длительного времени отсутствует, требование истицы о признании Зубова З.М. утратившей права пользования жилым помещением следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Требование Гареевой М.А. о снятии с регистрационного учета Зубовой З.М. по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Старошареево, <адрес> суд исходя из требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года, с изменениями от 25.12.2008года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", подлежащих применению при разрешении данного спора с учетом требований ч. 1 ст. 6 ГК РФ, также находит обоснованным.
Доводы представителя ответчика о том, что истцом не приняты меры по установлению местонахождения ответчицы и решению вопроса о добровольном снятии её с регистрационного учета, в связи с чем Гареевой М.А. в иске следует отказать, суд находит не состоятельными, поскольку указанное обстоятельство как основание для отказа в иске законом не предусмотрено.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчицы в пользу Гареевой М.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Гареевой М.А. удовлетворить.
Признать Зубову З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Старошареево, <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Зубовой З.М. в пользу Гареевой М.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение 10 суток.
Председательствующий: