2-952/2010
Решение
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года с. Кармаскалы
Судья Кармаскалинского районного суда Хисамова Р.И., при секретаре Сулеймановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседнаии гражданское дело по иску Гарипова Р.М. к ответчику Администрации СП «Кабаковский сельсовет» и Третьему лицу Гарипову Р.М. о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу Кармаскалинский район, д. Верхнетимкино, <адрес>,
установил:
Истец обратился в суд со следующими требованиями: в ДД.ММ.ГГГГ. ему был предоставлен земельный участок в д. Верхнетимкино Кармаскалинского района для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства, сведения о котором не сохранились. На предоставленном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ. завершил строительство жилого дома и надворных построек, а с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в данном домовладении вместе с родным братом Гарипову Р.М..
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.9.1 ст. З ФЗ «О введении в действие 3К РФ» от 25.10.2001г.№1З7-Ф3 если земельный участок предоставлен до введения в действие 3К Рф для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В связи с тем, что в сельском Совете не сохранилось решение о вьделении ему земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ годах, сельский Совет не выдал ему справку установленной формы для оформления права собственности на земельный участок и домовладение в упрощенной форме, поэтому необходимо признание права собственности в судебном порядке.
Доказательствами принадлежности земельного участка и домовладения только ему подтверждается выпиской из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ, справкой Кабаковского сельского Совета, показаниями свидетелей.
Других лиц, претендующих на данное домовладение и земельный участок нет, его брат Гарипов Р и администрация сельского Совета не возражают против признания права собственности за мной. На основании изложенного, просит 1. Признать его право собственности на домовладение (литер А), веранды (литер а), гаража (литер Г), сараев (литер Г1, Г2)’ дровяника(литер ГЗ), бани (литер Гб), амбара (литер Г4), предбанника (литер Г5), (литер П), ворот с калиткой (литер 1), ограждения и на земельный участок, площадью 2781 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Верхнетимкино, <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истец свои требования поддержал и просил удовлетворить по тем же основаниям.
Брат истца- Гарипов Р.М., требования истца признал, не возражал против признания права собственности за истцом. Пояснил, также, что земельный участок брат получил в 1979 году, там сеяли картошку, а строительство дома начали в ДД.ММ.ГГГГ году, закончили в ДД.ММ.ГГГГ году.
Представитель ответчика- СП Кабаковский сельсовет на судебное заседание не явились, в письменном виде просили рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражали.
Свидетели, допрошенные в ходе судебного разбирательства, пояснили суду, что знают Гариповых, как односельчан, что истец получил земельный участок в конце семидесятых, начале восьми десятых годов, что истец постоянно пользовался указанным земельным участком, что в ДД.ММ.ГГГГ году построил жилой дом.
Выслушав всех участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из представленных суду доказательств установлено, что Гарипов Р.М. пользуется указанным недвижимым имуществом непрерывно, открыто и добросовестно более 15 лет. Это следует из следующих доказательств:
-показаний свидетелей, пояснивших о том, что Гарипов Р.М. пользуется земельным участком более 15 лет, а жилым домом и надворными постройками – с 1995 года;
-Выписка из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ го, из которой следует, что в указанные годы имстец пользовался домовладением и земельным участком;
-справка из БТИ Кармаскалинского района, из которой следует, что по указанному адресу имеется жилой дом с надворными постройками стоимостью <данные изъяты> рублей;
-справка СП Кабаковский сельсовет, из которой следует, что по указанному адресу зарегистирированы и проживают братья Гариповы Р.и Р., один из котороых зарегистрирован по адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, а другой – с ДД.ММ.ГГГГ года( что подтверждается и паспортными данными);
-Кадастровый паспорт земельного участка, из которого следует, что по указанному адресу находится земельный участок площадью 2781 кв.м;
-уведомление из Регистрационной службы, из которых следует, что земельный участок и домовладение по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано.
Согласно п.9.1 ст. З ФЗ «О введении в действие 3К РФ» от 25.10.2001г.№1З7-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие 3К РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
При таких обстоятельствах исковые требования Гарипова Р.М. о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенный по адресу Кармаскалинский район, д. Верхнетимкино, <адрес> подлежат удовлетворению.
Кроме того, судом установлено, что строительство жилого дома и надворных построек осуществлено самовольно, о чем подтвердил и сам истец. Документов, разрешающих строительство дома, не имеется. Однако, учитывая, что сельсовет не возражает против использования земельного участка под строительство жилого дома, суд в соответствии со ст. 222 ГПК РФ признает право собственности на указанное домовладение.
Другие лица, претендующие на данное домовладение и земельный участок, судом не установлены.
Истец взыскания госпошлины не просил.
Руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Гарипова Р.М..
Признать право собственности Гарипова Р.М. на домовладение( жилой дом с надворными постройками) и земельный участок, расположенные по адресу Кармаскалинский район. д. Верхнетимкино, <адрес>.
На решение суда может быть подана жалоба в Кармаскалинский районный суд в семидневный срок или в Верховный Суд РБ - в десятидневный срок.
Судья Р.И.Хисамова