Дело № 2-1104/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кармаскалы РБ 23 декабря 2010 года
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,
при секретаре Макаровой О.В.,
с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Башаровой С.М. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан к Катеренчук И.Г. о признании зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества отсутствующим,
установил:
Решением Кармаскалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Катеренчук И.Г. на приобретенные им у АКХ «Правда» объекты недвижимости: на комплекс строений с инвентарным номером 11458 (согласно паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) столярную мастерскую – литера «А», пристрой к мастерской – литера «А1», склад малоценных быстроизнашивающихся предметов – литер «Б», пилорамы – литера «В», расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район. с. Адзитарово; на комплекс строений с инвентарным номером <данные изъяты> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) проходной – литера «А», ЗаВ-40-литера «Б», зерносклад – литера «В», глубинка – литера «Д», объект незавершенный строительством – литера «Е», объект незавершенный строительством – литера «Ж», зерносклад – литера «И», крытый ток – литера «К», Зав-20 – литера «Л», склад продуктов – литера «М», автовесы – литера «Н», находящиеся в 100 метрах на северо-запад от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-37, Кармаскалинского района РБ; на столовую с инвентарным номером <данные изъяты> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) литера «А», расположенную по <адрес> РБ; на мельницу с инвентарным номером <данные изъяты> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) литера «А», расположенную в с. Адзитарово Кармаскалинского района РБ, по <адрес> -37б.
Этим же решением суд обязал Кармаскалинский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по РБ зарегистрировать право собственности Катеренчук И.Г. на это недвижимое имущество в установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.
На основании решения суда Катеренчук И.Г. на упомянутые выше объекты недвижимости зарегистрировал право собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.
Кассационным определением Верховного суда РБ от 17 августа 2010 года указанное выше решение Кармаскалинского районного суда РБ отменено и принято новое решение, которым в иске Катеренчук И.Г. отказано полностью.
Мотивируя тем, что регистрационная запись о праве собственности за истцом, основанная на отмененном судебном решении, не может быть сохранена, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан обратился в суд с указанным выше иском.
В отзыве на исковое заявление, представитель ответчика Файзуллин Р.Р. предлагает отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в иске. Указывает, что истец не обосновал, каким образом, зарегистрированные за ответчиком права на недвижимое имущество нарушает права истца, у истца не имеется права оспаривания зарегистрированных прав ответчика по данному конкретному спору.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Башарова С.М. поддержала иск.
Ответчик, о месте и времени рассмотрения дела извещен. От представителя ответчика - Файзуллина Р.Р. имеется ходатайство об отложении судебного разбирательства ввиду нахождения ответчика в командировке, а его самого - на рассмотрении дела в Арбитражном суде Республики Башкортостан. С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку он надлежащим образом извещен, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ему направлялись копия искового заявления, копия определения о принятия заявления к производству, рассмотрение дела к судебному разбирательству по настоящему делу назначено ранее ( 23 ноября 2010 года) назначения дела к рассмотрению Арбитражным судом РБ (06 декабря 2010 года) и извещение о рассмотрении дела ответчиком получено еще 29 ноября 2010 года, в связи с чем признать неявку ответчика и его представителя на судебное заседание уважительной оснований не имеется.
Суд, выслушав объяснения представителя истца и изучив материалы дела, в том числе материалы дел №, №, находит иск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан к Катеренчук И.Г. о признании зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества отсутствующим подлежащим удовлетворению.
Так, как установлено в судебном заседании права Катеренчук И.Г. на упомянутые выше объекты недвижимости были зарегистрированы на основании судебного акта. Однако этот судебный акт кассационной инстанцией отменен. Кассационное определение Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, которым указанное выше решение Кармаскалинского районного суда РБ от 12 февраля 2009 года отменено и принято новое решение об отказе Катеренчук И.Г. в иске, вступило в законную силу. Этим судебным постановлением подтверждено, что поскольку у АКХ «Правда» Кармаскалинского района Республики Башкортостан отсутствовали основания по распоряжению не принадлежащим ему имуществом, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, основываясь на котором судом первой инстанции принято решение, не мог порождать право собственности у Катеренчук И.Г.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
На основании ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).
"Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 года № 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» предусмотрено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет также следующие полномочия в установленной сфере деятельности: государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним; ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следовательно, в силу приведенных выше правовых норм, поскольку судебный акт на основании которого зарегистрировано право собственности Катеренчук И.Г. на объекты недвижимости и внесены сведения в Единый государственный реестр прав отменен и Катеренчук И.Г. в иске отказано; отмена судебного решения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества влечет прекращение права собственности; регистрационная запись о праве собственности за истцом, основанная на отмененном судебном решении, не может быть сохранена, возникает необходимость внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав. При таких обстоятельствах в связи с ликвидацией АКХ «Правда», что подтверждается материалами дела №, суд признает обоснованными доводы представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, что указанное возможно только путем предъявления иска о признании права отсутствующим органом, на которого возложено ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и решение суда будет являться основанием для погашения записи регистрации о праве собственности за Катеренчук И.Г. на указанные выше объекты недвижимого имущества.
Суд не может признать состоятельными доводы ответчика о том, что у истца не имеется права оспаривания зарегистрированных прав ответчика по данному конкретному спору, поскольку Единый государственный реестр прав, как это предусмотрено Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предназначен для ведения унифицированной в пределах Российской Федерации системы записей о правах на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, контроль за соблюдением указанных выше Правил осуществляет орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Одним из способов защиты прав, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан к Катеренчук И.Г. удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Катеренчук И.Г. на следующие объекты недвижимого имущества:
-на комплекс строений с инвентарным номером № (согласно паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) столярную мастерскую – литера «А» (запись регистрации №);
-пристрой к мастерской – литера «А1» (запись регистрации №);
-склад малоценных быстроизнашивающихся предметов – литер «Б» (запись регистрации №);
-пилорамы – литера «В» (запись регистрации №); расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Адзитарово;
-на комплекс строений с инвентарным номером 11833 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) проходной – литера «А» (запись регистрации №);
-ЗаВ-40-литера «Б» (запись регистрации №);
-зерносклад – литера «В» (запись регистрации №);
-глубинка – литера «Д» (запись регистрации №);
-зерносклад – литера «И» (запись регистрации №);
-крытый ток – литера «К» (запись регистрации №);
-Зав-20 – литера «Л» (запись регистрации №);
-склад продуктов – литера «М» (запись регистрации №);
-автовесы – литера «Н» (запись регистрации №), находящиеся в 100 метрах на северо-запад от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-37, Кармаскалинского района РБ;
-на мельницу с инвентарным номером 12236 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) литера «А» (запись регистрации №), расположенную в с. Адзитарово Кармаскалинского района РБ, по <адрес> -37б.
Взыскать с Катеренчук И.Г. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий: