Дело № 2- 113/2011.
Решение.
Именем Российской Федерации.
24 января 2011 года с.Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, ОАО «Надежда» о признании права собственности на домовладение,
У с т а н о в и л:
Садыков Ф.И... обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ему в 1980 году совхозом «Карламан» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: РБ, Кармаскалинский район, совхоз Карламан (ныне д. Константиновка), <адрес>, где он с семьей проживает по настоящее время. За время проживания он на свои средства и своими силами сделал пристрой, обновил забор, построил гараж, баню, производил ремонт, улучшил жилищные условия, принял меры по его сохранности. В 1992 году он приобрел данное домовладение и полностью оплатил требуемую сумму, о чем был составлен договор купли-продажи. Из-за незнания законов он договор в сельсовете не зарегистрировал и впоследствии договор купли-продажи и приходный ордер потерял. При реорганизации совхоза «Карламан» данных о купли-продажи не сохранилось, у нового правообладателя ОАО «Надежда», так же нет сведений о данном домовладении, о чем имеется соответствующая справка. На балансе ответчиков домовладение не значится, и ответчики не возражают против признания права собственности за ним на данное домовладение. Иных лиц, оспаривающих право на указанное домовладении, не имеется, какое либо учреждение или организация претензий по поводу пользования за ним и его семьей домовладением с 1980 года не предъявили. Ареста, запрещений и задолженности по налогам и сборам так же не имеется. В настоящее время он не может приватизировать данную квартиру в связи с тем, что их квартира в списке жилищного фонда, подлежащего приватизации, не состоит. Земельный участок, где находится данное домовладение, согласно свидетельства о государственной регистрации, является его собственностью.
Представитель истца по доверенности Рахматуллина Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и привела вышеуказанные доводы.
Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет и ОАО «Надежда» в своем заявлении просят дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третьи лица Садыков А.Ф., Садыков А.Ф. и Сафиуллина А.Ф. просят в своем письменном заявлении удовлетворить исковые требования своего отца Садыкова Ф.И., претензий к отцу не имеют. Аналогичным заявлением в суд обратилась Садыкова Г.М. -жена Садыкова Ф.И.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Из справки администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Садыков Ф.И. проживает в д. Константиновка, <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 635 кв.м. по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Константиновка, <адрес> является собственностью Садыкова Ф.И.
Свидетели Ханжина Т.В., Кузнецова Т.Л. подтвердили в суде о том, что Садыков Ф.И.. действительно с 1980 года непрерывно проживает с семьей в д. Константиновка, <адрес>; данное домовладение выкупил в 1992 году у совхоза «Карламан», но документы об этом потерял; в данном домовладении сами делали ремонт, улучшения, сделали пристрой, обновили забор, построили гараж, баню; на эту квартиру никто не претендует, на балансе нигде не состоит, никаких споров не имеется, все признают, что данное домовладение принадлежит Садыкову Ф.И.
При таких обстоятельствах, суд считает иск Садыкова Ф.И. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца совхоза Карламан Кармаскалинского района РБ, на домовладение, состоящее из квартиры (литер А), веранды (литер а2), гаража (литер Г), предбанника (литер Г1), бани ( литер Г2), сарая ( литер Г3), ворот ( литер 1), ограждения (литер 1), находящееся по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Константиновка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Р.У. Хасанов