Дело № 2- 35/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года с. Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисамовой Р.И, при секретаре Губайдуллиной Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации СП Старомусинский сельсовет о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гайфуллин Ш.Н. обратился с иском к администрации СП Старомусинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу РБ, Кармаскалинский район, д. Старомусино, <адрес> на том основании, что он с 1991 года, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной жилой квартирой, оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию, потребленный газ, с 1991 года содержит квартиру за свой счет, производит ремонт помещения, принимает меры по его сохранению. Земельный участок, на которой расположена квартира, является его собственностью, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права. Согласно справки комитета по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району, указанная квартира в реестре государственной ( муниципальной) собственности на территории Кармаскалинского района не числится. Также у СП Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ не имеется правоустанавливающих документов на данное помещение. СП Старомусинский сельсовет не возражает признать за ним право собственности на квартиру. Ранее данное жилое помещение принадлежало колхозу « Буляк» Кармаскалинского района, однако по неизвестной ему причине данное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством кому либо не передано, не было принято на чей- либо баланс. На балансе СПК « Буляк», являющегося правопреемником колхоза « Буляк», данная жилая квартира также не числится. В Кармаскалинском межрайонном филиале ГУП « Бюро технической инвентаризации РБ ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт данной квартиры. В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Просит признать право собственности на жилую квартиру в силу приобретательской давности.
В ходе судебного заседания истец Гайфуллин Ш.Н. и его представитель по доверенности Сиразетдинова З.Р. уточнили исковые требования и просили признать право собственности на указанную квартиру за истцом и его несовершеннолетними детьми- ФИО4, 1994 года рождения, и ФИО5, 1997 года рождения.
Представитель администрации СП Старомусинский сельсовет на судебное заседание не явился, в своем заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования полностью признают, возражений не имеют.
Представитель СПК « Буляк» на судебное заседание не явился. Просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Гайфуллина полностью признают, возражений не имеют.
Третье лицо ФИО1, в своем заявлении не возражает на признание права собственности на жилую квартиру за Гайфуллиным Н.Ш.
Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований и признании права собственности на указанную квартиру по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее. как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
ИЗ справки КУС МЗИО Республики Башкортостан в Кармаскалинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Старомусино, <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан не значится.
Из свидетельства о смерти П-АР № видно, что Гайфуллина Р.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о госрегистрации права видно, что Гайфуллин Ш.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:31:150901:40, расположенном по адресу: д. Старомусино, <адрес>.
Из архивной справки № 1842 от 05.10.2010 года видно, что согласно записям в похозяйственных книгах д. Старомусино Старомуинского сельсовета за 1991-1996 гг. значится проживающим по адресу: д. Старомусино ФИО2, 1964 года рождения и следующий состав его семьи: жена ФИО3, 1968 г.р., дочь ФИО1, 1988 г.р., сын ФИО4, 1994 г.р.. В хозяйстве имел жилой ( колхозный) дом, 0,34 га земли в личном пользовании.
1997-2001 гг. значится проживающим ФИО2, 1964 г.р., жена ФИО3, 1968 г.р., дочь ФИО1, 1988 г.р., сын ФИО4, 1994 г.р., дочь ФИО5, 1997 г.р. В хозяйстве имел квартиру 1986 года возведения, сарай, баню, 0,38 га земли в личном пользовании.
Из справки СП Старомуинский сельсовет №481 от 17.11.2010 года видно, что в двухквартиром жилом доме по <адрес> действительно зарегестрированы и проживают: ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО5. Арестов и запрещений отчуждения жилой квартиры по документам сельсовета нет.
Из справки СПК « Буляк» Кармаскалинского района РБ № 133 от 12.10.2010 года видно, что квартира, расположенная по адресу: д. Старомусино, <адрес>, на балансе СПК « Буляк» не состоит.
Из справки СПК « Буляк» № 131 от 12.10.2010 года следует, что Гайфуллиным Ш.Н. не заключался договор купли- продажи и не оплачивалось за жилой дом, находящееся по адресу: д. Старомусино, <адрес>.
Из выписки из протокола № 2 заседания правления колхоза « Буляк» от 30.03.1991 года следует, что Гайфуллину Ш.Н. предоставлено жилье для проживания, расположенное по адресу: д. Старомусино, <адрес>.
Из справки СПК « Буляк» № 183 от 25.11.2010 года следует, что указанная квартира построена хозяйственным способом.
Из справки СП Старомусинский сельсовет № 979 от 29.11.2010 года видно, что, действительно, жилой дом, 1986 года постройки, кирпичный, расположенный в д. Старомусино, был присвоен адрес: д. Старомусино, <адрес>.
Из акта государственной приемочной комиссии от 26 ноября 1987 года следует, что двухквартирный жилой дом принят в эксплуатацию.
Из справки СП Старомусинский сельсовет № 807 от 07.10.2010 года видно, что указанная квартира действительно на балансе СПК « Буляк» не состоит.
Из показаний свидетелей Гафуллина Ф.Н., Кильметова А.М. следует, что Гайфуллин Ш.Н. проживает по вышеуказанному адресу с семьей с 1991 года.
Таким образом, из представленных материалов следует, что Гайфуллин Ш.Н. фактически проживает в указанной квартире с 1991 года, т.е. более 15 лет и пользуется ею открыто, непрерывно и добросовестно.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности на указанную квартиру за Гайфуллиным Н.Ш. Другие лица, претендующие на указанную квартиру, судом не установлены.
Руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО6.
Признать право собственности в равных долях ФИО6, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, проживающих по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Старомусино, <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Старомусино, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в десятидневный срок.
Судья Р.И. Хисамова