Дело № 2- 139 /2011.
Решение.
Именем Российской Федерации.
01 февраля 2011 года с. Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, ОАО «Надежда» о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки,
У с т а н о в и л:
Костина Р.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ее матери Хасановой М.К. в 1965 году совхозом «Карламан» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: РБ, Кармаскалинский район, совхоз Карламан (ныне д. Константиновка), <адрес>. После ее смерти в 1992 году она, Костина Р.А. проживает в данной квартире. За время проживания она на свои средства и своими силами сделала ремонт, обновила забор, построила гараж, баню, сарай, провела газ, улучшила жилищные условия, приняла меры по его сохранности. На балансе ответчиков ее квартира и хозяйственные постройки не значатся, и ответчики не возражают против признания права собственности за ним на данную недвижимость. Иных лиц, оспаривающих право на указанное домовладении, не имеется, какое либо учреждение или организация претензий по поводу пользования за ней и ее семьей квартирой и хозяйственными постройками с 1992 года не предъявили. Ареста, запрещений и задолженности по налогам и сборам так же не имеется. В настоящее время она не может приватизировать данную квартиру в связи с тем, что их квартира в списке жилищного фонда, подлежащего приватизации, не состоит. Земельный участок, где находится данное домовладение, согласно свидетельства о государственной регистрации, является ее собственностью.
Костина Р.А. и ее представитель по доверенности Сафина З.М. в судебном заседании исковые требования поддержали и привели вышеуказанные доводы.
Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет и ОАО «Надежда» в своем заявлении просят дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третьи лица Костин А.Ю., Артамонова М.С. просят удовлетворить исковые требования своей матери Костиной Р.А., претензий к матери не имеют. Аналогичным заявлением в суд обратился Костин Ю.А. - муж Костиной Р.А.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Из справки администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Костина Р.А. проживает в д. Константиновка, <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 377 кв.м. по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Константиновка, <адрес> является собственностью Костиной Р.А.
Свидетели Юлбарисова Н.Г., Каримова Л.Ш. подтвердили в суде о том, что Костина Р.А.. действительно с 1992 года непрерывно проживает с семьей в д. Константиновка, <адрес>; в данном домовладении сами делали ремонт, улучшения, провели газ, обновили забор, построили гараж, баню, сарай; на эту квартиру и хозяйственные постройки никто не претендует, на балансе нигде не состоит, никаких споров не имеется, все признают, что данная квартира и хозяйственные постройки принадлежат Костиной Р.А.
При таких обстоятельствах, суд считает иск Костиной Р.А. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки совхоза Карламан Кармаскалинского района РБ, на жилую квартиру и хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Константиновка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Р.У. Хасанов