Дело № 2-120/11
Решение.
Именем Российской Федерации.
25 января 2011 года. с.Кармаскалы.
Кармаскалинский районный суд РБ в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах недееспособной матери ФИО2 к ФИО7, администрации СП Старобабичевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, свидетельства о регистрации права на земельный участок недействительными, о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Ишембаева Г.Ф.. обратились в суд с вышеуказанным иском, утверждая, что она является дочерью и опекуном недееспособной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживала в собственном домовладении, расположенном в д. Карламанбаш, <данные изъяты> Кармаскалинского района РБ. Однако оказалось, что ее родной брат Басыров И.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ, без их и их матери ведома, оформил свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги, хотя пользователем земельного участка и собственником домовладения после смерти отца являлась только их мать.
В судебном заседании истица Ишембаева Г.Ф. исковые требования поддержала.
Ответчица Хусаинова А.Д. исковые требования признала, утверждая, что оспариваемый земельный участок принадлежит недееспособной Басыровой Т.Ф., ее бывший муж Басыров И.Ф. не имел права оформить на себя земельный участок своей матери без ее согласия.
СП Старобабичевский сельсовет просит рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 п.4 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Сторонами не оспаривается, что спорный земельный участок принадлежит ФИО2. Эти обстоятельства подтверждаются также материалами дела.
Из архивной справки архивного отдела администрации МР Кармаскалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно записям в похозяйственной книге за 1991-1996 г.г. ФИО3, 1933 года рождения, вместе с женой ФИО4, 1937 года рождения, в д Карламанбаш Кармаскалинского района РБ имели жилой дом, сарай, баню, летнюю кухню, погреб, 0,39 га земли в личном пользовании.
Из справки СП Старобабичевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принадлежало домовладение в д. Карламанбаш, <данные изъяты> Кармаскалинского района РБ, по данному адресу в данное время зарегистрирована и проживает его жена ФИО4, по данному дому арестов и запрещений не имеется.
В соответствии с п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001года № 137- ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Следовательно, на основании вышеуказанного Федерального закона спорный земельный участок является после смерти мужа Басырова Ф.Д. собственностью Басыровой Т.Ф., а федеральный закон ограничений для предоставления данного земельного участка в частную собственность не предусматривает.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать недействительными выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией СП Старобабичевский сельсовет на имя ФИО5, а также выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ на основании этой выписки свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, а также признать за Басыровой Т.Ф. право собственности на этот земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией СП Старобабичевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ ДД.ММ.ГГГГ, о наличии у ФИО6 права на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Карламанбаш, <адрес>, недействительной.
Признать выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ на имя ФИО5 свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Карламанбаш, <адрес>, недействительным.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Кармаскалинского района РБ, на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Карламанбаш, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Хасанов Р.У.