Дело №2-42/2011год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2011 года с. Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисамовой Р.И., при секретаре Сулеймановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бикбаев И.А., Бикбаева Э.А. к администрации МР Кармаскалинский район и третьим лицам Управлению Федеральной регистрационной службы об установлении факта владения, пользования земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения и о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истцы Бикбаев И.А. и Бикбаева Э.А. обратились в суд с требованиями к администрации МР Кармаскалинский район и третьим лицам Управлению Федеральной регистрационной службы об установлении факта владения, пользования земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения и о признаии права собственности в порядке наследования на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Бикбаева З.Б., которая согласно Решения Исполнительного Комитета Кармаскалинского районного Совета народных депутатов Башкирской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков под дачное строительство» и Списка членов товарищества являлась членом товарищества индивидуальных застройщиков пос. Соловьева Бекетовского с/совета Кармаскалинского р-на Башкирской ССР и получила на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером 02:31 :090401 :1105 площадью 1500 кв.м. по адресу : РБ, р-н Кармаскалинский, с/с Бекетовский, д. Вязовка. Бикбаева З.Б. является матерью истцов по делу. Оформить право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок в порядке наследования истцы не могут в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный земельный участок. Письмо нотариуса № 4-3-186 от 27.04.2010 г. прилагается. В этой связи для принятия наследства истцы просят установить факт владения и пользования Бикбаева З.Б. на день смерти указанным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения. Согласно п.3 ст. 28 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Пункт 4 ст. 28 данного Закона указывает, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
В силу п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1112 Гражданского кодекса РФ указывает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. В силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 3, п. 4 ст. 28 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.; п.1, п.2 ст. 21 Земельного кодекса РФ ; п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ»; ст.1110, ст.1112, ст.1181 Гражданского кодекса РФ ; ст.ст.30, 40, 131-132, 262-268 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцы просят удовлетворить их исковые требования об установлении факта владения, пользования земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения и о признаии права собственности в порядке наследования.
В ходе судебного разбирательства представитель истцов Жуков А.В. по доверенности исковые требования Бикбаевых поддержал и просил удовлетворить по тем же основаниям. Пояснил, что у умершей есть два наследника- истцы по делу.
Свидетель Сомов О.В. суду пояснил, что в 1991 году они вместе с умершей Бикбаевой получили земельный участок в Бекетовском сельсовете. Знает Бикбаеву зафию и ее детей. Бикбаева сама пользовалась земельным участком, дети такжде приезжали к ней, в настоящее время истцы также пользуются земельным участком. Там у них находится вагончик, баня. Членские книжкив то время не выдавались.
Представитель даминистрации МР Кармаскалинский район по доверенности Саяпов А.А. не возражал против заявленных требований. Установлено по документам, что Бакиева З.Б. являлась членом товарищества, ее дети являются ее наследниками, они получили наследство после смерти матери в виде квартиры( из документов).
Представитель регистрационной службы на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя по закону.
Выслушав всех участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, если они создают правовые последствия. Судом установлено, что установление факта влвдения и пользования на праве пожизненного наследуемого владения Бикбаевой З.Б. до ее смерти указанным земельным участком необходимо для оформления ее детьми своих наследственных прав на указанный земельный участок.
Суд считает установленным, что Бикбаева З.Б. до смерти пользовалась указанным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается приложенными документами: решением Бекетовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Бикбаевой З.Б. выделен земельный участок; решением исполнительного комитета Кармаскалинского районного Сорвета № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что решение бекетовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ утверждено; приложенным списком членов товарищества индивидуальных застройщиков, из которого следует, что членов товарищества являлась Бикбаева З.Б.. О том, что земельный участок выделялся Бикбаевой З.Б., а не Зульфие, подтверждается записями в трудовой книжке Бикбаева З.Б., из которой следует, что она в 1991 году работала в ресторане «Батыр» администратором зала, а также представленной суду справкой от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что она работала в 1991 году в ресторане «Батыр». О том, что Бикбаева Зафия Б. пользовалась земельным участком до своей смерти, подтверждается показаниями свидетеля Сомова. При таких обстоятельствах суд считает установленным факт владения, пользования земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения Бикбаевой Зафией Б.
В соответствии с п.3 ст. 28 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Пункт 4 ст. 28 данного Закона указывает, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
В соответствии с п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1112 Гражданского кодекса РФ указывает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. В силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Судом из свидетельств о рождении истцов- Бикбаева И. А. и Бикбаевой Э.А. установлено, что они являются детьми умершей Бикбаевой Зафии Б.( свидетельства о рождении 111-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, и 111-АР № от ДД.ММ.ГГГГ). Из свидетельства о смерти Бикбаева З.Б. 11-АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из наследственного дела умершей Бикбаевой З.Б. и справки нотариуса Сатыевой Э.И. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками умершей явились Бикбаев И.А. и Бикбаева Э.А., которые приняли наследство после смерти матери Бикбаевой З.Б. в виде квартиры по адресу <адрес> Г, <адрес>.
Поскольку наследники приняли имущество матери Бикбаевой З.Б. после ее смерти, то и земельный участок, имеющий кадастровый номер 02:31 :090401 :1105 площадью 1500 кв.м. по адресу : РБ, р-н Кармаскалинский, с/с Бекетовский, д. Вязовка, переходит по праву наследования истцам по делу в равных долях.
Руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования истцов Бикбаев И.А. и Бикбаева Э.А..
Установить факт владения, пользования Бикбаева З.Б. земельным участком, имеющий кадастровый номер 02:31 :090401 :1105 площадью 1500 кв.м. по адресу: РБ, р-н Кармаскалинский, с/с Бекетовский, д. Вязовка на праве пожизненного наследуемого владения и признать право собственности Бикбаев И.А. и Бикбаева Э.А. в порядке наследования в равных долях на земельный участок, имеющий кадастровый номер 02:31:090401 :1105 площадью 1500 кв.м. по адресу : РБ, р-н Кармаскалинский, с/с Бекетовский, д. Вязовка.
На решение суда может быть подана жалоба в Верховный Суд РБ в десятидневный срок.
Судья Р.И.Хисамова