Дело № 2- 302/ 2011г. Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Хисамовой Р.И., при секретаре Сулеймановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галимовой Г.Ф., Галимовой Р.Р., законный представитель в интересах несовершеннолетнего Галимова С.Р. о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Галимова Г.Ф., Галимова Р.Р. обратились в суд с указанным требованием, указывая в заявлении следующее:Галимова Г.Ф., ее муж Галимов Риф Науфилевич, их дети дочь Галимова Р.Р., № года рождения, сын Галимов С.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют на праве собственности приватизированное жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес> <адрес>, что доказывается свидетельствами о госрегистрации права, вьданные им ДД.ММ.ГГГГ В момент составления технического паспорта у жилого дома имелась дощатая веранда. В 2007 году, то есть после приватизации и получения ими свидетельств о государственной регистрации права, они с семьей своими силами и на свои деньги переоборудовали существующую дощатую веранду: снесли ее и на ее месте построили теплый пристрой к дому, который в новом техпаспорте обозначен литером А 1. Ввиду не знания законов разрешение на возведение и ввод в эксплуатацию пристроя в отделе архитектуры администрации района ими не было получено. Муж Галимов Р.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. В ходе сбора документов для получения свидетельства на наследственное имущество выяснилось, что пристрой не оформлен соответствующим образом, так как он возведен с нарушением, им по этой причине не выдают разрешения на его ввод в эксплуатацию. Признание права собственности на пристрой необходимо для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство после смерти мужа Галимова Р.Н. Согласно статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ истцы просят признать за ними, Галимовой Г.Ф., Галимовым С.Р., Галимовой Р.Р., право собственности на пристрой литер Al к жилому дому, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истцы свои требования поддержали и просили их удовлетворить по тем же основаниям.
Представитель администрации СП Карламанский сельсовет на судебное заседание не явился, в письменном виде просил рассмотреть дело в их отсутствие, решить вопрос по усмотрению суда.
Представитель отдела архитектурно-планировочного бюро администрации МР Кармаскалинский район Абдюкова И.К. пояснила суду, что указанное строение – веранда, построена с нарушениями требованиц санитарных норм и правил.
Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требованиц по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Поскольку без противоречий всех участников процесса, а также из показаний представителя отдела архитектуры администрации района установлено, что веранда при доме по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес> построена с нарушениями требований санитарных норм, что нарушает законные права и интересы других граждан, проживающих рядом с Галимовыми, суд не может удовлетворить заявленные требования Галимовых о признании права собственности на веранду.
Руководствуясь ст. 197, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований Галимовой Г.Ф., Галимовой Р.Р., законного представителя Галимовой Г.Ф. в интересах несовершеннолетнего Галимова С.Р. о признании права собственности на веранду, расположенну по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Ре6спублики Башкортостан в десятидневный срок с момента получения копии решения суда в окончательной форме.
Судья Р.И.Хисамова