Дело № 2- 331 /2011
Решение
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года с. Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукминовой Р.С. к администрации СП Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Мукминова Р.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что с 15. 01. 1995 года по настоящее время она проживает в предоставленной ей квартире № 7 колхозом имени Фрунзе, расположенной в 16-тиквартирном доме <адрес> по ул. <адрес> в д. <адрес> РБ, инвентарный номер № общая площадь 44,3 кв.м.; с разрешения правления колхоза она выкупила данную квартиру, полностью за нее рассчиталась, о чем имеется соответствующая квитанция № от 12. 11. 2007 года. В связи с тем, что в отношении СПК колхоз имени Фрунзе было завершено конкурсное производство, она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру; в настоящее время лиц, претендующих на ее квартиру или каких- либо споров, ареста, запрещений и задолженности по налогам и сборам не имеется. В похозяйственной книге администрации СП Савалеевский сельсовет в указанной квартире она записана главой хозяйства, ею уплачиваются налоги и сборы; СПК колхоз имени Фрунзе, администрация СП Савалеевский сельсовет и члены ее семьи не возражают на признание права собственности на квартиру на ее имя.
Представитель Мукминовой Р.С.- Галяутдинов А.Г. в судебном заседании исковые требования Мукминовой Р.С. поддержал и привел вышеуказанные доводы.
Администрация сельского поселения Савалеевский сельсовет в своем заявлении просит дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований Мукминовой Р.С. не возражают; ареста, запрещений, спора и претензий, также задолженности по налогам и сборам не имеется.
Из заявления супруга Мукминовой Р.С.- Мукминова Р.А. следует, что он не возражает против признания права собственности его супругой на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 6 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации…
Согласно ст. 33 «О введении в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» данный законодательный акт введен в действие с 31 января 1998 года, создание системы учреждений юстиции и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должен был осуществлен субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершен с января 2000 года.
Согласно Комментария к данной статье с момента организации учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество все нормы вышеуказанного Закона вступают в силу в полной мере.
Из показаний свидетелей Аминевой Ф.Р., Калимуллина Ф.М. следует, что ко дню создания Регистрационной палаты в Кармаскалинском районе РБ по состоянию на 19 мая 1999 года, квартира № дома № по ул. <адрес> в д. <адрес> РБ была в собственности колхоза имени Фрунзе, что подтверждается приказом колхоза имени Фрунзе № от ДД.ММ.ГГГГ года о продаже жилой квартиры; справкой о том, что указанная квартира на балансе колхоза имени Фрунзе не состоит; договором купли- продажи от 12. 11. 2007 года о том, что СПК колхоз имени Фрунзе Кармаскалинского района РБ продал, а Мукминова Р.С. купила вышеуказанную квартиру, актом приема передачи указанной квартиры, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что Мукминова Р.С. действительно полностью оплатила стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, и не имеет задолженности перед СПК колхоз имени Фрунзе по вышеуказанной квартире.
Следовательно, в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона « О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд считает при отсутствии государственной регистрации юридически действительным право собственности СПК колхоза имени Фрунзе Кармаскалинского района РБ на спорную квартиру на основании вышеуказанных документов.
До появления органов, осуществляющих государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ним и органов, осуществляющих учет и регистрацию жилого фонда, учет и регистрацию права собственности не производилась, кроме как ведения похозяйственных книг, в которых отражались данные о составах семей и наличии имущества в каждой семье (жилого дома, надворных построек) и поэтому какие- либо документы на жилой дом не оформлялись.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности Мукминовой Р.С. на вышеуказанную квартиру подтверждается приказом колхоза имени Фрунзе № от ДД.ММ.ГГГГ года о продаже жилой квартиры; справкой о том, что указанная квартира на балансе колхоза имени Фрунзе не состоит; договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что СПК колхоз имени Фрунзе Кармаскалинского района РБ продал, а Мукминова Р .С. купила вышеуказанную квартиру, актом приема передачи указанной квартиры, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что Мукминова Р.С. действительно полностью оплатила стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. <адрес> ул. <адрес> <адрес>, и не имеет задолженности перед СПК- колхоз имени Фрунзе по вышеуказанной квартире.
Свидетели Аминева Ф.Р., Калимуллин Ф.М. пояснили суду о том, что Мукминова Р.С. купила квартиру № дома № по ул. <адрес> д. <адрес> РБ в № году у СПК колхоза имени <адрес> РБ; в настоящее время она со своей семьей проживает в данной квартире; оплачивает налоги и сборы, споров о праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу нет; ее супруг Мукминов Р.А. не возражает оформить право собственности на квартиру за Мукминовой Р.С.
Из заявления третьего лица Мукминова Р.А. следует, что он не возражает против признания права собственности его женой на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, никаких претензий к ней по данному вопросу не имеет.
При таких обстоятельствах, суд считает иск Мукминовой Р.С. подлежащим удовлетворению.
Истец Мукминова Р.С. отказалась от возмещения расходов по госпошлине с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности МУКМИНОВОЙ Р.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РБ, проживающей в д. <адрес>, ул. <адрес> РБ, на квартиру № дома № по ул. <адрес> в д. <адрес> РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Р.У. Хасанов