Дело № 2-292/2011
Решение
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года с.Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитов А.М. к администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на недвижимость,
у с т а н о в и л:
Габитов А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ему, как работающему в совхозе « Карламан» в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена <адрес> жилом <адрес> д. <адрес> РБ; никакие документы не сохранились; данное жилое помещение было снято с баланса совхоза, в баланс сельского совета не принято, пользовался земельным участком размером <данные изъяты> кв.м. по назначению; в связи с необходимостью ухода за своими родителями на временное проживание он впустил в дом Садыкова Р.Ф. вместе с женой и с ребенком, а после них в ДД.ММ.ГГГГ году Зарабелова А.В. вместе с членами его семьи, которые по настоящее время там проживают. Все его имущество находится в данной квартире. В связи с тем, что он юридически не оформил право собственности на эту квартиру и земельный участок заключение договора купли- продажи не представляется возможным; с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год он является владельцем этой <адрес> приусадебного земельного участка по <адрес> № в д. Константиновка; считает, что у него имеется право на оформление права собственности, чтобы в дальнейшем осуществить право распоряжения вышеуказанной недвижимостью. За время проживания в данной квартире на свои средства сделал ремонт, обновил ограду, ворота, построил летнюю кухню, гараж, амбар, сарай с навесом, установил скважину.
Представитель истца адвокат Ахметова Л.А. и третье лицо Зарабелов А.В. в судебном заседании исковые требования Габитова А.М. поддержали и привели вышеуказанные доводы.
ОАО « Надежда» Кармаскалинского района РБ в своем заявлении просит дело рассмотреть без их участия; против удовлетворения исковых требований Габитова А.М. не возражает.
Администрация СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ против удовлетворения исковых требований Габитова А.М. не возражает и просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца Ахметову Л.А., третьего лица Зарабелова А.В., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Из справки администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ видно, что Габитов А.М. действительно проживал в д. Константиновка, <адрес> РБ.
Согласно справки администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ жилая <адрес> по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. <адрес> <адрес>, на балансе администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ не состоит.
Свидетели Иргизкина Р.М., Якшибаева А.Г. подтвердили в суде о том, что Габитову А.М., как работающему в совхозе « Карламан» в 1995 году была предоставлена <адрес> жилом <адрес> д. <адрес> Кармаскалинского района РБ; данное жилое помещение было снято с баланса совхоза, в баланс сельского совета не принято, он пользовался земельным участком; в связи с осуществлением ухода за родителями в указанную квартиру на временное проживание он впустил в дом Садыкова Р.Ф. вместе с женой и с ребенком, а после них Зарабелова А.В. вместе с членами его семьи, которые по настоящее время там проживают. Все имущество Габитова А.м. находится в данной квартире. На указанную квартиру никто не претендует, на балансе нигде не состоит, в списке жилищного фонда, подлежащего приватизации, не состоит; никаких споров не имеется; все признают, что данная квартира принадлежит Габитову А.М. За время проживания в данной квартире Габитов А.М. на свои средства сделал ремонт, обновил ограду, ворота, построил летнюю кухню, гараж, амбар, сарай с навесом, установил скважину.
При таких обстоятельствах, суд считает иск Габитова А.М. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Габитов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца совхоза <адрес> РБ, зарегистрированного по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Константиновка, <адрес> РБ, на жилую <адрес>, состоящее из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а), летней кухни (литер Г), бани (литер Г1), предбанника ( литер Г2), гаража (литер Г3), навеса (литер Г4), сарая (литер Г5), навеса (литер Г6), навеса (литер Г7), амбара (литер Г8), навеса (литер Г9), уборной, скважины и ограждения, расположенных по <адрес> д. <адрес> Кармаскалинского района РБ, и на приусадебный земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Р.У. Хасанов