Дело № 2- 282- 2011г. Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Хисамовой Р.И., при секретаре Сулеймановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой Р.М. к администрации СП Старомусинский сельсовет о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
Хусаинова Р.М. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ году по решению заседания правления колхоза « Буляк» ей была предоставлена жилая квартира, находящаяся по адресу: Кармаскалинский район, д<адрес>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным. Оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию, потребленный газ. Также с указанной даты по настоящее время содержит квартиру за свой счет, производит ремонт помещения, принимает меры по его сохранности. Земельный участок, на которой расположена квартира, является ее собственностью, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права. Также у сельского поселения Старомусинский сельсовет не имеется правоустанавливающих документов на данное помещение. Ранее данное помещение принадлежало колхозу « Буляк» Кармаскалинского района. Однако по неизвестной ей причине в соответствии с действующим законодательством данная квартира кому- либо не передана, не чьей либо баланс принят не был. На балансе СПК « Буляк», являющейся правопреемником колхоза « Буляк», данная жилая квартира на балансе также не числится. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Просит признать право собственности на квартиру в силу приобретательской давности.
Истица Хусаинова Р.М. свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить по тем же основаниям.
Представители администрации СП Старомусинский сельсовет и СПК « Буляк» Кармаскалинского района на судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Третьи лица Абсаттаров А.М., Хусаинов Р.В. не возражают признать право собственности на жилую квартиру за Хусаиновой Р.М.
Свидетели Галеева Ф.Н., Галиахметов И.Г. суду пояснили, что Хусаинова Р.М. проживает по соседству с ним в д. <адрес>, <адрес>. Она проживает там с ДД.ММ.ГГГГ году, эту квартиру ей выделил колхоз « Буляк».
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Из паспорта истицы Хусаиновой Р.М. №, выданного Кармаскалинским РОВД ДД.ММ.ГГГГ видно, что она зарегистрирована по адресу: д. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из похозяйственной книги о ДД.ММ.ГГГГ видно, что Хусаиновой Р.М. принадлежит на праве пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д. Старомусино, <адрес>. Из свидетельства о госрегистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: д. Старомусино, <адрес>, принадлежит на праве собственности Хусаиновой Р.М. Из справки СПК « Буляк» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между СПК « Буляк» и Хусаиновой Р.М. договор купли- продажи квартиры не заключался. Из справки СПК « Буляк» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира на балансе СПК « Буляк» не состоит. Из выписки из протокола № колхоза « Буляк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хусаиновой Р.М. предоставлено для проживания жилье, расположенное по адресу: д. <адрес>, <адрес>.
Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно записям из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ года значатся проживающими в д. Старомусино: Абсаттаров М.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ, жена Хусаинова Р.М., сын Абсаттаров А.М., сын Абсаттаров Б.М., сын Абсаттаров А.М., брат Абсаттаров А.Ф., муж Хусаинов Р.В. За этот период сделано исправление в графе « Глава семьи» на Абсаттарову Р.М.. Из справки администрации СП Старомусинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилая квартира в двухквартирном доме по адресу д. <адрес>, <адрес>, действительно, на балансе СПК « Буляк» не состоит.
Судом установлено, что указанная квартира была выделена колхозом «Буляк» Кармаскалинского района, что следует из Выписки заседания правления колохоза «Буляк» Кармаскалинского района от ДД.ММ.ГГГГ. Из заявления СПК «Буляк» Кармаскалинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что СПК не возражает против признания права собственности за истицей по делу.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ суд может признать право собственности за истицей в силу приобретательской давности, поскольку в течение более 15 лет истица пользуется указанным жильем, что подтверждается тем, что за указанную квартиру она никому не оплачивае. Другие лица не претендуют на указанное жилье. Споров по данному жилью судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Хусаиновой Р.М.
Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Хусаиновой Р.М., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженки с. Старомусино Кармаскалинского района РБ, проживающей в РБ, Кармаскалинский район, с. д. <адрес>, <адрес>, на жилую квартиру по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Старомусино, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Р.И. Хисамова