Дело № 2-570/2011

о прекращении производства по делу в связи

с утверждением мирового соглашения

с. Кармаскалы РБ 18 июля 2011 года

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,

при секретаре Насибуллиной М.А.,

с участием представителя истца Шакировой Ф.Л. по доверенности, её представителя Ахметовой Л.А., представившей удостоверение № и ордер №, представителя ответчика – главы администрации сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ Гайнуллина Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Шакиров Ф.Б. к администрации сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на ? часть здания столовой, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО1 Киешки, <адрес>,

установил:

Шакиров Ф.Б. обратился в суд с указанным выше иском, сославшись, что по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам торгов приобрел у СПК имени «Урал», где было введено конкурсное управление, за <данные изъяты> рублей ? часть здания столовой, ДД.ММ.ГГГГ постройки (помещения 1,2,3,4,5,6,13,14,15,16,17), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. <адрес>, <адрес>, однако в связи с тем, что СПК «Урал» ликвидирован, в договоре купли-продажи не была указана какую часть здания он приобретает, а ? доли здания должна была передана администрации сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ, имеется необходимость признания права собственности на указанный объект недвижимости в судебном порядке.

При рассмотрении дела стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, заключенного между ними, на следующих условиях: ответчик - администрация сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ (представитель Гайнуллин Ф.Ф.) признает исковые требования истца Шакирова Ф.Б. и обязуется не препятствовать оформлению права собственности на ? левую часть здания состоящего из комнаты № площадью 15,2 кв.м.; комнаты № площадью 32 кв.м.; комнаты № площадью 4,8кв.м.; комнаты № площадью 4 кв.м.; коридора № площадью 2,9 кв.м.; комнаты № площадью 36,2 кв.м.; комнаты № площадью 20,8 кв.м.; комнаты № площадью 39,4 кв.м.; комнаты № площадью 17 кв.м.(общий литер А); складское помещение площадью 19,5 кв.м.; тамбур площадь. 3,1 кв.м. (общий литер А1), итого <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> в с. Новые Киешки Кармаскалинского района Республики Башкортостан. Истец Шакиров Ф.Б. (от его имени и в его интересах Шакирова Ф.Л.) обязуется регистрировать право собственности на ? часть здания, расположенное по <адрес> в с. ФИО1 района Республики Башкортостан, отремонтировать его, обеспечивать соблюдение санитарно-гигиенических и экологических норм, содержать здание в надлежащем состоянии. Уточняя письменное заявление об утверждении мирового соглашения, стороны пояснили, что ответчик согласен на установление за Шакировым Ф.Б. права собственности на ? часть здания состоящего из комнаты № площадью 15,2 кв.м.; комнаты № площадью 32 кв.м.; комнаты № площадью 4,8кв.м.; комнаты № площадью 4 кв.м.; коридора № площадью 2,9 кв.м.; комнаты № площадью 36,2 кв.м.; комнаты № площадью 20,8 кв.м.; комнаты № площадью 39,4 кв.м.; комнаты № площадью 17 кв.м.(общий литер А); складское помещение площадью 19,5 кв.м.; тамбур площадь. 3,1 кв.м. (общий литер А1), итого 194,9 кв.м., расположенные по <адрес> Кармаскалинского района Республики Башкортостан.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

Так, в силу требований ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, если оно не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права. Право выбора способа защиты принадлежит гражданину.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что СПК «Урал» являлся владельцем здания столовой 1971 года постройки (помещения 1,2,3,4,5,6,13,14,15,16,17), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, <адрес> <адрес>, что обязанности по передаче продавцом и исполнении покупателем по оплате за приобретаемое недвижимое имущество исполнены. Установлено, что СПК «Урал» ликвидирован после завершения конкурсного производства. Земельный участок, на котором располагается здание, находится в муниципальной собственности, и по объяснениям представителя ответчика, ? часть спорного здания, должна была передана на баланс сельского поселения. При рассмотрении дела данных о том, что Шакировым Ф.Б. совершаются действия, направленные исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление им правом не установлено. Как установлено в судебном заседании, ходатайства об утверждении мирового заключения сторонами заявлены добровольно. Условия мирового соглашения выражены в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном сторонами. Сторонам разъяснены последствия, как отказа от иска, признания иска, так и утверждения мирового соглашения, они им понятны и желание заключить мировое соглашение стороны подтвердили после разъяснения им о таких последствиях.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит приведенным выше правовым нормам, совершено в интересах участвующих в деле лиц, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, п.4 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

обязуется не препятствовать оформлению права собственности на ? левую часть здания состоящего из комнаты № площадью 15,2 кв.м.; комнаты № площадью 32 кв.м.; комнаты № площадью 4,8кв.м.; комнаты № площадью 4 кв.м.; коридора № площадью 2,9 кв.м.; комнаты № площадью 36,2 кв.м.; комнаты № площадью 20,8 кв.м.; комнаты № площадью 39,4 кв.м.; комнаты № площадью 17 кв.м.(общий литер А); складское помещение площадью 19,5 кв.м.; тамбур площадь. 3,1 кв.м. (общий литер А1), итого 194,9 кв.м., расположенные по <адрес> в с. ФИО1 <адрес>. Истец Шакиров Ф.Б. (от его имени и в его интересах Шакирова Ф.Л.) обязуется регистрировать право собственности на ? часть здания, расположенное по <адрес> в с. ФИО1 <адрес>, отремонтировать его, обеспечивать соблюдение санитарно-гигиенических и экологических норм, содержать здание в надлежащем состоянии. Уточняя письменное заявление об утверждении мирового соглашения, стороны пояснили, что ответчик согласен на установление за Шакировым Ф.Б. права собственности на ? часть здания состоящего из комнаты № площадью 15,2 кв.м.; комнаты № площадью 32 кв.м.; комнаты № площадью 4,8кв.м.; комнаты № площадью 4 кв.м.; коридора № площадью 2,9 кв.м.; комнаты № площадью 36,2 кв.м.; комнаты № площадью 20,8 кв.м.; комнаты № площадью 39,4 кв.м.; комнаты № площадью 17 кв.м.(общий литер А); складское помещение площадью 19,5 кв.м.; тамбур площадь. 3,1 кв.м. (общий литер А1), итого 194,9 кв.м., расположенные по <адрес> в с. ФИО1 <адрес>.

утвердить мировое соглашение, заключенное между Шакиров Ф.Б. и администрацией сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ, согласно которому ответчик - администрация сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ (представитель Гайнуллин Ф.Ф.) признает исковые требования истца Шакирова Ф.Б., согласен на установление за Шакировым Ф.Б. права собственности на ? левую часть здания состоящего из комнаты № площадью 15,2 кв.м.; комнаты № площадью 32 кв.м.; комнаты № площадью 4,8кв.м.; комнаты № площадью 4 кв.м.; коридора № площадью 2,9 кв.м.; комнаты № площадью 36,2 кв.м.; комнаты № площадью 20,8 кв.м.; комнаты № площадью 39,4 кв.м.; комнаты № площадью 17 кв.м.(общий литер А); складское помещение площадью 19,5 кв.м.; тамбур площадь. 3,1 кв.м. (общий литер А1), итого 194,9 кв.м., расположенные по <адрес> в с. ФИО1 <адрес> и обязуется не препятствовать ему оформлению права собственности на них. Истец Шакиров Ф.Б. (от его имени и в его интересах Шакирова Ф.Л.) обязуется регистрировать право собственности на ? часть здания, расположенное по <адрес> в с. ФИО1 района Республики Башкортостан; отремонтировать его, обеспечивать соблюдение санитарно-гигиенических и экологических норм, содержать здание в надлежащем состоянии.

Производство гражданскому делу по иску Шакиров Ф.Б. к администрации сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на ? части здания столовой, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. ФИО1 Киешки, <адрес>, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий: