Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы РБ 05 августа 2011 года

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,

при секретаре Гизатуллиной Э.Ф.,

с участием истицы Гильмановой Г.Г., её представителя Малаховой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмановой Г.Г. к Газиевой Э.А. о признании свидетельства о регистрации права недействительным, прекращении права собственности на земельный участок за № в Садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>

установил:

Гильманова Г.Г. обратилась в суд с указанным выше иском. В обоснование своих требований она указала, что решением от 14 октября 2010 года Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан признал изъятие у Гильмановой Г.Г. земельного участка за № в Садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты> постановление главы администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» Газиевой Э.А., передачу этого земельного участка Газиевой Э.А. незаконным и принял решение о возвращении Гильмановой Г.Г. земельного участка за № в Садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>». Однако, обратившись в регистрационную службу за государственной регистрацией права на этот участок, она узнала, что на него уже зарегистрировано право ответчика, в связи с чем регистрация её права приостановлена до 29 июня 2011 года.

В судебном заседании Гильманова Г.Г. и её представитель Малахова Т.П. поддержали заявленные требования по тем же доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Кроме того, просят взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины и на оплату услуг представителя.

Ответчице Газиевой Э.А. по месту её жительства направлялись копия искового заявления с приложенными к нему материалами, копия определения о принятии искового заявления Гильмановой Г.Г. к производству суда и проведении подготовки дела к судебному разбирательству, которые возвращены в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует об уклонении Газиевой Э.А. от их получения. О судебных заседаниях она извещалась телеграммами, однако на судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в связи с чем, суд с учетом обстоятельств дела и с согласия истицы рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Администрация муниципального района Кармаскалинский район РБ, государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, указанные в исковом заявлении Гильмановой Г.Г., в качестве третьих лиц, извещены о месте и времени судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

СНТ «<данные изъяты>», указанное в исковом заявлении Гильмановой Г.Г., в качестве третьего лица, о месте и времени судебного заседания извещено. Для удовлетворения ходатайства его представителя об отложении судебного разбирательства суд оснований не находит и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истицы, её представителя и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Решением Кармаскалинского районного суда РБ от 14 октября 2010 года, оставленного без изменения кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 07 декабря 2010 года постановлено: иск Гильмановой Г.Г. удовлетворить – признать изъятие у Гильмановой Г.Г. земельного участка за № в Садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>», постановление главы администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ года № о предоставлении земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» Газиевой Э.А., передачу этого земельного участка Газиевой Э.А. незаконным и возвратить Гильмановой Г.Г. земельный участок за № в Садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>».

Из уведомления от 30 мая 2011 года, подписанного государственным регистратором Батталовой Р.Я., видно, что Гильманова Г.Г. 03 мая 2011 года обратилась за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты> участок №, кадастровый номер <данные изъяты> и государственная регистрация по делу правоустанавливающих документов приостановлена с указанием, что в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о признании ранее зарегистрированного права недействительным. При наличии в Едином государственном реестре прав записи о праве на недвижимое имущество, государственную регистрацию права рекомендуется производить только при наличии заявления от прежнего правообладателя о прекращении права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты> участок №, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за Газиевой Э.А..

В соответствии с п. п. 3 и 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в

собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку Гильманова Г.Г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с целью оформления права на находящийся в её пользовании земельный участок за №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты> обратилась в соответствии с изложенными выше правовыми нормами, государственная регистрация по её заявлению приостановлена, её доводы о том, что наличие зарегистрированного за Газиевой Э.А. права на этот земельный участок препятствует оформлению права собственности на принадлежащий ей земельный участок и право собственности Газиевой Э.А. на данный земельный участок подлежит прекращению, исходя из требований ст. 305 ГК РФ следует признать обоснованными

Так, согласно ст. 301 и ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, суд требования Гильмановой Г.Г. о прекращении у Газиевой Э.А. права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ <данные изъяты>», участок №, кадастровый номер №, площадью № кв.м. находит подлежащими удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований Гильмановой Г.Г. о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности Газиевой Э.А. на земельный участок не имеется по следующим основаниям.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. На основании п. 1 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода, прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, которое не носит правоустанавливающего характера и не может рассматриваться как ненормативный акт государственного органа. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Так, согласно п. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 219 от 18 февраля 1998 года при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается. То есть, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о прекращении права, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования Гильмановой Г.Г. о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

Учитывая, что представителем Гильмановой Г.Г., которому уплачено <данные изъяты> рублей, оформлялось только исковое заявление, суд исходя из объема выполненной им работы, характера рассматриваемого дела и требований разумности, приходит к выводу, что расходы Гильмановой Г.Г. на оплату услуг представителя следует взыскать в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гильмановой Г.Г. удовлетворить частично.

Прекратить у Газиевой Э.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В остальной части иска Гильмановой Г.Г. отказать.

Взыскать с Газиевой Э.А. в пользу Гильмановой Г.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.

Сохранить действие принятой меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в СНТ «<адрес> <адрес> РБ до исполнения решения суда.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения суда вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: