РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Кармаскалы РБ 02 августа 2011 года Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А., при секретаре Макаровой О.В., с участием истца Шарифуллина Г.И., его представителя Абдуллина Р.Н., ответчика Рахимова И.М., его представителя Ахметовой Л.А., а также Садыковой Ф.И., привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарифуллина Г.И. к администрации СП Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ, к Рахимову И.М. о признании принявшим наследство после смерти дяди Садыкова С.А., признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес> <адрес>, дом №, о признании Рахимова И.М. не приобретшим права пользования жилым помещением, земельным участком и о снятии Рахимова И.М. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес> <адрес>, дом №, установил: В судебном заседании Шарифуллин Г.И. уточнил свои требования. Указав, что после обращения в суд дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>-№ сгорел, просит признать его принявшим наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом №, оставшееся после смерти родного дяди Садыкова С.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом №; признать Рахимова И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, дом № и снять Рахимова И.М. с регистрационного учета по данному адресу. Из объяснений Шарифуллина Г.И., кроме того, следует, что дядя семью не имел, детей у него не было. Дом, который остался после дяди, был построен дедушкой и бабушкой. После их смерти там остался проживать дядя. Кроме тех вещей, которые указаны в исковом заявлении, он взял из дома дяди также телевизор. Эти вещи он забрал через месяц после смерти дяди. Поставил забор и ремонтировал дверь в доме через 15 дней после похорон. Ключи от дома дяди находились у него. Два года тому назад, когда он узнал, что в доме дяди проживает Рахимов, он попросил его освободить дом, но Рахимов отказался. Ответчик Рахимов И.М. и его представитель Ахметова Л.А. иск не признали. Просят отказать Шарифуллину Г.И. в иске, указывая, что дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом № принадлежал отцу Садыкова С. и тот после смерти отца наследство на себя не оформил, Шарифуллин Г.И. наследство после дяди также не принимал, Рахимов И.М. вселился в дом с согласия администрации сельского поселения, в настоящее время дома на земельном участке нет, а администрация сельского поселения согласна предоставить ему земельный участок. Далее из объяснений Рахимова И.М. видно, что в спорном доме он проживает около пяти лет. Садыков С. никем ему не приходился. Ему сказали в сельсовете, что если объявятся наследники, то дом принадлежит наследникам, а земля ему. Когда истец приезжал в деревню, они хотели вместе идти в сельсовет, но Шарифуллин потом отказался. Дом был пригоден для жилья, но там он обшил потолок и содержал дом в надлежащем состоянии. Оплачивал налоги, содержал огород. 20 июня 2011 года дом сгорел. В это время его не было там, не было там и его вещей. Ответчик – администрация сельского поселения Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о месте и времени судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя. Кроме того имеется отзыв на исковое заявление, в котором указывается, что после смерти Садыкова С.А. принадлежащий ему дом пустовал, никто за ним не ухаживал, был бесхозным. В течение года наследники не появились. После регистрации в доме Рахимова И.М., тот стал ухаживать за домом и земельным участком. Садыкова Ф.И., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, пояснила, что Шарифуллин Г.И. приходится ей родным братом и полагает его требования обоснованными. Ильясова Ф.И., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещена. От неё имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно запиясм в похозяйственной книге д. <данные изъяты> годы значится проживающим по адресу: д. <адрес> Садыков А.Ш., <данные изъяты> года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В данное хозяйство без указания даты главой внесен Садыков С.А. (так в документе). Как видно из справок, выписки из похозяйственной книги, выданных администрацией СП <адрес> <адрес> РБ, Садыкову С.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, земельный участок на праве пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м. (0№ га) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом №. Из кадастрового паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом № имеется жилой дом, № года постройки, общей площадью № кв.м. Земельный участок по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, дом №, площадью № кв.м. поставлен на кадастровый учет за номером №, относится к землям населенных пунктов. Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан видно, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Садыков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №. Из представленных Шарифуллиным Г.И. справки о рождении Садыкова С.А., свидетельств о рождении Садыковой М.А., справки о заключении брака между Шарифуллиным И.Г. и Садыковой М.А., свидетельства о рождении Шарифуллина Г.И., свидетельства о смерти Шарифуллиной М.А. следует, что подтверждается и объяснениями Садыковой Ф.И., показаниями Гатиятуллина А.Г., что Садыков С.А. приходился Шарифуллину Г.И. родным дядей по линии матери Шарифуллиной М.А., мать Шарифуллина Г.И. - Шарифуллина М.А. умерла <данные изъяты>. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. Из представленных администрацией СП Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ заявления и домовой книги следует, что Рахимов И.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом № с согласия главы администрации СП Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ. Истцом Шарифуллиным Г.И. суду представлены свидетельство о смерти Садыкова С.А., удостоверение «Ветеран труда» на имя Садыкова Сагитзяна Ахметзяновича, удостоверение к медали «Ветеран труда» и военный билет Садыкова С.А., который, как он пояснил, забрал из дома Садыкова С.А. после его смерти. Как видно из ответа нотариуса нотариального округа Кармаскалинский район РБ Аминева Р.Р., наследственное дело к имуществу Садыкова С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и справки из ОНД Кармаскалинского района следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, дом № ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар и в результате пожара огнем уничтожен бревенчатый дом и домашнее имущество. Свидетель Гатиятуллин А.Г. в судебном заседании пояснил, что Садыков С. сожительствовал, но детей не имел, проживал до смерти один год один. Садыкова хоронили на его пенсию и на средства Шарифуллина. Дом после смерти Садыкова С. запирал на замок Шарифуллин Г.. Шарифуллин Г. забрал лопату, вилы, костюм. В ноябре 2005 года, когда он налаживал забор, Шарифуллин ремонтировал дверь в веранду в доме Садыкова С.А. Из показаний свидетеля Гатиятуллиной Р.С. следует, что она работает <данные изъяты>. Садыков сожительствовал с одной женщиной, но детей не имел. Она подтверждает, что Шарифуллин был на похоронах Садыкова. Она видела, как в год смерти Садыкова до Нового года, Шарифуллин ремонтировал забор и дверь в веранду, остеклил окно. Дом Садыкова был пригоден для проживания. Каким образом вселился в этот дом Рахимов, она не знает. Свидетель Ахметьянова С.Х. в судебном заседании показала, что проживает в городе Уфа, но имела дом в д. <адрес> по соседству с покойным Садыковым. Шарифуллин на похоронах Садыкова был. Она знает, что Садыков хотел оставить дом Шарифуллину. Свидетель Мухтаруллин М.Х. показал, что проживает в д. <адрес>. Дом Садыкова С., где проживал Рахимов, находится через дом. Помнит, что Садыков умер ДД.ММ.ГГГГ, так как в этот день из армии вернулся его сын. Помнит, что через дня два-три после похорон приезжал Шарифуллин Г.. Помнит также, что заборы в доме Садыкова С. были отремонтированы. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. На основании ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. В соответствии со ст. ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Согласно ст. 1110 и ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В то же время согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу приведенных выше правовых норм суд, проанализировав совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, находит убедительными доводы истца Шарифуллина Г.И. о том, что он, как наследник Садыкова С.А., совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку в течение шести месяцев после смерти родного дяди вступил во владение наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества. То, что Шарифуллин Г.И. в последующем не пользовался жилым домом и земельным участком не может свидетельствовать об отказе его от наследства. Суд не может признать состоятельными доводы ответчика о том, что дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, дом № принадлежали отцу Садыкова С. и он после смерти отца не принял наследство, поскольку после смерти отца он остался проживать в родительском доме, в силу действовавших в момент смерти его отца норм, содержащихся в статье 546 ГК РФ, признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства: принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. По общему правилу принятие наследником части наследства означало принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Опровергающие то обстоятельство, что после смерти отца Садыков С.А. фактически вступил во владение наследственным имуществом, ответчиком не представлены. Таким образом, суд считает требование Шарифуллина Г.И. о признании его принявшим наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке, по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, дом №, оставшееся после смерти родного дяди Садыкова С.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежащим удовлетворению. Признавая установленным принятие Шарифуллиным Г.И. наследства, заключающегося в жилом доме и земельном участке, по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, дом №, оставшегося после смерти родного дяди Садыкова С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований отказать Шарифуллину Г.И. в удовлетворении его требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом №. Так, согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии с ч. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. При этом суд считает, что уничтожение жилого дома по адресу: по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом №, принадлежащего Шарифуллину Г.И., не должно препятствовать оформлению им права собственности на земельный участок, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. ст.ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Ответчиком Рахимовым И.М. доказательства, подтверждающие, что земельный участок по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом № предоставлен ему в пользование в соответствии с законом, не предоставлены. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании Рахимов И.М. вселился в жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом № и зарегистрирован там с согласия главы администрации СП Сахаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, который собственником данного жилого дома не являлся. При рассмотрении дела ответчиками доказательств, что жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом № являлся выморочным имуществом и он принят в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном ст. 1151 ГК РФ, не представлено. При таких обстоятельствах, поскольку установлено принятие Шарифуллиным Г.И. наследства, заключающегося в жилом доме и земельном участке, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом №, оставшегося после смерти родного дяди Садыкова С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует признать обоснованными требования Шарифуллина Г.И. и о признании Рахимова И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования указанным недвижимым имуществом и о снятии его с регистрационного учета по этому адресу. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Шарифуллина Г.И. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, суд решил: Иск Шарифуллина Г.И. к Рахимову И.М. и к администрации СП Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ удовлетворить. Признать Шарифуллина Г.И. принявшим наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом №, оставшееся после смерти родного дяди Садыкова С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Шарифуллиным Г.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, дом №. Признать Рахимова И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дом № и снять Рахимова И.М. с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать с Рахимова И.М. в пользу Шарифуллина Г.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере №) рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение 10 дней. Председательствующий: Мотивированное решение составлено 05 августа 2011 года. Председательствующий: