Дело № 2-550/2011 решение

Дело № 2-550/2011 год Решение

Именем Российской Федерации

2 августа 2011 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Хисамовой Р.И., при секретаре Сафаргалиеве В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Кулакова И.А. к администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, указывая следующее: Кулаков И.А. с 1956 года по настоящее время, то есть 55 лет, проживает в построенном им жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, д. <адрес>, <адрес> на территории сельского поселения Подлубовский сельсовет. С 1956 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным жилым домом и земельным участком, оплачивает за потребленную электроэнергию, земельный налог, на котором расположен дом и надворные постройки. Также с указанной даты по настоящее время содержит жилой дом за свой счет, проводит капитальный и текущий ремонт, принимает меры по его сохранности.

Доказательством того, что он открыто, непрерывно владеет и пользуется с 1956 года, как своим данным жилым помещением, являются следующие документы: справка администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет о принадлежности жилого дома, справка ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии технического паспорта на жилой дом, копии лицевых счетов №, N № похозяйственных книг Подлубовского сельсовета за 1991 – 1996 годы, за 1997 —2001 годы, кадастровый паспорт земельного участка, план земельного участка.

Согласно справки комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений <адрес> данный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится. Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом N <адрес>, принадлежит Кулакову И.А., и указный жилой дом не состоит на балансе администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ. Спора по владению, пользованию мной жилым домом и земельным участком с кем — либо не имеется. Также орган местного самоуправления - сельское поселение Подлубовский сельсовет не имеет к нему претензий по поводу владения, пользования им жилым домом и земельным участком. Право собственности на жилой дом и земельный участок им своевременно не оформлено. Однако и настоящее время он не может оформить право собственности на жилой дом и земельный участок в упрощенном порядке в соответствии с Федеральным законом от 30 июня

2006 г. N 93-ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Россййской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты

недвижимого имущества”, представив для регистрации права собственности в Управление Федеральной Службы Государственной регистрации выписку из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок, поскольку в лицевых счетах похозяйственных книг Подлубовского сельсовета, открытых на его хозяйство, не указано наличие земельного участка, хотя земельным участком он пользуется с 1956 года, со времени постройки жилого дома.

В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о праве собственности на дои и земельный участок, однако не признано за ним право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок.

Согласно статье 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В статье 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно справке МСЭ РФ серии МСЭ-2004 № он является инвалидом № бессрочно. В соответствии с пунктом 2 части 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей Юрисдикции, освобождаются истцы — инвалиды 1 и 2 группы. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ просит суд:

1.Вынести решение, которым признать за ним право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец свои требования поддержал и просил удовлетворить по тем же основаниям.

Представитель СП Подлубовский сельсовет на судебное заседание не явился, в письменном виде просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Свидетели Егоров Н.В. и Горячева Т.И. пояснили суду, что знают истца давно, что он с 1956 года, действительно. Проживает по указанному адресу постоянно и пользуется земельным участком площадью около 30 соток.

Выслушав всех участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:

Суду представлены доказательства о том, что истец Кулаков проживает по указанному адресу с 1956 года, о чем свидетельствуют показания свидетелей, а также паспортные данные Кулакова( зарегистрирован по указанному адресу с 1976 года), свидетельство о смерти Кулаковой А,А.( супруги истца), из которого следует, что до смерти ДД.ММ.ГГГГ она проживала в д. <адрес>, выписка из похозяйственной книги( архивные справки), из которых следует, что по указанному адресу проживали Кулаковы, в том числе, истец по делу в № годах Их справки сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу в настоящее время проживает Кулаков И.А., <данные изъяты>, один. Из Кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Из заявлений детей Кулакова- Кулакова А.И.,Кулакова Н.И., дочери Егоровой В.И.Горячевой Т.И. следует, что они не возражают против признания права собственности за отцом Кулаковым И.А. Из административно-территориального устройства РБ на ДД.ММ.ГГГГ следует, что территориально д. <адрес> находится на территории <адрес>. Из справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на жилой дом по адресу <адрес> <адрес> имеется технический паспорт. При таких обстоятельствах, и когда установлено, что Кулаков И.А. владеет и пользуется жилым домом и земельным участком с 1976 года постоянно и непрерывно, как своим собственным в течение более, чем 15 лет, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кулакова И.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>., в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст. 197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Кулакова И.А..

Признать право собственности Кулакова И.А., № года рождения, на жилой дом и земельный участок площадью № кв.м.( кадастровый номер №), расположенные по адресу РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в десятидневный срок.

Судья Р.И.Хисамова