ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы РБ 12 сентября 2011 года

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,

при секретаре Макаровой О.В.,

с участием истца Тухватуллина Р.Я., его представителя Ахметова И.Г., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллина Р.Я. к Обществу с ограниченной ответственностью «Глобус» о возврате неосновательного обогащения и взыскании процентов,

установил:

Тухватуллин Р.Я. просит взыскать с Общества с ограниченной собственностью «Глобус» в его пользу <данные изъяты> рублей основного долга, <данные изъяты> рублей неустойки (пени), <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек проценты за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> рублей в возмещение ущерба от уплаты комиссии банка, итого <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы на оплату помощи адвоката в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование своих требований он привел следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ним ответчиком ООО «Глобус» был заключен предварительный договор № о долевом участии в строительстве, по условиям которого ответчик обязался осуществить для него и его семьи строительство двухкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м. на третьем этаже пятиэтажного дома, возводимого по адресу: РБ, Кармаскалинский район, <адрес> общей стоимостью квартиры в <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Он же был обязан оплатить эту сумму в течение 14 дней со дня подписания договора. Свои обязательства он выполнил своевременно, перечислив ответчику платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, платежным поручением № ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, дополнительно уплатив по двум приходным ордерам комиссию банка в размере <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что ответчик длительное время не приступал к строительству дома, договор между ними по взаимному согласию соглашением от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. В соответствии с этим соглашением ООО «Глобус» должен был возвратить ему всю внесенную сумму в размере <данные изъяты> рублей не позднее 30 банковских дней со дня расторжения договора. Эти обязательства ответчик не выполнил, постоянно откладывая сроки возврата денег. Впоследствии, поддавшись на уговоры представителя ответчика и их клятвенные заверения, что они приступили к строительству, который завершат в ДД.ММ.ГГГГ, он возобновил договорные отношения с ответчиком, заключив ДД.ММ.ГГГГ новый договор о долевом участии в строительстве №. Впоследствии строительство дома началось, но затем из-за нарушения строительных правил стены первого этажа демонтировали и в дальнейшем к строительству до настоящего времени не приступали. Из-за этих обстоятельств его представитель Ханнанова Г.С. ДД.ММ.ГГГГ вручила представителю ответчика уведомление об отказе от дальнейшего исполнения договора и возврате уплаченных им денежных средств, однако до сегодняшнего дня эти суммы ему не возвращены. ДД.ММ.ГГГГ он продублировал уведомление о расторжении договора о долевом участии в строительстве заказным письмом. Далее, ссылаясь на п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004года № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которым к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом и ст. 28 Федерального закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» указывает, что по вновь заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ срок окончания работ по строительству ограничен ДД.ММ.ГГГГ, то есть строительство дома должно быть закончено не позже ДД.ММ.ГГГГ, следовательно пени за просрочку должны быть рассчитаны из общей стоимости работ в <данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до вручения уведомления об отказе от исполнения договора ДД.ММ.ГГГГ за 80 дней. В таком случае сумма пени составляет <данные изъяты> рублей х 3% х 80 дней) <данные изъяты> рубля. Поскольку сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать общую стоимость работ, пеня за просрочку составит <данные изъяты> рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами Тухавтуллиным Р.Я. определены в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 395 ГК РФ исходя из учетной ставки рефинансирования в 8,25%, установленного Центральным банком Российской Федерации с 03 мая 2011 года и составляют на день предъявления иска, то есть на ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Кроме этого ответчик должен уплатить ему комиссионные банков, уплаченные им при перечислении денег в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Тухватуллин Р.Я. и его представитель Ахметов И.Г. иск поддержали по тем же доводам, которые изложены в исковом заявлении.

ООО «Глобус», будучи надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствие его представителя не просило, в связи с чем, суд с учетом обстоятельств дела рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные истцом доказательства, суд обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, находит установленными. Так, как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом строительстве жилья, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Глобус», ИНН 0253013755 (Застройщик), и Тухватуллиным Р.Я. (Дольщик), дольщик осуществляет долевое финансирование строительства многоквартирного жилого дома №, <адрес> РБ, а застройщик организует работы по строительству двухкомнатной квартиры №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе площадь лоджии <данные изъяты> кв.м.), расположенной на 3-м этаже пятиэтажного дома. Срок окончания строительства жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. На застройщика возложены также следующие обязанности: выступить заказчиком по строительству дома; вложить представленные дольщиком финансовые средства в строительство жилого дома.

Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, приходными кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перечисление предусмотренной договором о долевом участии в строительстве жилья средств в общей сумме <данные изъяты> <данные изъяты> рублей и комиссии банка в общей сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчиком доказательства, опровергающие изложенные выше обстоятельства, а также доказательства, подтверждающие, что им обязательства по указанному выше договору выполнены в срок, или нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, не представлены.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В силу требований части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из изложенных выше правовых норм, поскольку установлено не исполнение ООО «Глобус» обязательств, взятых на себя по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом строительстве жилья, требования Тухватуллина Р.Я. о взыскании с ООО «Глобус» в его пользу <данные изъяты>) рублей основного долга, <данные изъяты> рублей неустойки (пени), <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> рублей в возмещение ущерба от уплаты комиссии банка, итого <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, суд находит подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Проанализировав данные об участии представителя истца при рассмотрении настоящего дела, об объеме выполненной им работы, о характере рассматриваемого дела и, исходя из требований разумности, суд приходит к выводу, что расходы Тухватуллина Р.Я. на оплату услуг представителя следует взыскать в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ООО «Глобус» в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Тухватуллина к ООО «Глобус» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Глобус» (ИНН 0253013755) в пользу Тухватуллина Р.Я. сумму основного долга в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, неустойку (пени) в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> рублей в возмещение ущерба от уплаты комиссии банка, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ООО «Глобус» (ИНН 0253013755) в пользу Тухватуллина Р.Я. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «Глобус» (ИНН 0253013755) в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения суда вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: