ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы РБ 13 октября 2011 года

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,

при секретаре Бикметовой З.Х.,

с участием Гаеткулова Н.Р., представляющего истца – ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» к Сафарову А.В. и Сафаровой З.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» обратилось в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что Сафаров А.В. и Сафарова З.М., проживая в многоквартирном доме по адресу: <адрес> несвоевременно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ допустили задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Просит взыскать с Сафарова А.В. и Сафаровой З.М. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, начисленные в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

В судебном заседании Гаеткулов Н.Р., представляющий истца – ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» по доверенности, иск поддержал и пояснил, что Сафаров А.В. и Сафарова З.М. обязаны вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги в ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» согласно договору на управление многоквартирным домом, заключенным между последним и ТСЖ «<данные изъяты>», созданным собственниками квартир, в том числе упомянутой выше. Претензий по качеству оказываемых услуг, по расчету платежей за оказанные услуги Сафаровым А.В. и Сафаровой З.М. в течение всего времени, за которое образовалась задолженность, не заявлялось. В сумму, которая предъявлена к взысканию, включена также сумма задолженности Сафаровых перед МУ «Дирекция единого заказчика» муниципального района Кармаскалинский район РБ за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая принята в ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» по договору уступки прав требований и перевода долга.

Ответчики Сафаров А.В. и Сафарова З.М., будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд с учетом обстоятельств дела рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных представителем истца документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» и Товариществом собственников жилья «<данные изъяты>» (объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> заключен договор за №, согласно которому ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» осуществляет прием платежей за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от членов ТСЖ и ТСЖ, собственников жилья и членов их семей, от нанимателей жилого помещения государственного жилищного фонда и арендаторов помещений, занимающих помещения по соглашению с ТСЖ, а также иных лиц, пользующихся помещениями; в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают Сафаров А.В. и Сафарова З.М.; на Сафарова А.В. открыт лицевой счет за №, в котором указаны сведения о начислении внесенных платежах за жилищно-коммунальные услуги и о наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Кроме того, представителем истца представлен подробный расчет задолженности Сафаровых с указанием данных о начисленных, оплаченных платежах за отопление, содержание и ремонт, размещение ТБО, которым также подтверждается указанная выше сумма задолженности. По договору от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Дирекция единого заказчика» муниципального района Кармаскалинский район РБ уступило, а ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» приняло в полном объеме права требований и передачу обязательства по взысканию с населения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сбора, начисления платы населению по договорам на техобслуживание и предоставление коммунальных услуг с собственником жилого помещения, по договорам социального найма жилого помещения, по договорам на предоставление коммунальных услуг гражданам, по иным договорам и обязательствам населения за оказанные услуги и согласно акту приема-передачи, которая является приложением к договору, задолженность Сафарова А.В. перед МУ «Дирекция единого заказчика» муниципального района Кармаскалинский район РБ составляла <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Ответчиками опровергающие изложенные выше обстоятельства доказательства не представлены.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса Российский Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно требованиям ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 322 и ч. 1 ст. 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из изложенных выше правовых норм, поскольку установлено наличие у ответчиков Сафарова А.В. и Сафаровой З.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, требование ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» о взыскании с них этой суммы в солидарном порядке следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, требование ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» о взыскании с Сафарова А.В. и Сафаровой З.М. неустойки также следует признать обоснованным. Вместе с тем, суд с учетом требований ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до <данные изъяты> рублей, поскольку несмотря на образование задолженности с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» не принимало мер по взысканию этой суммы с Сафарова А.В. и Сафаровой З.М. в судебном порядке, чем содействовало увеличению размера убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с Сафарова А.В. и Сафаровой З.М. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

Руководствуясь ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» к Сафарову А.В. и Сафаровой З.М. удовлетворить частично.

Взыскать с Сафарова А.В. и Сафаровой З.М. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Сафарова А.В. и Сафаровой З.М. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный сервисный центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения суда вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: