РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы РБ 13 октября 2011 года

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,

при секретаре Бикметовой З.Х.,

с участием истицы Ишемгуловой Р.Р., ответчиков Бакиевой Р.Р. и Бакиева А.А., представителя органа опеки и попечительства Саитгалиной С.С., помощника прокурора Кармаскалинского района РБ Баландина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишемгуловой Р.Р. к Бакиевой Р.Р. и Бакиеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении их из этого дома и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Ишемгулова Р.Р. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Решением Кармаскалинского районного суда РБ от 05 июня 2008 года в иске Ишемгуловой Р.Р. к Бакиевой Р.Р. и её несовершеннолетнему сыну Бакиеву А.А. о выселении из этого дома отказано и сохранено право пользования указанным жилым помещением у Бакиевой Р.Р. и её несовершеннолетнего сына Бакиева А.А. на три года, который начинает течь со дня вступления решения в законную силу. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 31 июля 2008 года решение Кармаскалинского районного суда РБ от 05 июня 2008 года оставлено без изменения.

Мотивируя тем, что она, как собственник жилого помещения, не может пользоваться, распоряжаться жилым помещением, восстанавливать его, ответчики с <данные изъяты> года в доме не проживают, а проживают по адресу: <адрес>, Ишемгулова Р.Р. обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать Бакиеву Р.Р. и Бакиева А.А. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их из этого помещения и снять с регистрационного учета.

При рассмотрении дела судом Ишемгулова Р.Р. уточнила свои требования и просит прекратить право пользования Бакиевой Р.Р. и Бакиева А.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Бакиеву Р.Р. и Бакиева А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Из объяснений Ишемгуловой Р.Р. в судебном заседании следует, что дом по адресу: <адрес> принадлежит ей. В <данные изъяты> году она обращалась в суд с иском о выселении Бакиевой Р.Р. и Бакиева А.А. из этого жилого дома, однако суд тогда ей отказал и сохранил право пользования жилым помещением у ответчиков на <данные изъяты> года, хотя ответчики тогда уже не проживали в этом доме. Эти <данные изъяты> года уже истекли, предоставлять ответчикам жилое помещение она не желает и не будет, так как дом надо привести в порядок, ответчики допускают разрушение всего имущества. Расходы по содержанию дома, надворных построек Бакиева Р.Р. и её сын не несут, печка в доме сломана, заборы разрушаются. Земельным участком Бакиевы не пользуются, участок зарос бурьяном.

Далее как следует из объяснений истицы, в зимнее время в доме жить вообще не возможно, так как печка сломана. Ответчики живут в доме сожителя Бакиевой Р.Р.

Ответчики Бакиева Р.Р. и её несовершеннолетний сын Бакиев А.А. иск не признали, сославшись, что дом должен принадлежать Бакиеву А.А., что им негде жить. Не отрицают, что они не являются членами семьи Ишемгуловой Р.Р. и, что они более <данные изъяты> лет живут в доме сожителя Бакиевой Р.Р. по адресу: <адрес>. Соглашения между ними и Ишемгуловой Р.Р. о пользовании жилым домом по адресу: <адрес> не имеется.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в том числе гражданского дела № 2-253/2008, заслушав заключения представителя органа опеки и попечительства, прокурора, полагавших иск в отношении Бакиевой Р.Р. подлежащим удовлетворению и предлагавшим в иске к несовершеннолетнему Бакиеву А.А. отказать, суд находит требования Ишемгуловой Р.Р. подлежащими удовлетворению.

Так, в силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

То обстоятельство, что Ишемгулова Р.Р. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и ответчиками опровергающие данное обстоятельство доказательства не представлены.

Как следует из решения Кармаскалинского районного суда от 05 июня 2008 года, вступившего в законную силу 31 июля 2008 года, суд сохраняя за Бакиевой Р.Р. и Бакиевым А.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на <данные изъяты> года со дня вступления решения в законную силу, исходил из того, что у Бакиевой Р.Р. имеется несовершеннолетний ребёнок, у них другое жилье отсутствует, имущественное положение Бакиевой Р.Р. не позволяет обеспечить себя и ребенка иным жилым помещением. Из этого же решения следует, что ответчики не являются членами семьи Ишемгулова Р.Р.

С момента вступления решения в законную силу прошло более <данные изъяты> лет. С момента принятия решения судом до настоящего времени между собственником жилого помещения Ишемгуловой Р.Р. и ответчиками соглашение о пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> не заключено, собственник настаивает на прекращении у Бакиевой Р.Р. и Бакиева А.А. права пользования жилым помещением.

В судебном заседании также установлено, что с <данные изъяты> года Бакиева Р.Р. и её несовершеннолетний сын Бакиев А.А. действительно не проживают в спорном жилом помещении, они проживают в доме по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истицы, но и актами, составленными представителями органа опеки и попечительства по заявлению Ишемгуловой Р.Р., и не оспариваются ответчиками.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В силу требований ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований п. 5 ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку, срок пользования Бакиевой Р.Р. и Бакиева А.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, установленный решением суда от 05 июня 2008 года, истек, новое соглашение между собственниками и ответчиками по поводу пользования жилым помещением не заключено, исходя из изложенных выше правовых норм требования Ишемгуловой Р.Р. о прекращении у Бакиевой Р.Р. и Бакиевой А.А. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении их из этого дома следует признать обоснованными. Отказ Ишемгуловой Р.Р. в иске в данном случае привел бы к нарушению её прав, как собственника жилого помещения. Доводы ответчиков о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> должен принадлежать Бакиеву А.А. какими-либо доказательствами не подтверждается.

Обоснованным является требование истицы и о снятии Бакиевой Р.Р. и Бакиева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку судом требование Ишемгуловой Р.Р. о прекращении у ответчиков права пользования этим жилым помещением и выселении их из этого помещения удовлетворяется, а на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ в пользу Ишемгуловой Р.Р. с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ишемгуловой Р.Р. к Бакиевой Р.Р. и Бакиеву А.А. удовлетворить – прекратить право пользования Бакиевой Р.Р. и Бакиева А.А. жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить Бакиеву Р.Р. и Бакиева А. А. из жилого помещения по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Бакиевой Р.Р. в пользу Ишемгуловой Р.Р. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение 10 суток.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 17 октября 2011 года.

Председательствующий: