РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы РБ 27 октября 2011 года

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,

при секретаре Насибуллиной М.А.,

с участием истца Галиахметова Ф.Н., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Галиахметова А.Ф., Галиахметова З.Ф., Галиахметовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиахметова Ф.Н. к СПК «Буляк», администрации СП Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>,

установил:

Галиахметов Ф.Н. обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что с <данные изъяты> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным квартирой по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании Галиахметов Ф.Н. иск поддержал. Уточняя требования, просит признать право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> с сохранением права пользования жилым помещением по данному адресу за Галиахметовым А.Ф., Галиахметовым З.Ф., Галиахметовой Р.М., Галиахметовым Ю.Ф..

Далее он пояснил, что квартира была предоставлена ему и его семье во время работы в колхозе. Сначала они платили в кассу колхоза квартплату. Более <данные изъяты> лет квартплату у них никто не требует, платит он лишь за коммунальные услуги – газ, электричество и воду. Споров по поводу квартиры между ним и кем-либо не имеется. Земельный участок, на котором расположена квартира, он с согласия администрации СП Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ оформил в свою собственность.

Ответчики - СПК «Буляк» Кармаскалинского района Республики Башкортостан и администрация СП Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о месте и времени судебного заседания извещены, своих представителей для участия в судебном разбирательстве не направили. Как видно из письменных заявлений, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, требования Галиахметова Ф.Н. признают.

Галиахметов А.Ф., Галиахметов З.Ф., Галиахметова Р.М., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, подтвердили объяснения истца и не возражают против удовлетворения его требований.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит иск Галиахметова Ф.Н. подлежащим удовлетворению.

Так, как видно из выписки из протокола № заседания правления колхоза «Буляк» Кармаскалинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ Галиахметову Ф.Н. предоставлено жилье по адресу: <адрес>. Согласно архивной справке семья Галиахметова Ф.Н. значится проживающим в колхозном доме в д. <адрес> с <данные изъяты> годов. Как видно из представленных СПК «Буляк» справок, СПК «Буляк» является правопреемником колхоза «Буляк», квартира по адресу: РБ, <адрес> на баланс СПК «Буляк» не принята. Право собственности на этот объект недвижимости за кем-либо, что усматривается из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не зарегистрирован. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по данному адресу находится в собственности Галиахметова Ф.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей Мухамедьяровой Г.В., Губайдуллина И.А. следует, что они проживают по соседству с Галиахметовыми. О наличии спора между Галиахметовыми и кем-либо по поводу квартиры, где Галиахметовы проживают более пятнадцати лет, и по поводу земельного участка, где расположена квартира им не известно.

Ответчиками опровергающие доводы истца о том, что более пятнадцати лет квартплату у него никто не требует, платит он лишь за коммунальные услуги – газ, электричество и воду, и о том, что он более пятнадцати лет открыто и добросовестно владеет этой квартирой как своей собственной, доказательства не представлены.

Проанализировав изложенные выше обстоятельства, суд не может не согласиться с доводами истца о том, что он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, исходя из изложенных правовых норм, суд отказать Галиахметову Ф.Н. в иске к СПК «Буляк», к администрации СП Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес> оснований не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Галиахметова Ф.Н. к СПК «Буляк» и к администрации СП Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ удовлетворить.

Признать за Галиахметовым Ф.Н. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с сохранением права пользования жилым помещением по данному адресу за Галиахметовым А.Ф., Галиахметовым З.Ф., Галиахметовой Р.М., Галиахметовым Ю.Ф..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение 10 суток.

Председательствующий: