№ 2-932/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2011 г. с. Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Загитовой Р.Р.

при секретаре Макаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой С.М. к Администрации СП «Николаевский сельсовет», Открытому акционерному обществу «Надежда» о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л:

Хасанова С.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Карламан» Кармаскалинского района ее семье предоставлена квартира № расположенная в <адрес>, построенная предприятием «Уфасельмаш» и передана совхозу безвозмездно, в связи с чем не была поставлена на баланс хозяйства и с них не удерживалась квартплата. После вселения в квартиру ее семья зарегистрировалась и все расходы по квартире несут самостоятельно. На предоставленном приусадебном участке построили баню, сарай, гараж, выращивают овощи. С момента предоставления квартиры и по настоящее время проживать в этой квартире и пользоваться земельным участком никто не препятствовал и не препятствует. Совхоз Карламан, который предоставил квартиру ликвидирован в 1998 году, а созданное на базе совхозе ОАО «Надежда» не является его правопреемником, поэтому данная квартира не находится на балансе ни на его балансе, ни на балансе администрации Николаевского сельсовета. Третьи лица Пиутлин С.А. и Хасанова А.С. не возражают против признания права собственности на домовладение за Хасановой С.М., других лиц, претендующих на него не имеется.

На судебном заседании истец Хасанова С.М. свои исковые требования поддержала и просит признать за ней право собственности на квартиру № дома <данные изъяты> по <адрес>

Ответчик глава сельского поселения Култыгина Р.Р. в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против признания права собственности на квартиру за Хасановой С.М. не возражает, указывает, что задолженности по налогам и сборам не имеется.

Представитель ответчика ОАО «Надежда» Солосин А.К. в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против признания права собственности на домовладение за Хасановой С.М. не возражает, указывает, что задолженности по налогам и сборам не имеется.

Третьи лица Пиутлин С.А. и Хасанова А.С. также просили иск Хасановой С.М. рассмотреть в их отсутствие, претензий по данному вопросу не имеют.

Суд, с учетом мнения заявителя, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истицу Хасанову С.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Хасанова С.М. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>; общая площадь квартиры составляет 60 кв.м., пользуется земельным участком площадью 1854 кв.м. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ)

Совхоз Карламан, который предоставил квартиру ликвидирован в 1998 году, а созданное на базе совхоза ОАО «Надежда» не является его правопреемником, поэтому данная квартира не находится на балансе ни на его балансе, ни на балансе администрации Николаевского сельсовета, согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Технический паспорт жилого помещения на квартиру № расположенную в <адрес> по сведениям ГУП «Бюро технических инвентаризации Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ находится в архиве предприятия, данная квартира в списке жилого фонда подлежащих приватизации отсутствует.

Каких- либо иных лиц, претендующих на квартиру, судом не установлено, что указывает на отсутствие спора о праве собственности Хасановой С.М. на жилое помещение.

В Кармаскалинском филиале Федеральной регистрационной службы в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру отказано, что подтверждает доводы заявителя о невозможности получения надлежащих документов, удостоверяющих право собственности в ином порядке.

Судом также установлено, что с момента проживания Хасановой С.М. в указанной квартире какие- либо государственные или муниципальные органы, иные лица притязаний на его недвижимое имущество не имели, в суд исковые требования не предъявляли, право Хасановой С.М. на квартиру не оспаривали.

В настоящее время истец исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов, то есть в полном объеме несет бремя фактического собственника по содержанию им квартиры, надворных построек.

Поскольку все надворные постройки созданы для обслуживания квартиры, являющейся главной вещью, то, в силу ст. 135 ГКРФ, согласно которой судьба принадлежностей следует судьбе главной вещи, за истцом подлежит признанию право собственности и на надворные постройки.

При таких обстоятельствах суд считает иск Хасановой С.М. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Хасановой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на домовладение, состоящее из: квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Р.Р. Загитова