Дело № 2-37/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы РБ 12 января 2012 года

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,

при секретаре Макаровой О.В.,

с участием истицы Миргалиевой М.Ш., её представителей Гариповой Н.К., Хамзина З.С., представителя Каюмова В.М., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Ахметова И.Г. по доверенности, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Ханнанова М.М., переводчика Абакачевой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миргалиевой М.Ш. к администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании принявшей наследство после смерти Ханнановой М.М., признании права собственности на земельный участок с домом по адресу: <адрес>

установил:

Миргалиева М.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать её принявшей наследство, оставшееся после смерти матери Ханнановой М.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок с домом по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В обоснование своих требований Миргалиева М.Ш. сослалась на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – Ханнанова М.М., проживавшая ко дню смерти с ней по адресу: <адрес>, <адрес>. После смерти матери открылось наследство, в состав которого входит: земельный участок, жилой дом, веранда, расположенные по адресу: <адрес>. При рассмотрении дела об установлении факта принятия наследства после смерти матери, ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК им. Шаймуратова и Каюмовым В.М. заключен договор купли-продажи упомянутого выше дома и Каюмовым В.М. предъявлен иск о признании права собственности на этот жилой дом.

В судебном заседании Миргалиева М.Ш. и её представители Хамзин З.С., Гарипова Н.К. поддержали иск. Из объяснений Миргалиевой М.Ш. следует, что мать до того, как сама себя не могла обслуживать, проживала одна в своем доме по адресу: <адрес>. Этот дом принадлежал матери и собственником дома по адресу: <адрес> колхоз имени Шаймуратова, а затем СПК имени Шаймуратова никогда не являлись. Родители проживали по этому адресу еще с 1921-1922 годов. Отец не вернулся с Великой Отечественной войны. В конце 1970 годов, когда дом по этому адресу пришел в ветхое состояние, племянник её матери Ханнанов Р свой старый дом отдал матери. То есть, старый дом Ханнанова Р. перетащили на земельный участок по адресу: <адрес> на место старого дома родителей. В 1993 году она забрала мать к себе в деревню <адрес>. Когда уезжали, забрали постельные принадлежности матери, посуду, дверь дома закрыли на замок и заколотили досками. Потом им стало известно, что в дом председатель колхоза вселил посторонних людей. Они не стали препятствовать этому, так как дом стоял свободным. Кроме того, им было выгодно, что за домом присматривают. В 1998 году мать умерла. В то время мать проживала с ней и все, что принадлежало матери, то есть постельные принадлежности, посуда, которую привезли из д. Шаймуратово, перешло в её владение. Квартирантов из дома матери они не стали выселять, так как те работали, и их им было жалко. По поводу оформления наследства к нотариусу не обращались, так как не знали законов. Других наследников, кроме неё, у матери нет. Споров между ней и её родственниками по поводу дома в д. <адрес> нет. Раньше деревня <адрес> имела название <адрес> Технический паспорт на дом мать при жизни не заказывала, дом на себя не оформляла, так как не знала законов.

Ответчик – администрация СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о месте и времени судебного заседания извещен. От главы сельского поселения имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации сельского поселения.

Ахметов И.Г., представляющий по доверенности интересы Каюмова В.М., участвовавшего при рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, предлагает отказать Миргалиевой М.Ш. в иске. Собственником дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> как он утверждает, являлся колхоз имени <адрес>, а затем <адрес>, у которого его доверитель Каюмов В.М. приобрел этот дом по договору в 2007 году.

Ханнанов Р.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, пояснил, что его отец и муж Ханнановой М.М. были родными братьями. Его дядя и Ханнанова М.И.. проживали недалеко от них в своем доме. Муж Ханнановой М.М. не вернулся с войны. В 1978-1979 годы он построил себе новый дом, и старый дом отдал Ханнановой М.М. Сначала этот вопрос он обсудил с руководством колхоза имен <адрес> так как, чтобы переставить дом нужна была техника. Дом перетащили трактором на земельный участок Ханнанновой М.М. по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> Потом он помог перекрыть Ханнановой М. крышу дома, поставил в доме печь, и она после этого жила еще там около двадцати лет. Когда Ханнанова М. заболела, её забрала к себе Миргалиева М.Ш. в д. <адрес>. Этот дом никогда колхозным не был. Колхоз имени <адрес> в 1978-1979 годы, когда он перевозил дом, а затем доделывал его, помогал Ханнановой М., как вдове участника войны. Колхоз помогал техникой, давал кирпич, доски. Он знает, что после того, как <адрес> Шаймуратово имела название <адрес>.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в том числе гражданского дела № 2-290/2010, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как видно, из решения Кармаскалинского районного суда РБ от 11 января 2011 года, судом установлено, что Миргалиева М.Ш. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Ханнановой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ от 10 декабря 2010 года видно, что Ханнанова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была зарегистрирована по адресу: д. <адрес> <адрес>. На день смерти совместно с ней проживала дочь Миргалиева М.Ш..

Свидетельством о смерти II-АР № также подтверждается, что Ханнанова М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Ханнановой М.М. наследственное дело не заведено, о чем имеется сообщение нотариуса Габитовой И.М.

Из архивной справки от 20 октября 2010 года видно, что согласно записям в похозяйственной книге д. <адрес> сельсовета за 1964-1966 годы значится проживающей по адресу: д. <адрес> Ханнанова М.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в хозяйстве имела жилой <адрес> года возведения, 0,34 га земли в личном пользовании; согласно записям в похозяйственных книгах <адрес> сельсовета за 1976-1979 г.г. значится проживающей по адресу: <адрес> Ханнанова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в хозяйстве имела жилой <адрес> года возведения, и 0,34 га земли в личном пользовании; в 1986-1990 значится проживающей по адресу: <адрес> Ханнанова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и следующий состав семьи: внук Миргалиев Я.К., сноха Миргалиева Р.Ф., внук Миргалеев Ф.Я., внучка Миргалеева Р.Я., в хозяйстве имела жилой <адрес> года возведения и 0,34 га земли в личном пользовании, имеется отметка о том, что семья Миргалиевых выписана в 1988 году.

Согласно справке из Кармаскалинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», в архиве данного предприятия имеется технический паспорт на домовладение по адресу: <адрес>. Домовладение по техническому состоянию на 25 марта 2010 года имеет состав объектов: лит «А» - жилой <адрес> года постройки в том числе.

Земельному участку по адресу: <адрес> площадью № кв.м. присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Согласно уведомлениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 19 октября и 28 декабря 2010 года, сведения о правах на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В материалах гражданского дела № 2-920/2010 имеется сообщение из Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району, согласно которому в реестре Комитета сведения о домовладении и земельном участке по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книге за 2007-2011 годы в доме по адресу: <адрес> проживали Эйнингерис В.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, Иванов Л.М., выписался ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи от 05 мая 2007 года <адрес> продал Каюмову В.М. жилой дом по адресу: <адрес>, дом № <адрес> за <данные изъяты> рублей. Однако решением Кармаскалинского районного суда Республики Башкортостан от 30 ноября 2010 года, вступившим в законную силу, Каюмову В.М. в иске о признании права собственности на этот дом отказано. Из решения видно, что у <адрес> на момент продажи дома отсутствовали правоустанавливающие документы.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц <адрес> зарегистрирован 04 мая 2001 года и ликвидирован 28 января 2008 года вследствие признания его несостоятельным.

Свидетель Хабибуллина Ф.Г. в судебном заседании показала, что знала Ханнанову Магинур М. Муж Ханнановой М. не вернулся с войны. Ханннаова М. проживала в своем доме в д. <адрес>. Дом принадлежал Ханнановой М. самой, в этом доме до войны она жила с мужем. Дом колхозу не принадлежал. Ей известно, что в 1978 или в 1979 годы Хананнов Р отдал Ханнановой М свой дом, который перетащили и поставили вместо старого дома Ханнановой. Когда Ханнанову М к себе увезла дочь Миргалиева М., в доме проживали посторонние люди. Этих людей в доме уже нет, они умерли. Точную дату не помнит, женщина, которая проживала в доме Ханнановой, жаловалась ей, что бухгалтер Валиева предлагала выкупить дом.

Свидетель Хисматуллина Н.Г. показала, что Ханнанову М. знала еще со времен Великой Отечественной войны. Ханнанова М. проживала в своем доме, затем Ханнанову увезла к себе дочь Миргалиева в д. <адрес> Дом, где проживала Ханнанова М. М., никогда колхозным не был. Когда Ханнанову М. увезла к себе дочь, в этом доме проживали квартиранты. Эти люди ничего там не строили, в настоящее время этих людей в живых нет.

Из показаний Валеевой Э.Ф. в судебном заседании следует, что она ранее работала в колхозе имени <адрес>, затем в СПК имени <адрес> а в настоящее время главным бухгалтером в ООО «<адрес>. Колхоз имени <адрес> в 2000 годы был реорганизован в <адрес>, и последний являлся правопреемником колхоза. В настоящее время СПК имени <адрес> ликвидирован, однако в ООО «<адрес>» остались бухгалтерские документы, в частности инвентарная карточка, опись инвентарных карточек по учету основных средств, о том, что дом по адресу: <адрес> принадлежал колхозу имени <адрес>, затем СПК имени <адрес> Инвентарные карточки ведутся только с 1982 года, поэтому указанный в ней год ввода дома в эксплуатацию может быть написан не совсем точно. Адрес дома в инвентарной карточке был написан, когда улицам присвоили названия. Колхоз, а затем кооператив ежегодно сдавал в Бюро технической инвентаризации отчет о жилищном фонде, по ним указанный выше дом также значится принадлежащим СПК имени <адрес>. В 1990-2000 годы в этом доме проживала семья Иванова. Было ли решение о предоставлении им жилья, она не знает, документы не сохранились. В настоящее время этих людей в живых уже нет, но пока они проживали в доме, с их заработной платы удерживалась квартплата. Квартплату перестали удерживать лишь тогда, когда предприятие не могло выделять средства на ремонт домов. СПК имени <адрес> продавал дома лицам, которые проживали в них. По какой причине семья Иванова отказалась приобрести дом, где они проживали, ей не известно. В 2007 году решение о продаже дома Каюмову В. принимал конкурсный управляющий. При ликвидации СПК имени <адрес> дома, которые не были проданы, были переданы Комитету по управлению собственностью.

Показания Валеевой Э.Ф. о том, что колхоз, а затем СПК ежегодно сдавал в Бюро технической инвентаризации отчет о жилищном фонде, по ним указанный выше дом также значится принадлежащим СПК имени <адрес>, согласуются с данными, содержащимися в распечатке вспомогательной формы Ф 1 федерального государственного статистического наблюдения «Сведения о жилищном фонде» Кармаскалинского Межрайонного филиала Государственного унитарного предприятия Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан от 15 ноября 2006 года, согласно которым дом по адресу: <адрес> принадлежит юридическому лицу.

Из справки Кармаскалинского межрайонного филиала Государственного унитарного предприятия «Бюро технических инвентаризаций Республики Башкортостан», которым ранее до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлялась государственная регистрация прав, следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит на балансе СПК им. <адрес>

Согласно пояснениям специалиста – представителя Государственного унитарного предприятия «Бюро технических инвентаризаций Республики Башкортостан» Айбулатова У., распечатки вспомогательной формы Ф 1 федерального государственного статистического наблюдения «Сведения о жилищном фонде» ежегодно направляются предприятиям для уточнения данных, которыми располагает «Бюро технических инвентаризаций Республики Башкортостан». Имеющийся у них технический паспорт на дом по адресу: <адрес> был изготовлен по заявке Каюмова В.М. Указанный в техническом паспорте год постройки дома написан со слов заказчика. Поэтому это сведение, если дом построен другим лицом, может быть и недостоверным.

Как видно из инвентарной карточки № учета основных средств, «Описи инвентарных карточек по учету основных средств колхоза имени <адрес>» дом, в котором проживала Хананнова М., затем Иванов М., находился на балансе колхоза имени <адрес>.

В книгах учета расчетов по оплате труда СПК имени <адрес> содержатся сведения о том, из заработной платы Иванова М. удерживалась квартплата. То обстоятельство, что Иванов М. проживал по адресу: <адрес> подтверждается справками и сторонами не оспаривается.

Сельскохозяйственный производственный кооператив имени <адрес>, как видно из его Устава, создан в результате реорганизации колхоза имени <адрес> и является его правопреемником.

В архивной справке имеется указание, что согласно выписке из похозяйственной книги за 1986-1990 годы Ханнанова М.М. в хозяйстве имела жилой (колхозный) дом 1978 года возведения.

Данных о том, что Хананнова М.М. составляла завещание, при рассмотрении дела не установлено.

Анализ изложенных выше доказательств, поскольку на момент смерти Хананновой М.М. Миргалиева М.Ш. проживала с ней, оставила себе постельные принадлежности, посуду матери, позволяет сделать вывод о том, что Миргалиева М.Ш., фактически вступила во владение частью наследственного имущества и, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, позволяет признать её принявшим наследство после смерти матери.

Однако, оценив дополнительно представленные представителем Каюмова В.М. после первого рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес> не принадлежал Ханнановой М.М.

Так, при первом рассмотрении дела ответчиками не были представлены инвентарная карточка № учета основных средств; «Опись инвентарных карточек по учету основных средств колхоза имени <адрес>»; распечатка вспомогательной формы Ф 1 федерального государственного статистического наблюдения «Сведения о жилищном фонде» Кармаскалинского Межрайонного филиала Государственного унитарного предприятия Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан; справка Кармаскалинского межрайонного филиала Государственного унитарного предприятия «Бюро технических инвентаризаций Республики Башкортостан», согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> состоит на балансе СПК им. <адрес>; не была допрошена в качестве свидетеля Валеева Э.Ф., не были получены пояснения представителя Государственного унитарного предприятия «Бюро технических инвентаризаций Республики Башкортостан». Содержащиеся в этих документах, показаниях свидетеля Валеевой Э.Ф., пояснениях специалиста Айбулатова У. данные позволяют сделать вывод о том, что свидетели Хабибуллина Ф.Г. и Хисматуллина Н.Г. могли ошибочно представлять, что дом принадлежал Хананновой М.М. на праве собственности.

Исходя из объяснений Ханнанова Р.В. суд также не может признать установленным, что дом принадлежал Ханнановой М.М., поскольку надлежащим образом оформленные документы о передаче Хананновым Р.В. своего старого дома в собственность Ханнановой М.М. истицей не представлены. Из объяснений Хананнова Р.В. следует, что колхоз имени <адрес> бесплатно выделял Хананновой М.М. технику, строительные материалы, что свидетельствует о том, что колхоз таким образом нес бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Доводы Миргалиевой М.Ш. и её представителей о том, что право собственности СПК имени <адрес> на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке после реорганизации, суд находит не состоятельными. Так, согласно ч. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Право собственности на недвижимое имущество в таком случае с учетом требований ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" возникает с момента завершения реорганизации юридического лица.

Согласно ст. 1181 ГК РФ возможно наследование земельного участка, принадлежащего наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения. Однако документов, подтверждающих, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал матери на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения Миргалиевой М.Ш. не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях, для удовлетворения требования Миргалиевой М.Ш. о признании её принявшей наследство в виде дома и земельного участка по адресу: <адрес> после смерти матери Ханнановой М.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, оснований не имеется.

Поскольку, согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, доказательств принадлежности дома и земельного участка по адресу: <адрес> наследодателю истицей не представлено, не имеется также оснований для удовлетворения требований Миргалиевой М.Ш. о признании за ней права собственности на эти жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Миргалиевой М.Ш. в иске к администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании принявшей наследство в виде дома и земельного участка по адресу: <адрес> после смерти матери Ханнановой М.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на эти жилой дом и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 17 января 2012 года.

Председательствующий: