Дело № 2- 737/11

Решение

Именем Российской Федерации

07 октября 2011 года. с. Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Макаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатиховой Л.Р. к администрации СП Подлубовский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, СПК «Россия» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Фатихова Л.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием СПК «Россия» было принято решение о продаже ей квартиры <адрес> <адрес> за <данные изъяты> рублей, за данную квартиру она полностью рассчиталась, о чем имеется соответствующая квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Оформление и регистрация договора купли-продажи указанной квартиры была доверена Ковшовой Т.Л., которая не выполнила свою работу. Со дня покупки этой квартиры она проживает в этой квартире, обновила крышу, забор, окна, двери, произвела ремонт внутренних помещений. В настоящее время лиц, претендующих на ее квартиру или каких- либо споров, ареста, запрещений и задолженности по налогам и сборам не имеется. СПК «Россия», администрация СП Подлубовский сельсовет не возражают на признание права собственности на квартиру на ее имя.

Истец Фатихова Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала и привела вышеуказанные доводы.

Председатель СПК «Россия» Абдеева А.З. с иском и доводами Фатиховой Л.Р. согласна.

Администрация сельского поселения Подлубовский сельсовет в своем заявлении просит дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований Фатиховой Л.Р. не возражают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 6 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации…

Согласно ст. 33 «О введении в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» данный законодательный акт введен в действие с 31 января 1998 года, создание системы учреждений юстиции и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должен был осуществлен субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершен с января 2000 года.

Из показаний председателя СПК «Россия» А.З. Абдеевой следует, что ко дню создания Регистрационной палаты в <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> РБ была в собственности АКХ «Россия», реорганизованного СПК «Россия», что подтверждается выпиской из акта приема-передачи основных средств АКХ «Россия» в СПК «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона « О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд считает при отсутствии государственной регистрации юридически действительным право собственности СПК «Россия» на спорную квартиру.

До появления органов, осуществляющих государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ним и органов, осуществляющих учет и регистрацию жилого фонда, учет и регистрацию права собственности не производилась, кроме как ведения похозяйственных книг, в которых отражались данные о составах семей и наличии имущества в каждой семье (жилого дома, надворных построек) и поэтому какие- либо документы на жилой дом не оформлялись.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Переход права собственности на указанную квартиру от СПК «Россия» к истцу Фатиховой Л.Р. подтверждается справкой о том, что указанная квартира на балансе СПК «Россия» не состоит; решением общего собрания СПК «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что СПК «Россия» продал Фатиховой Л.Р. вышеуказанную квартиру, актом приема- передачи указанной квартиры, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Фатихова Л.Р. действительно полностью оплатила стоимость квартиры.

Свидетель Зиганурова Г.А. пояснила суду о том, что Фатихова Л.Р. купила квартиру № <адрес> в <данные изъяты> году у СПК «Россия» Кармаскалинского района РБ; полностью рассчиталась за квартиру, в настоящее время она проживает в данной квартире, обновила крышу, забор, окна, двери, произвела ремонт внутренних помещений; оплачивает налоги и сборы, споров о праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу нет.

При таких обстоятельствах, суд считает иск Фатиховой Л.Р. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Фатиховой Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, на квартиру № дома № по ул. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья: Р.У. Хасанов