№ 2-1042/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 г. с. Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Загитовой Р.Р.

при секретаре Макаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламгулова И.Р. к СПК «Маяк» Кармаскалинского района Республики Башкортостан в лице конкурсного управляющего Замурагина М.А., администрации сельского поселения Сахаевский сельский совет, третье лицо комитет по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району о признании права собственности на здание крытого тока,

у с т а н о в и л:

Исламгулов И.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что 22 июня 2011 года по результатам торгов был признан победителем и с ним заключен договор купли-продажи имущества СПК «Маяк», состоящее из ЗАВ-20 №2 в д. Сахаево, 1978 г. постройки; здания крытого тока в д. Сахаево, 1979 г. постройки; водонапорной башни в д. Сахаево, 1979 г. постройки. Имущество передано по акту приема-передачи. Обязательства по договору им исполнены полностью в определенной договором сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Желая оформить право собственности на объект недвижимости в виде здания крытого тока Исламгулов И.Р. обратился в регистрационную службу, где ему отказали в виду отсутствия правоустанавливающих документов, рекомендовали обратиться в суд. Споров о праве собственности на здание крытого тока не имеется. Просит признать за ним право собственности на здание крытого тока.

На судебном заседании истец Исламгулов И.Р. свои исковые требования поддержал и просил признать за ним право собственности на здание крытого тока, расположенного по адресу: <адрес>, литера В, общей площадью № кв.м.

Ответчик глава сельского поселения Р.М. Хасанова в своем заявлении просит признать право собственности Исламгулова И.Р. на здание крытого тока, приобретенного им в 2011г. с торгов посредством публичного предложения, проведенных конкурсным управляющим СПК «Маяк», просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик СПК «Маяк» Кармаскалинского района Республики Башкортостан в лице конкурсного управляющего Замурагина М.А. в своем заявлении просит признать право собственности Исламгулова И.Р. на здание крытого тока, приобретенного им в 2011г. с торгов посредством публичного предложения, проведенных конкурсным управляющим СПК «Маяк», просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо комитет по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району в своем заявлении поддерживает исковые требования истца, просит рассмотреть дело без участия комитета.

Суд, с учетом мнения Исламгулова И.Р., на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения истица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности,суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Как видно из материалов дела, 07.05.2011г. в газете «Кармаскалинская новь» вышло объявление о торгах, о продаже имущества СПК «Маяк», включающее ЗАВ-20 №2 в д. Сахаево, 1978 г. постройки; здание крытого тока в <адрес> 1979 г. постройки; водонапорную башню в <адрес>, 1979 г. постройки. Объявление дано организатором торгов – конкурсным управляющим СПК «Маяк».

Победителем торгов указанного имущества признан Исламгулов И.Р., о чем свидетельствует объявление в газете «Кармаскалинская новь» от 27.08.2011г. и справка конкурсного управляющего СПК «Маяк» №148 от 22.06.2011г.

22.06.2011г. с Исламгуловым И.Р. заключен договор купли-продажи имущества СПК «Маяк», состоящее из ЗАВ-20 №2 в д. Сахаево, 1978 г. постройки; здания крытого тока в д. Сахаево, 1979 г. постройки; водонапорной башни в д. Сахаево, 1979 г. постройки, подписан акт приема-передачи. По квитанции от 22.06.2011 г. истец уплатил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

В соответствии со справкой конкурсного управляющего СПК «Маяк» №149 от 22.06.2011г. имущество, приобретенное Исламгуловым И.Р. снято с бухгалтерского баланса.

Согласно справке главы сельского поселения Сахаевский сельский совет №2817 от 02.12.2011г. здание крытого тока, расположенное по адресу: <адрес>, литера В, общей площадью № кв.м. не состоит на балансе администрации сельского поселения Сахаевский сельский совет.

Комитет по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району в справке №556 от 30.11.2011г. сообщил, что здание крытого тока, расположенное по адресу: <адрес>, литера В, общей площадью № кв.м. в реестре муниципального имущества МР Кармаскалинский район не значится.

Согласно технического паспорта на комплекс строений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, под литером В числится здание крытого тока, имеющее площадь № кв.м.

В настоящее время истец произвел ремонт здания, то есть в полном объеме несет бремя фактического собственника по содержанию приобретенного им имущества.

Поскольку договор содержит все существенные условия договора купли-продажи, которые исполнены истцом в полном объеме, то неисполнение своих обязательств ответчиком, не должно лишать истца возможности реализовать свое право на приобретение здания в собственность.

В соответствии сост. 309, 310 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства недопустим.

Оценивая представленные документы,суд исходитиз того, что конечной целью договора является получение истцом здания крытого тока в собственность для дальнейшего его использования в своей деятельности. Фактически здание передано истцу, что не оспаривается сторонами.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика СПК «Маяк» на спорное здание не является препятствием признанию судом права собственности истца на здание крытого тока.

Суд находит установленным, что имущество, приобретенное Исламгуловым И.Р., принадлежало СПК «Маяк».

При таких обстоятельствах требования истца Исламгулова И.Р. о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст. 194-199 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Исламгулова И.Р. о признании права собственности на здание крытого тока удовлетворить.

Признать право собственности Исламгулова И.Р. на недвижимое имущество - на здание крытого тока, расположенное по адресу: <адрес>, литера В, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Р.Р. Загитова