Дело № 2- 229 /11.
Решение.
Именем Российской Федерации.
23 марта 2011 года с. Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Р.Х. к администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, ОАО «Надежда» о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л:
Каримов Р.Х. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ему в 1991 году совхозом <адрес>» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: РБ, Кармаскалинский район, совхоз <адрес>), <адрес>. С этого времени проживает семьей в данной квартире. За время проживания он на свои средства и своими силами сделал ремонт, обновил забор, заменил крышу, построил баню, сарай, провел газ, улучшил жилищные условия, принял меры по его сохранности. На балансе ответчиков его квартира не значится, и ответчики не возражают против признания права собственности за ним на данную недвижимость. Иных лиц, оспаривающих право на указанное домовладении, не имеется, какое либо учреждение или организация претензий по поводу пользования за ним и его семьей квартирой с 1991 года не предъявили. Ареста, запрещений и задолженности по налогам и сборам так же не имеется. В настоящее время он не может приватизировать данную квартиру в связи с тем, что их квартира в списке жилищного фонда, подлежащего приватизации, не состоит.
Каримов Р.Х. и его представитель по доверенности Сафина З.М. в судебном заседании исковые требования поддержали и привели вышеуказанные доводы.
Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет и ОАО «Надежда» в своем заявлении просят дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третьи лица Каримова А.Ф., Каримов Р.Р. просят удовлетворить исковые требования Каримова Р.Х., претензий к нему не имеют.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Из справки администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Каримов Р.Х. проживает в <адрес>, <адрес>.
Согласно справки ГУП «БТИ РБ» жилая квартира № № по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес> в списке жилищного фонда, подлежащих приватизации, отсутствует.
Согласно справки ОАО «Надежда» жилая квартира № № по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес> на балансе ОАО «Надежда» не состоит.
Свидетели Каримова Л.Ш., Сафин Ф.М. подтвердили в суде о том, что Каримов Р.Х.. действительно с 1991 года непрерывно проживает с семьей в д. <адрес>, <адрес>; в данном домовладении сами делали ремонт, улучшения, провели газ, обновили забор, заменили крышу, построили баню, сарай; на эту квартиру никто не претендует, на балансе нигде не состоит, никаких споров не имеется, все признают, что данная квартира принадлежат Каримову Р.Х.
При таких обстоятельствах, суд считает иск Каримова Р.Х. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Каримова Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца совхоза <адрес> РБ, на жилую квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Р.У. Хасанов