Дело № 2-17-2011г. Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года с. Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисамовой Р.И., при секретаре Сулеймановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Курочкиной Р.Н. к Зайченко В.О. о сносе самовольных построек Зайченко В.О. с участка Курочкиной Р.Н., установлении ограждения и компенсации морального вреда,
установил:
Курочкина Р.Н. и Зайченко В.О. имеют в долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, д. <адрес> <адрес>: Курочкина имеет № доли, а Зайченко – № доли. 22 апреля 2010 года Кармаскалинский районный суд вынес решение о разделе земельного участка в натуре в соответствии с установленными долями. В апреле-мае 2010г. Давтян Е.Д. и Зайченко В.О. построили на ее, Курочкиной, участке палисадник из легких деревянных конструкций и дворовую входную группу( или крытое крыльцо). Согласно действующим нормам в строительстве постройки можно возводить не ближе 1 метра от границы состеднего участка. Кроме того, верхняя отметка кровли крытого крыльца, принадлежащего Курочкиной, не должна превышать пол ее квартиры, расположенной на 2 этаже. Указанные обстоятельства нарушают ее права собственника жилья, а также сторительные нормы. В связи с изложенными обстоятельствами просит вынести решение о сносе самовольных построек с ее участка, т.е. палисадника и крытого крыльца, на расстояние в соответствии со строительными нормаим, т.е. на расстоянии 1 метра от ее участка, а также обязать установить ограждления возле дома на площади согласно долям собственности, т.е. на площади в № ограждения.
В ходе судебного разбирательства истица свои требования поддержала и просила удовлетворить по тем же основаниям. При этом представила суду свидетельство о государственной регистрации права собственности на себя на жилой дом в № доли по указанному адресу, а также решение суда от 22 апреля 2010 года и схему к нему, из которых можно увидеть, что земельный участок и крытое крыльцо, принадлежащие Зайченко В.О., расположены на земельном участке, принадлежащем Курочкиной Р.Н.
Давтян Е.Д. иск признала частично, пояснив, что, действительно, палисадник и крытое крыльцо своей частью расположены на земельном участке, принадлежащем Курочкиной, что она согласна убрать с территории Курочкиной Р.Н. палисадник, а крыльцо Курочкиной практически не мешает, и, кроме того, за участок, расположенный под крытым крыльцом, она отдала проходную комнату в доме на выход на крыльцо. Если ее обяжут убрать крыльцо с земельного участка Курочкиной, то она заберет эту комнату себе, оставит ей только проход. А крыша над крыльцом также не мешает Курочкиной. Если ломать крышу и опустить ее ниже, как требует Курочкина, то она не сможет проходить по крыльцу, т.к. высота ее пола будет меньше человеческого роста.
На судебное заседание не явилась Зайченко В.О., котороая просила по телефону рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав всех участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.
Из представленного суду решения Кармаскалинского районного суда от 22 апреля 2010 года и приложения к решению суда в виде схемы следует, а также стороны без противоречий пояснили, что земельный участок, принадлежащий Курочкиной Р.Н., занят под постройками, принадлежащими Зайченко В.О. и построенными Давтян Е.Д. Также из схемы установлено, что крыша крыльца, принадлежащего Зайченко В.О., построена с нарушениями требований СНиП 31-01 п.7.1.15 по отношению к квартире Курочкиной, расположенной на 2 этаже квартиры, т.е. выше уровня пола квартиры Курочкиной.
Давтян Е.Д. суду пояснила, что она согласна убрать палисадник добровольно. Поэтому в этой части исковые требования судом принимаются и удовлетворяются.
В части обязания Зайченко и Давтян сноса части крытого крыльца, занятые на земельном участке, принадлежащего Курочкиной, также подлежит удовлетворению, поскольку без противоречий установлено, что крыльцо построено на земельном участке, собственником которого является Курочкина, при этом нарушаются ее права собственника пользования и распоряжения своей недвижимостью.
Поскольку в соответствии со строительными нормами СНиП 31-01 п. 7.1.15 крыша пристроя( крытого крыльца) должна находиться не выше уровня пола квартиры, прилегающей постройки, суд считает необходимым исковые требования Курочкиной Р.Н. и в этой части подлежащим удовлетворению.
Одновременно суд не может удовлетворить требования истицы о том, чтобы обязать Зайченко В.О. построить ограждения высотой 1,2 на площади № доли, т.е. пропорционально имеющимся в собственности жилого дома долям и расположить ограждение от дома на расстоянии 1 метра, поскольку строительные нормы предусмотрены для соседних жилых домов; в данном случае Курочкина и Зайченко проживают в одном жилом доме. Кроме того, суд не может обязать Зайченко построить заборы( ограждения) вокруг дома размером № доли, поскольку собственник может, но не обязан строить ограждения вокруг дома. От первоначальных требований о взыскании морального вреда истица отказалась.
Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Курочкиной Р.Н. частично.
Обязать Зайченко В.О. и Давтян Е.Д. снести палисадник и частично крытое крыльцо, расположенные на земельном участке, принадлежащем Курочкиной Р.Н. по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.. расположить постройку( крытое крыль
Обязать Зайченко В.О.и Давтян Е.Д. установить крышу крытого крыльца под окнами квартиры Курочкиной Р.Н. на расстоянии не выше пола квартиры Курочкиной Р.Н. в доме по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Отказать Курочкиной Р.Н. в части обязания Зайченко В.О. и Давтян Е.Д, установить ограждения вокруг дома на расстоянии 1 метра от участка Курочкиной Р.Н. на площади № части ограждения пропорционально доле жилого дома, принадлежащего на праве собственности Зайченко В.О.. расположить постройку( крытое крыль
Взыскать с Зайченко В.О.и Давтян Е.Д. в возврат госпошлины по № рублей с каждой в пользу Курочкиной Р.Н.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в десятидневный срок с момента получения копии решения суда в окончательной форме.
Судья Р.И.Хисамова