Дело № 2-200/2011 год
Решение
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года с. Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд в составе председательствующего судьи Хисамовой Р.И., с участием помощника прокурора Кармаскалинского района Изотова И.С., представителя Кармаскалинского РОО – органа опеки и попечительства Бахтияровой З.М., при секретаре Сулеймановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акбашева Р.Ш. к Тимергазиной М.Ш. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по адресу <адрес>,живания, польз
установил:
Акбашев Р.Ш. обратился с иском к Тимергазиной М.Ш.( сестре) и ее сыну Тимергазину Ф.Ф., № года рождения(№), с иском о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении по адресу <адрес>, д. <адрес> <адрес> на том основании, что он, Акбашев Р.Ш.) является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, он в 2005 году пустил сестру Тимергазину и ее сына для временного проживания, т.к. в ее семье на то время произошел разлад с ее мужем, ей некуда было идти, разрешил ей прописаться на время для того, чтобы она могла получать пенсию. Он сам оплачивает все необходимые налоги. В настоящее время, как собственник жилого дома и земельного участка, просит признать Тимергазину и ее сына не приобретшими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить их. Они совместного хозяйства не ведут, фактически являются друг для друга чужими людьми.
В ходе судебного разбирательства истец свои требования поддержал и просил признать Тимергазиных не сохранившими право пользования указанным жилым домом и земельным участком и удовлетворить его требования по тем же основаниям. Он сам желает отремонтировать дом и проживать там. Ответчица постоянно устраивает скандалы, когда он приезжает в указанный дом. Просит исковые требования удовлетворить. У него есть в <данные изъяты> общежитие(комната), живут с женой там только потому, что в <адрес> работа, каждый день из <данные изъяты> ездить не могут. Другого жилья у него нет.
Ответчица по делу Тимергазина М.Ш. и ее <данные изъяты> сын иск не признали, считая, что дом родительский, что истец должен был поделить дом на всех родственников. Она и ее родственники не знали, что он оформил родительский дом только на себя. Ей с сыном некуда идти жить. Брат дал ей разрешение на прописку, сказав, что там проживать сам не будет. Раньше ему дом этот не был нужен. У матери в живых осталось 4 детей, вот она и просит разделить дом всем наследникам поровну, как наследникам первой очереди.
Третьи лица – сестра Канбекова и брат Акбашев Ф., суду пояснили, что они поддерживают мнение своей сестры Тимергазиной, брат Акбашев оформил на себя дом матери, не уведомив их, они бы тоже не отказались от наследства. Сестре Тимергазиной негде жить, пусть она с сыном там живут, а у Акбашева Р.Ш. есть другое жилье в Уфе, он живет только с женой, детей у них нет. Все дети умершей матери являются наследниками после ее смерти. Акбашев Р.Ш. незаконно офрмил дом матери только на себя.
Представитель органа опеки и попечительства считала необходимым дать возможность несовершеннолетнему Тимергазину Ф.Ф. завершить школу в д. Адзитарово, чтобы он мог проживать в указанном доме.
На судебное заседание не явился представитель УФМС по Кармаскалинскому району, в письменном виде просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из показаний сторон по делу, а также материалами дела( свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>), установлено, что истец Акбашев Р.Ш. является собственинком дома и земельного участка по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери Акбашевой З.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Из справки СП <данные изъяты> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают Тимергазина М.Ш. и Тимергазин Ф.Ф., № года рождения. Из решения Кармаскалинского районного суда от 29 июня 2010 года и определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 31 августа 2010 года следует, что в удовлетворении иска Тимергазиной М.Ш. к Акбашеву Р.Ш. о признании свидетельстива о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и на дом недействительными, признании принявшей наследство по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, оставшейся после смерти матери, отказано. Поэтому доводы Тимергазиной М.Ш. о том, что она имеет право как наследница первой очереди, получить долю в домовладении по адресу <адрес> после смерти матери, суд признает необоснованными. Из налоговых уведомлений от 2006 – 2009 годы следует, что земельный налог и налог на имущество физических лиц по указанному адресу оплачивал Акбашев Р.Ш. Из представленных квитанций за добровольное страхование строений видно, что за периоды с 1998 года оплачивал Акбашев Р.Ш. Судом также без противоречий сторон установлено о том, что Тимергазины ранее проживали и были зарегистрированы в <адрес> РБ, где осталась проживать их семья: бывший муж и двое детей-сыновей(старших)
При таких обстоятельствах суд считает, что Тимергазины не сохранили право пользования жилым помещением, поскольку собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу установлен истец по делу Акбашев Р.Ш. и стороны по делу не являются членами одной семьи( Акбашев проживает в другом населенном пункте, о чем без противоречий заявили стороны по делу), Тимергазины вселялись в дом не как члены семьи( суду не представлены доказательства о том, что Тимергазина и ее сын вселялись вдом к ака члены семьи), при этом Акбашев Р.Ш. нес бремя содержания домовладения( имются квитанции о внесении налоговых платежей за дом и землю по указанному адресу). Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что имеется решение суда от 29 июня 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 31 августа 2010 года из которых следует, что в удовлетворении иска Тимергазиной М.Ш. к Акбашеву Р.Ш. о признании свидетельстива о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и на дом недействительными, признании принявшей Тимергазиной М.Ш. наследство по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, оставшейся после смерти матери, отказано, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Акбашева Р.Ш. - признать Тимергазину М.Ш.и Тимергазина Ф.Ф. не сохранившими(утратившими) права пользования указанным жилым помещением по адресу <адрес>, снять Тимергазину М.Ш. и Тимергазина Ф.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу и выселить их. Каких-либо соглашений между сторонами о порядке проживания не было, суду об этом доказательства сторонами не представлены.
Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Акбашева Р.Ш. удовлетворить.
Признать Тимергазину М.Ш. и Тимергазина Ф.Ф. не сохранившими(утратившими) права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, снять Тимергазину М.Ш. и Тимергазина Ф.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу и выселить их с указанного адреса.
Взыскать с Тимергазиной М.Ш. в пользу Акбашева Р.Ш. в возврат государственной пошлины № рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в десятидневный срок с момента получения копии решения суда в окончательной форме.
Судья Р.И.Хисамова