РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы РБ                                                               24 июля 2012 года

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,

при секретаре Аминева И.Р.,

с участием представителя истца - Сафиной З.М. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдонина Р.Р., поданное его представителем Сафиной З.М. по доверенности, к администрации СП Николаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ и к ОАО «Надежда» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>

                                                    установил:

В судебном заседании Сафина З.М., представляющая интересы истца по доверенности, иск поддержала. Полагает, что право собственности на квартиру за Авдониным Р.Р. следует признать в силу приобретательной давности, поскольку он более пятнадцати лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет ей как своей собственной. Квартира была предоставлена Авдонину Р.Р. в связи с работой в совхозе «Карламан», однако, документы о предоставлении квартиры ему не дали. Квартплату удерживали из заработной платы года два, после чего перестали удерживать. Никаких договоров с совхозом «Карламан», а затем и ОАО «Надежда» по поводу данной квартиры не заключали.

Ответчики - ОАО «Надежда» Кармаскалинского района Республики Башкортостан (ИНН № и администрация сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о месте и времени судебного заседания извещены, своих представителей для участия в судебном разбирательстве не направили. Как видно из письменных заявлений, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований Авдонина Р.Р. не возражают.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит иск Авдонина Р.Р. к ОАО «Надежда» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, как видно из уведомления из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из сообщения Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кармаскалинскому району видно, что квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района Кармаскалинский район не числится.

Согласно справке из Кармаскалинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» в архиве предприятия сведения о наличии зарегистрированного собственника на квартиру <адрес> отсутствуют.

Как следует из справок, выданных администрацией СП Николаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район, ОАО «Надежда», квартира по адресу: <адрес> как на балансе администрации сельского поселения, так и на балансе ОАО «Надежда» не состоит. О наличии ареста, запрещений, спора и претензий по данной квартире им не известно. Задолженности по налогам и сборам не имеется.

Согласно архивной справке о записях в похозяйственной книге за 1991-1996 годы, в квартире по адресу: <адрес> проживали Авдонин Р.Р. с женой Авдониной С.Н., дочерью Авдониной Ю.Р. По указанному адресу, как следует из сведений о регистрации по месту жительства в паспорте, Авдонин Р.Р. проживал с 27 июня 1989 года. Эти обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Зарабеловой И.Л., из показаний которой, кроме того, видно, что о наличии спора по поводу указанной выше квартиры ей не известно.

Справкой из ОАО «Надежда» подтверждается, что совхоз «Карламан» с 01 июля 2001 года преобразован в ОАО «Надежда».

Анализ изложенных выше доказательств, поскольку ответчики возражений по поводу предъявленного Авдониным Р.Р. требования не заявили, сведения о притязаниях других лиц на квартиру, в которой проживают Авдонины, а также о пользовании Авдониными этой квартирой в силу договорных отношений, отсутствуют, Авдонин Р.Р. вместе со своей семьей проживает в квартире с 1989 года, позволяет сделать вывод о том, что Авдонин Р.Р. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своим собственным.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из изложенных выше правовых норм, суд, оценив все доказательства в совокупности, в том числе учитывая, что квартира ему была предоставлена в связи с работой в совхозе «Карламан», который преобразован в ОАО «Надежда», отказать Авдонину Р.Р. в иске к ОАО «Надежда» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> оснований не находит.

В иске Авдонина Р.Р. к администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан необходимо отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, что администрация сельского поселения является собственником и претендует на имущество, указанное в иске; что между истцом и администрацией сельского поселения существуют какие-либо разногласия о принадлежности этого имущества, что в свою очередь позволяет сделать вывод, что администрация СП Николаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                      решил:

Иск Авдонина Р.Р. к ОАО «Надежда» Кармаскалинского района Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать за Авдониным Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Авдонину Р.Р. в иске к администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: