Дело № 2-671/2012

                                                       РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы РБ                                                                23 июля 2012 года

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,

при секретаре Аминеве И.Р.,

с участием истца Абдуллина Р.К., его представителя Абдуллина Р.Н., ответчика Абдуллина Р.Р., его представителя Казанцева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Р.К. к Абдуллину Р.Р. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка, свидетельств о государственной регистрации права жилого дома и земельного участка за ответчиком недействительными, применении последствий недействительности сделки,

                                                       установил:

04 февраля 2011 года между Абдуллиным Р.К. (отец) и Абдуллиным Р.Р. (сын) заключен договор дарения, согласно которому Абдуллин Р.К. подарил Абдуллину Р.Р. жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, произведена на основании данного договора также регистрация права собственности на указанные в договоре дарения объекты недвижимости за Абдуллиным Р.Р..

Мотивируя тем, что в учреждение, которое он не знал, в феврале 2011 года поехал и подписал там какие-то документы по просьбе Абдуллина Р.Р.; он не знал, какой документ он подписывал и что он означает; лишь в марте месяце 2012 года ему пояснили, что он подписал договор дарения жилого дома, где он прожил всю жизнь и проживает в настоящее время, и земельного участка; в силу возраста и заболевания сердца (в 2008 году он перенес инфаркт, потом приступы сердца участились, весь 2011 год он лечился, в 2011 году ему проведена операция на сердце) он не понимал юридическое значение своих действий и не осознавал последствия подписания договора; ответчик Абдуллин Р.Р. ввел его в заблуждение и заставил подписать договор дарения, когда он находился в болезненном состоянии; после совершения сделки дарения он остался проживать в жилом доме, то есть фактически передача дара не состоялась и бремя содержания жилого дома, а также земельного участка несет он сам, Абдуллин Р.К. обратился в суд с указанным выше иском. Просит признать недействительными договор дарения без номера от 04 февраля 2011 года жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; свидетельств о государственной регистрации права жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> за Абдуллиным Р.Р.; применить последствия недействительности договора дарения без номера от 04 февраля 2011 года жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, возвратив жилой дом и земельный участок ему.

В судебном заседании истец Абдуллин Р.К. и его представитель Абдуллин Р.Н. иск поддержали.

Из объяснений истца Абдуллина Р.К. следует, что он страдает заболеванием сердца, ему сделали операцию на сердце, и он является инвалидом 3 группы. У него раза три был инфаркт. Он думал, что уйдет из жизни, поэтому дом решил оставить сыну, то есть ответчику. Но сын за ним не ухаживает, за ним ухаживает жена - Ибрагимова Н.М., в связи с чем он хочет обратно забрать дом. Сын его не выгоняет из дома, но он хочет жить в собственном доме. Жена согласилась смотреть за ним до его смерти и сказала, чтобы он оформил документы на себя. В феврале 2011 года, когда заключался договор, он лежал в больнице с давлением, но в <адрес> в регистрационную палату он приехал сам, отпросившись у медсестры. До приезда в <адрес> он заходил еще домой. Сын приезжал домой и сказал, что решили оформить документы на дарение. Когда подписывал документы в регистрационной палате, он не знал, какие документы подписывал. Подписывал он документы добровольно, никто его не принуждал этого делать. Кто готовил проект договора, он не знает.

Ответчик Абдуллин Р.Р. и его представитель Казанцев Е.В. иск не признали. Предлагают отказать в иске, в том числе в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Из объяснений ответчика Абдуллина Р.Р. следует, что инициатива заключения договора дарения жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> исходила от самого отца, который за несколько дней позвонил ему и предложил приехать в регистрационную палату в с. Кармаскалы. В с. Кармаскалы отец приехал на своей машине, сам же привез все документы на дом и земельный участок. Заявление на подачу документов отец подписал самостоятельно в присутствии сотрудника регистрирующего органа, сам же уплатил государственную пошлину. Отец является членом его семьи, и он не собирается выселять отца из подаренного им дома и не собирается чинить препятствий отцу в пользовании этим домом. Налог на дом и земельный участок за 2011 год уплатил он сам, по возможности старается помогать отцу в ведении хозяйства. Не желает вернуть дом, поскольку отец подарил его ему.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещено, своего представителя для участия в судебном разбирательстве не направило. Из объяснений его представителя Перевышина Ю.В. в предварительном судебном заседании от 26 июня 2012 года видно, что по делу правоустанавливающих документов 04 февраля 2011 года Абдуллин Р.К. и Абдуллин Р.Р. лично обращались за регистрацией договора дарения и подписали документы в присутствии специалиста.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заключение 04 февраля 2011 года договора дарения жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, его регистрация и регистрация права собственности на указанные в договоре дарения объекты недвижимости за Абдуллиным Рафис Рафитовичем на основании договора дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан подтверждается документами, находящимися в делах правоустанавливающих документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, а также представленными истцом документами. Указанное сторонами не оспаривается.

Истцом суду представлены медицинские документы, согласно которым он в день заключения договора, то есть 04 февраля 2011 года, получал лечение, после этого неоднократно находился на лечении. Однако из его же объяснений следует, что в с. Кармаскалы он приехал, сам управляя автомашиной, а как видно из показаний свидетеля Абдрафиковой Р.М., с разрешения лечащего врача больные, в том числе Абдуллин Р.К., если состояние здоровья позволяло, могли отлучаться из больницы. Из показаний свидетеля Ибрагимовой Н.М. и объяснений истца Абдуллина Р.К., кроме того следует, что в марте 2011 года между ними зарегистрирован брак и брак между ними заключен осознанно. При рассмотрении дела судом на обсуждение выносился вопрос о назначении по делу экспертизы для выяснения, мог ли осознавать Абдуллин Р.К. в силу имеющихся у него заболеваний значение своих действий или руководить ими при заключении договора дарения, однако истец от проведения такой экспертизы отказался.

Как видно из договора, указанные в нем жилой дом и земельный участок, принадлежали дарителю. При заключении договора стороны подтвердили, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. В договоре указано, что в жилом доме зарегистрирован и проживает Абдуллин Р.К., то есть даритель, однако из текста договора не следует, что одаряемый принимает на себя какие-либо встречные обязательства. Договор подписан сторонами. При регистрации присутствовали, как даритель, так и одаряемый. Из дела правоустанавливающих документов, кроме того видно, что Абдуллиным Р.К. и Абдуллиным Р.Р. подписаны и заявления о регистрации договора дарения, что истцом не отрицается. Судом на обсуждение выносился вопрос о допросе в качестве свидетеля сотрудника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, принимавшего документы Абдуллиных на регистрацию, однако сторонами ходатайство о допросе указанного лица не заявлено.

Из показаний свидетелей Абдрафиковой Р.Ш. видно, что она приходится к ответчику двоюродной сестрой. С истцом Абдуллиным Р.К. у неё были всегда хорошие отношения. Только в связи с тем, что он женился, приезжать к нему не может. Она подтверждает, что между ней и истцом Абдуллиным Р.К. ранее, после смерти жены истца, состоялся разговор по телефону о том, что тот подарит дом и земельный участок своему сыну. Случаев, что Абдуллин Р.К. терял рассудок, не было, он жаловался только на сердце.

Свидетель Абдрафикова Р.М. в судебном заседании показала, что работает участковая медсестрой в <адрес> больнице. Абдуллин Р.К., который страдает ишемической болезнью сердца, состоит у неё на диспансерном учете. 03 февраля 2011 года Абдуллин Р.К. был направлен на стационарное лечение в <адрес> участковую больницу. 04 февраля 2011 года он был в болезненном состоянии, но отлучиться из больницы мог самовольно, что является нарушением больничного режима. Если он ушел из больницы, было ли состояние у него тяжелое, сказать не возможно. Абдуллин Р.К. на учете у психиатра не состоит. Она не замечала, чтобы Абдуллин Р.К.совершал какие-либо неосмысленные, непонятные действия, поступки, но повышенное артериальное давление сопровождается головными болями, в связи с этим может возникнуть непонимание некоторых обстоятельств, возникает заторможенность, человек полностью не может отдавать отчет своим действиям.

Свидетель Абдуллина И.В. показала, что ответчик Абдуллин Р.Р. - её супруг. 3 февраля 2011 года муж ей сказал, что позвонил отец и сказал, чтобы он взял <данные изъяты> рублей, паспорт и приехал 04 февраля 2011 года в <адрес> подписывать документы на дарение дома. Со слов мужа известно, что отец приедет в <адрес> сам. Потом муж приехал и сказал, что через месяц будут готовы документы и по готовности позвонят из регистрационной палаты. Через месяц позвонили о готовности документов, после чего муж поехал в <адрес>, забрал документы, отдал их отцу в тот же день. У них документов на руках не было. Никаких препятствий отцу они не создают. Сами они живут в городе Уфе, где снимают комнату.

Из показаний свидетеля Ибрагимовой Н.М. в судебном заседании следует, что Абдуллин Р.К. приходится ей супругом, живут они три года вместе, но брак зарегистрировали 1 марта 2011 года. Договор дарения, который был заключен между Абдуллиным Р.К. и Абдуллиным Р.Р. её не устраивает тем, что она не может зарегистрироваться по месту проживания, то есть по адресу: <адрес> У неё у самой имеется квартира в Авдоне, где в настоящее время живет сын. Она сказала Абдуллину Р.К., что как законная жена должна зарегистрироваться в доме мужа. Муж постоянно плохо себя чувствует, у него болит сердце, делали операцию на сердце, после операции ему стало лучше. Когда у мужа было давление более 200, у него бывали неосмысленные, непонятные поступки. За мужем уход осуществляет она. Абдуллин Р.К. о том, что хочет подарить дом сыну, не говорил. Потом муж объяснил, что думал, что уйдет из жизни, поэтому подарил. Насчет регистрации в доме с Абдуллиным были разговоры, но он все тянул с этим вопросом. С февраля 2011 года Абдуллин Р.К. раза три лежал в больнице. Когда дом дарил сыну, супруг был в тяжелом состоянии, а когда заключали брак в марте 2011 года, он отдавал отчет своим действиям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности также возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Собственнику, как это вытекает из требований ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 3 статьи 10 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании ст. 161, ст. 164, п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Проанализировав совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит установленным заключение между Абдуллиным Р.К. и Абдуллиным Р.Р. договора дарения жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с изложенными выше правовыми нормами.

В силу требований ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

Между тем, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, анализ которым приведен выше, не позволяет признать установленным, что ответчик Абдуллин Р.Р. создал у Абдуллина Р.К. не соответствующие действительности представление о природе сделки, её предмете и других обстоятельствах, имеющих значение для формирования у него воли на заключение сделки. Более того, из его же объяснений (объяснений истца) видно, что он знал об оформлении дарственной жилого дома сыну Абдуллину Р.Р.

Таким образом, поскольку суду не были представлены достаточные и допустимые доказательства о заключении договора дарения под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, суд бесспорных оснований для удовлетворения иска Абдуллина Р.К. о признании недействительными договора дарения без номера от 04 февраля 2011 года жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> свидетельств о государственной регистрации права жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> за Абдуллиным Р.Р., не находит. Следовательно, нет оснований для возвращения жилого дома и земельного участка, указанных в договоре дарения, Абдуллину Р.К., поскольку в соответствии с требованиями ст. 178 ГК РФ правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса, применяются лишь при признании такой сделки недействительной.

Кроме того, основанием для отказа Абдуллину Р.К. в иске является истечение срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком Абдуллиным Р.Р. и его представителем.

Так, с иском о признании указанного выше договора дарения недействительным истец Абдуллин Р.К. обратился 28 мая 2012 года, то есть по истечении одного года со дня совершения сделки. Как установлено судом, после поведения государственной регистрации Абдуллиным Р.К. 17 марта 2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан лично получены документы, в том числе договор дарения. Исходя из изложенного, а также учитывая, что доказательств, подтверждающих заключение договора дарения под влиянием заблуждения, Абдуллиным Р.К. не представлены, суд не может признать состоятельными его доводы о том, что о договоре дарения ему стало известно только в марте 2012 года.

В силу требований ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При рассмотрении дела основания для приостановления течения срока исковой давности, перерыва исковой давности не установлены. Истцом о восстановлении срока исковой давности не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                 решил:

Абдуллину Р.К. в иске к Абдуллину Р.Р. о признании недействительными договора дарения без номера от 04 февраля 2011 года жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> свидетельств о государственной регистрации права жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> за Абдуллиным Р.Р. о применении последствий недействительности договора дарения без номера от 04 февраля 2011 года жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 27 июля 2012 года.

Председательствующий: