и
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2010 года Томская область, с. Каргасок
Каргасокский районный суд Томской области в составе
председательствующего судьи Прилуцкой И.О.,
при секретаре Соколовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «Стройкредит» к ООО «Сиблесэкспорт», Гладких А.И., Гладких М.И., Дроздову О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору (суммы основного долга, начисленных процентов и штрафных санкций) и обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО КБ «Стройкредит» обратилось в суд с иском к ООО «Сиблесэкспорт», Гладких А.И., Гладких М.И., Дроздову О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору (суммы основного долга, начисленных процентов и штрафных санкций) и обращения взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что между истцом и ООО «Сиблесэкспорт» Дата обезличена заключен кредитный договор Номер обезличенМСБ на следующих условиях:
- кредит предоставляется в размере Номер обезличен рублей;
- процентная ставка за пользование кредитом предоставляется из расчета Номер обезличен годовых, а также за выдачу кредита заемщик единовременно уплачивает комиссию в размере Номер обезличен суммы кредита.
Кредит предоставляется на срок до Дата обезличена, включая указанную дату. Периодом кредитования считается период с даты предоставления кредита по дату его окончательного погашения, включая указанные даты. Длительность периода кредитования определяется исходя из фактического количества календарных дней в указанном периоде.
Дата предоставления кредита – дата, когда сумма кредита списана со счета кредитора.
Дата возврата кредита – дата, когда сумма кредита зачислена на счет кредитора.
- уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно, не позднее первого рабочего дня каждого календарного месяца, и в день окончательного погашения задолженности по кредиту (основному долгу), но не позднее последнего дня срока пользования кредитом, определенного в п. Номер обезличен договора.
- погашение кредита (основного долга) осуществляется ответчиком поэтапно в соответствии с графиком, приведенном в приложении Номер обезличен к договору.
Банк в полном объеме выполнил принятые на себя обязательства и перечислил денежные средства на расчетный счет заемщика Номер обезличен. Факт предоставления денежных средств подтверждается мемориальным ордером Номер обезличен от Дата обезличена.
Дата обезличена между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение Номер обезличен, которое является неотъемлемой частью договора Номер обезличенМСБ от Дата обезличена.
Дополнительным соглашением Номер обезличен в договор внесены следующие изменения:
Пункт № Номер обезличен договора читать в следующей редакции:
«За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору простые проценты из расчета Номер обезличен) процентов годовых, при этом кредитор вправе в одностороннем изменить указанную процентную ставку, уведомив об этом заемщика не менее, чем за четырнадцать календарных дней до момента такого изменения».
Все остальные условия договора остаются без изменений.
Дата обезличена между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение Номер обезличен, которое является неотъемлемой частью договора Номер обезличенМСБ от Дата обезличена.
Дополнительным соглашением Номер обезличен в договор внесены следующие изменения:
«За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору простые проценты из расчета Номер обезличен) процентов годовых, при этом кредитор вправе в одностороннем изменить указанную процентную ставку, уведомив об этом заемщика не менее, чем за четырнадцать календарных дней до момента такого изменения».
Все остальные условия договора остаются без изменений.
Таким образом, подписанные сторонами дополнительные соглашения к кредитному договору вносили изменения в части процентной ставки.
Обязательство ответчика по договору обеспечивается:
любым имуществом ответчика, в не зависимости от формы его выражения и места нахождения;
залогом недвижимости – договор об ипотеке № Номер обезличен от Дата обезличена, а именно:
одноэтажное нежилое здание, общей площадью Номер обезличен кв.м., литер Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., нежилое здание, общей площадью Номер обезличен кв.м., инв. № Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., одноэтажное нежилое здание, общей площадью Номер обезличен кв.м., литер Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., включая все вещи (принадлежности), предназначенные для обслуживания указанного нежилого здания, связанные с ним общим назначением, в том числе, но не ограничиваясь, системы водоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, телекоммуникации, вентиляционное и прочее оборудование, находящееся в названных нежилых зданиях;
земельный участок для эксплуатации промышленных объектов, категорий земель: земли населенных пунктов, общей площадью Номер обезличен кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., земельный участок для эксплуатации промышленных объектов, категория земель: земли поселений, общей площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Указанные нежилые здания принадлежат ООО «Сиблесэкспорт» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен № Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области Дата обезличена, свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области Дата обезличена, свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области Дата обезличена соответственно.
Указанные земельные участки принадлежат ООО «Сиблесэкспорт» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области Дата обезличена, свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области Дата обезличена соответственно.
поручительством – договор № Номер обезличен от Дата обезличена, по которому Гладких М.И. принял на себя обязательство отвечать солидарно перед банком в полном объеме за исполнение ООО «Сиблесэкспорт», принятых обязательств, вытекающих из кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена;
поручительством – договор Номер обезличен от Дата обезличена, по которому Гладких А.И. принял на себя обязательство отвечать солидарно перед банком в полном объеме за исполнение ООО «Сиблесэкспорт», принятых обязательств, вытекающих из кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена;
поручительством – договор Номер обезличен от Дата обезличена, по которому Дроздов О.В. принял на себя обязательство отвечать солидарно перед банком в полном объеме за исполнение ООО «Сиблесэкспорт», принятых обязательств, вытекающих из кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена.
В нарушение п..п. Номер обезличен кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена ответчиком не исполняется обязательство по погашению суммы основного долга, суммы процентов за пользование кредитом в сроки, установленные кредитным договором, а именно:
С Дата обезличена ответчик прекратил оплату основного долга и процентов, что подтверждается выпиской по расчетному счету Номер обезличен заемщика (последний платеж в счет оплаты процентов и основного долга поступил Дата обезличена).
В связи с образовавшейся задолженностью и в соответствии с п. Номер обезличен п.п. «д» п. Номер обезличен п.п. «г» п. Номер обезличен кредитного договора Дата обезличена истец направил ответчику уведомление (требование) о досрочном погашении кредита и уплате процентов по нему в срок до Дата обезличена в связи с грубым нарушением последним условий договора. Однако, ответ на уведомление (требование) не поступил, и по настоящее время ответчик не только не погасил имеющуюся задолженность, но и допустил возникновение просроченной задолженности по оплате основного долга и процентов.
В соответствии с п.п. Номер обезличен. договора поручительства истец направил поручителям уведомление (требование) о досрочном погашении кредита и уплате процентов по нему, в связи с грубым нарушением ответчиком условий Кредитного договора. Однако ответ на уведомления (требования) не поступили и по настоящее время задолженность не погашена.
По состоянию на Дата обезличена:
- сумма просроченного основного долга в размере Номер обезличен рублей;
- сумма просроченных процентов в размере Номер обезличен рублей;
- сумма процентов на основной долг в размере Номер обезличен рубль;
- сумма процентов на просроченный основной долг в размере Номер обезличен рубля;
- пени по просроченным процентам, просроченному основному долгу в размере Номер обезличен рублей не погашены.
Тем самым кредитор на основании п. Номер обезличен кредитного договора имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом по основаниям, указанным в п. Номер обезличен. указного договора, а всего Номер обезличен рублей.
Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере Номер обезличен рублей; обратить взыскание на предметы залога по кредитному договору, а также взыскать сумму уплаченной государственной пошлины.
Представитель истца Сидоренко О.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ООО «Сиблесэкспорт» Гладких А.Н., он же поручитель Гладких А.Н. и представитель поручителей Гладких М.И., Дроздова О.В. по доверенности, исковые требования признал частично, считает, что указанная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
В соответствие со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
На основании ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В ч. 1 ст. 330 ГК РФ указано: неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку…
В ч. 1, 2 ст. 334 ГК РФ указано, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя… Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
На основании ч. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части.
Ст. 363 ГК РФ устанавливает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между ОАО КБ «Стройкредит» и ООО «Сиблесэкспорт» был заключен кредитный договор Номер обезличен на сумму Номер обезличен рублей под Номер обезличен% годовых на срок до Дата обезличена. За выдачу кредита заемщик единовременно уплачивает комиссию в размере Номер обезличен% от суммы кредита. Погашение основного долга осуществляется ответчиком поэтапно в соответствии с графиком. Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно, не позднее первого рабочего дня каждого календарного месяца, и в день окончательного погашения задолженности по кредиту (основному долгу).
Обязательство ответчика ООО «Сиблесэкспорт» по договору обеспечивается:
- договором об ипотеке (договором о залоге недвижимости) Номер обезличен от Дата обезличена:
а) одноэтажное нежилое здание, общей площадью Номер обезличен кв.м., литер Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., включая все вещи (принадлежности), предназначенные для обслуживания указанного нежилого здания, связанные с ним общим назначением, в том числе, но не ограничиваясь, системы водоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, телекоммуникации, вентиляционное и прочее оборудование, находящееся в здании;
б) нежилое здание, общей площадью Номер обезличен кв.м., инв. Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., включая все вещи (принадлежности), предназначенные для обслуживания указанного нежилого здания, связанные с ним общим назначением, в том числе, но не ограничиваясь, системы водоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, телекоммуникации, вентиляционное и прочее оборудование, находящееся в здании;
в) одноэтажное нежилое здание, общей площадью Номер обезличен кв.м., литер Номер обезличен расположенное по адресу: ..., ..., ..., включая все вещи (принадлежности), предназначенные для обслуживания указанного нежилого здания, связанные с ним общим назначением, в том числе, но не ограничиваясь, системы водоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, телекоммуникации, вентиляционное и прочее оборудование, находящееся в здании;
г) земельный участок для эксплуатации промышленных объектов, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью Номер обезличен кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...;
д) земельный участок для эксплуатации промышленных объектов, категория земель: земли поселений, общей площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...;
- договорами поручительства Номер обезличен от Дата обезличена с Гладких М.И., Номер обезличен от Дата обезличенас Гладких А.И., Номер обезличен от Дата обезличена с Дроздовым О.В., согласно условиям которых поручители приняли на себя обязательство отвечать солидарно перед банком в полном объеме за исполнение ООО «Сиблесэкспорт», принятых обязательств, вытекающих из кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена.
Из мемориального ордера Номер обезличен от Дата обезличена видно, что истец в полном объеме выполнил принятые на себя обязательства и перечислил денежные средства на расчетный счет заемщика Номер обезличен.
Дата обезличена, Дата обезличена между истцом и ответчиком ООО «Сиблесэкспорт» подписаны дополнительные соглашения Номер обезличен, Номер обезличен к кредитному договору об изменении процентной ставки (16,5 и 20 соответственно).
Согласно представленных истцом документов, задолженность ООО «Сиблесэкспорт» на Дата обезличена составила Номер обезличен рублей:
- сумма основного долга – Номер обезличен рубля;
- сумма просроченного основного долга в размере Номер обезличен Номер обезличен рублей;
- сумма просроченных процентов в размере Номер обезличен рублей;
- сумма процентов на основной долг в размере Номер обезличен рубль;
- сумма процентов на просроченный основной долг в размере Номер обезличен рубля;
- пени по просроченным процентам – Номер обезличен рубль;
- пени по, просроченному основному долгу в размере Номер обезличен рублей.
Согласно п. Номер обезличен кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена, в случае несвоевременного и/или неполного погашения кредита и/или процентов за его пользование кредитор вправе начислить и взыскать с заемщика пеню в размере Номер обезличен% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенном п. 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.
Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности.
Таким образом, положения пункта Номер обезличен кредитного договора о взыскании с заемщика пени полностью отвечают требованиям гражданского законодательства.
Учитывая соотношение между общей суммой задолженности и начисленной неустойкой (просроченный основной долг - Номер обезличен рублей, размер пени за несвоевременное погашение основного долга - Номер обезличен рублей; просроченные проценты по кредиту - Номер обезличен рублей, пени за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рубль) видно, что сумма неустойки является незначительной по отношению к общей сумме задолженности, в связи с чем, для уменьшения неустойки не имеется оснований.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ООО «Сиблесэкспорт» не выполнило взятые на себя обязательства в соответствие с кредитным договором.
Поскольку кредитный договор был оформлен под обязательство поручителей Гладких М.И., Гладких А.И. и Дроздова О.В., под залог недвижимости, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании сумма долга с ответчиков в солидарном порядке и об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по кредитному договору.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме Номер обезличен Номер обезличен в равных долях, то есть по Номер обезличен с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО КБ «Стройкредит» к ООО «Сиблесэкспорт», Гладких А.И., Гладких М.И., Дроздову О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору (суммы основного долга, начисленных процентов и штрафных санкций) и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.Взыскать солидарно с ООО «Сиблесэкспорт», Гладких А.И., Гладких М.И., Дроздова О.В. в пользу ОАО КБ «Стройкредит» задолженность по кредитному договору в сумме Номер обезличен.
Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по кредитному договору:нежилое здание, общей площадью Номер обезличен кв.м., литер Номер обезличен, расположенное по адресу: ... ..., ..., ..., включая все вещи (принадлежности), предназначенные для обслуживания указанного нежилого здания, связанные с ним общим назначением, в том числе, но не ограничиваясь, системы водоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, телекоммуникации, вентиляционное и прочее оборудование, находящееся в здании;нежилое здание, общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентаризационный номер Номер обезличен, расположенное по адресу: ... ..., ..., ..., включая все вещи (принадлежности), предназначенные для обслуживания указанного нежилого здания, связанные с ним общим назначением, в том числе, но не ограничиваясь, системы водоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, телекоммуникации, вентиляционное и прочее оборудование, находящееся в здании;нежилое здание, общей площадью Номер обезличен кв.м., литер Номер обезличен, расположенное по адресу: ... ..., ... ..., включая все вещи (принадлежности), предназначенные для обслуживания указанного нежилого здания, связанные с ним общим назначением, в том числе, но не ограничиваясь, системы водоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, телекоммуникации, вентиляционное и прочее оборудование, находящееся в здании;земельный участок для эксплуатации промышленных объектов, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ..., ..., ...;
земельный участок для эксплуатации промышленных объектов, категория земель: земли поселений, общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ..., ..., ....
Взыскать с ООО «Сиблесэкспорт», Гладких А.И., Гладких М.И., Дроздова О.В. в пользу ОАО КБ «Стройкредит» возврат государственной пошлины в сумме Номер обезличен с каждого.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Каргасокский районный суд.
Судья