РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2010 года с. Каргасок Томская область
Каргасокский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Хусаиновой О.А.,
с участием истцов Губина С.С., Губиной И.И.,
ответчиков Трусовой О.П., Мухачевой Н.П.,
при секретаре Майбах О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по иску Губина С.С., Губиной И.И. к Трусовой О.П., Мухачевой Н.П. о государственной регистрации сделки купли-продажи жилья и перехода права собственности на него,
УСТАНОВИЛ:
Губин С.С., Губина И.И. обратились в суд с иском к Трусовой О.П., Мухачевой Н.П. о государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры и земельного участка и перехода права собственности, указывая на то, что Дата обезличена они приобрели у Т. трехкомнатную квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ..., .... Принадлежность продавцу указанных объектов недвижимости подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В день подписания договора купли-продажи, Дата обезличена имущество было передано истцам, что подтверждается передаточным актом. В настоящее время истцы проживают в этой квартире и используют земельный участок. Зарегистрировать данную сделку, а также переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество истцы не смогли, т.к. Т.. тяжело заболела, а затем Дата обезличена умерла. В соответствии с ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Ответчики являются дочерьми умершей Т.. Просят суд зарегистрировать сделку договора купли-продажи квартиры и земельного участка от Дата обезличена г. и перехода права собственности к истцам следующего недвижимого имущества: трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... и земельного участка, площадью ... кв.м., местоположение которого: ..., ..., ..., ... 1.
Истцы Губин С.С., Губина И.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и привели аналогичные доводы.
Ответчики в лице Трусовой О.П., Мухачевой Н.П. исковые требования признали в полном объеме. Дополнительно пояснив, что им известно о том, что между Т.. и Губиными была заключена сделка, расчет произведен в полном объеме, прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом договора купли – продажи квартиры и земельного участка от Дата обезличена никто не заявлял, притязания третьих лиц отсутствуют.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Парабельский отдел в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В прошлом судебном заседании представитель третьего лица К. пояснила, что в связи с отсутствием одной из сторон сделки в данном случае продавца сделка и переход права зарегистрированы быть не могут. Считает, что исковые требования могут быть удовлетворены, государственная регистрация сделки и перехода права будет осуществляться на основании решения суда.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истцов, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено.
Дата обезличена между Т. и Губиным С.С., Губиной И.И. заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, по которому продавец передает, а покупатель приобретает в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной в одноэтажном доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ...1. Согласно передаточного акта от Дата обезличена Губин С.С., Губина И.И. приняли от Т. указанное недвижимое имущество, а также произвели расчет в полном объеме в соответствии с условиями договора.
Из копии свидетельства о заключении брака следует, что Губин С.С. и Губина И.И. находятся в зарегистрированном браке с Дата обезличена.
Недвижимое имущество, являющееся предметом договора купли-продажи квартиры и земельного участка от Дата обезличена принадлежало Т. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на квартиру и земельный участок.
В соответствии с копией свидетельства о смерти Номер обезличен Т. умерла Дата обезличена г.
Согласно сведений, предоставленных нотариусом ... ... от Дата обезличена после смерти Т., умершей Дата обезличена к нотариусу ... ... никто с заявлением о принятии наследства не обращался.
Из копий свидетельств о рождении и заключении браков следует, что Трусова О.П. и Мухачева Н.П. являются дочерьми умершей Т.
Из справки о проживающих и зарегистрированных, выданной Администрацией Каргасокского сельского поселения следует, что в квартире по адресу ..., ..., ..., ..., ... ... никто не зарегистрирован.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Требование истцов основаны на законе (ст.ст.161,164,165, 550,551,554,555,556,558 Гражданского кодекса РФ, положениях ст.ст.2,12, 13 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имуществ и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 ).
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Губина С.С., Губиной И.И. к Трусовой О.П., Мухачевой Н.П. о государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры и земельного участка и перехода права собственности удовлетворить.
Зарегистрировать договор купли-продажи квартиры и земельного участка от Дата обезличена года и переход права собственности к Губину С.С. и Губиной И.И. по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от Дата обезличена года, заключенного между Т. и Губиным С.С., Губиной И.И., предметом которого являются объекты недвижимого имущества в виде: трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного на землях поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного текста решения, с подачей жалобы в Каргасокский районный суд.
Судья