РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
12 августа 2010 года с. Каргасок, Томской области
Каргасокский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Хусаиновой О.А.,
при секретаре Майбах О.А.,
с участием истца Чернявского М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявского М.С. к Администрации Каргасокского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Чернявский М.С. обратился в суд с иском к Администрации Каргасокского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указывая, что Решением исполнительного комитета Каргасокского поселкового Совета депутатов трудящихся за Номер обезличен от Дата обезличена года за ним был закреплен земельный участок под строительство жилого дома в ... области по .... В последствии нотариальной конторой был удостоверен на имя застройщика договор застройки Номер обезличен от Дата обезличена года жилого дома по ... в ... области, однако регистрация его по месту нахождения за ним, как собственником, произведена не была, в связи с чем собственником спорного дома он не стал. Истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным с Дата обезличена, т.е. в течение .... Истец считает, что он имеет право на приобретение спорного жилого дома, расположенного на участке Каргасокского сельского поселения, в собственность в порядке приобретательной давности (п.п. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ). Просит признать за ним, Чернявским М.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Чернявский М.С. исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за ним право собственности на жилой дом. Дополнительно пояснил, что в течение ... проживает в доме, расположенном по адресу ..., ..., следит за домом, ремонтирует его, в доме выросли его дети.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив заявление.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В силу п.п. 3,1 ст. 8 ГК РФ основание возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 124 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено:
Из архивной выписки Номер обезличен от Дата обезличенаг., Выписки из решения следует, что решением исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года за Чернявским М.С. закреплен земельный участок под строительство нового дома по ... за Номер обезличен л.д....). В договоре Номер обезличен от Дата обезличена года указано, что на основании решения от Дата обезличена года Номер обезличен Чернявскому М.С. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под Номер обезличен по ... в ... для строительства одноэтажного деревянного дома. л.д....). В отношении земельного участка, местоположение которого ..., ... получен кадастровый паспорт Номер обезличен.
Из содержания адресной справки на объект недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена, выданной Администрацией Каргасокского сельского поселения на имя заявителя, следует, что деревянный одноэтажный одноквартирный дом расположен по адресу ..., ..., однако в некоторых документах дом имеет номер ...).
Из сведений, содержащихся в справке Администрации Каргасокского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена следует, что жилой дом по ..., Номер обезличен в ... на балансе Администрации Каргасокского сельского поселения не состоит и не является муниципальной собственностью муниципального образования «Каргасокское сельское поселение» л.д.... ).
Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по ..., составленный по состоянию на Дата обезличенаг. в разделе «Регистрации право собственности» содержит ссылку с указанием на – Чернявский М.С., договор застройки от Дата обезличена года л.д....).Дата обезличена ... филиалом ФГУП «...» составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу ..., ... л.д. ...).
Согласно справки о составе семьи Номер обезличен от Дата обезличена, Чернявский М.С. в настоящее время проживает один по адресу ..., ... в .... Зарегистрирован по указанному адресу с Дата обезличена года л.д....).
Из уведомлений ... отдела ... от Дата обезличена и от Дата обезличена следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по ..., Номер обезличен в ... л.д.... ).
По сведениям ... филиала ФГУП «...» по состоянию на Дата обезличена года дом по ... в ... не значится в реестре объектов капитального строительства л.д. ...). Из данных содержащихся в сведениях об объекте учета ОГУП «... ...» ... отделение следует, что в графе «Сведения о собственниках» указан Чернявский М.С. л.д....).
Основанием для сведений содержащихся в похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок является договор Номер обезличен от Дата обезличена предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности л.д.... ).
Записи в домой книге, начатой Дата обезличена года, копия паспорта гражданина РФ свидетельствуют, что заявитель с Дата обезличена года зарегистрирован и до настоящего времени проживает в жилом доме Номер обезличен по ... в ... л.д....).
Из показаний свидетеля Г. следует, что он знает истца в течение сорока лет. Ему известно о том, что в Дата обезличена Чернявский М.С. в ... построил жилой дом, а после его перевез в с.Каргасок и проживает в этом доме до сих пор по адресу ..., .... В доме проживала его семья, дети, он постоянно ухаживал за домом, ремонтировал, содержал. О притязаниях третьих лиц на дом ему неизвестно.
Из показаний свидетеля З. следует, что в Дата обезличена Чернявский М.С. построил дом в ..., после разобрал его и перевез в с.Каргасок, впоследствии дом был собран и того времени находится по ... в .... Истец до настоящего времени проживает в указанном доме, за домом ухаживает, ремонтирует, обрабатывает земельный участок. В доме проживали его супруга, дедушка, дети. О притязаниях третьих лиц на жилой дом и земельный участок ему неизвестно.
Из показаний свидетеля М. следует, что она приходится заявителю родной дочерью. Ей известно о том, что дом, расположенный по адресу ..., ... был построен в ... в Дата обезличена, а после был перевезен в с.Каргасок. и до настоящего времени в нем проживает истец. Отец пользуется домом как своим собственным. Она проживала в этом доме до Дата обезличена. До настоящего времени отец, ее брат и сестры помогают содержать и ухаживать за домом. Притязания третьих лиц на дом и земельный участок отсутствуют.
Из показаний свидетеля Г.Г. следует, что она приходится заявителю родной дочерью. Ей известно о том, что дом, расположенный по адресу ..., ... был построен в п.Восток и в Дата обезличена был перевезен в с.Каргасок. Она проживала в этом доме до Дата обезличена, это ее родной дом. До настоящего времени отец, содержит и ухаживает за домом. Притязания третьих лиц на дом и земельный участок отсутствуют.
Из показаний свидетеля Ч.М. следует, что он приходится заявителю родным сыном. Ему известно о том, что дом, расположенный по ... в ... был построен в ... в Дата обезличена и в зиму Дата обезличена перевезен в с.Каргасок. В этом доме он родился и проживал до его женитьбы, также в доме проживали его сестры, мать и дедушка. Отец в указанном доме до сих пор проживает и пользуется им как собственным, следит за домом, оплачивает коммунальные услуги. Притязания третьих лиц на дом и земельный участок отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Чернявский М.С. с Дата обезличена проживал в жилом доме, расположенном по адресу ..., ..., ..., ..., ..., открыто владел и пользовался указанным жилым домом. Какие-либо притязания со стороны третьих лиц на указанный жилой дом отсутствуют. При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернявского М.С. к Администрации Каргасокского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Чернявским М.С. право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления полного текста решения путем подачи жалобы через Каргасокский районный суд.
Судья