РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года с. Каргасок Томской области
Каргасокский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Хусаиновой О.А.,
с участием истца Мишкина Д.А.,
представителя истца- З., действующей на основании доверенности,
ответчика Левченко Н.В.,
представителя ответчика Г., действующего на основании доверенности,
при секретаре Сопранюк Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по иску Мишкина Д.А. к Левченко Н.В. о признании права собственности на долю в квартире и земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
Мишкин Д.А. обратился в районный суд с иском с учетом уточненных исковых требований к Левченко Н.В. о признании права общей долевой собственности в квартире и земельном участке, указав в заявлении, что Левченко Н.В. приходится ему сводной сестрой, что подтверждается свидетельствами о рождении. Ранее они, а именно его мать Левченко В.И., Левченко Н.В. и он проживали в Казахстане, в начале Номер обезличенх годов переехали в ... район, а в Номер обезличен годах в с..... По результатам аукциона приобрели нежилое одноэтажное здание, расположенное по адресу с.... ул...., д..... Здание приобретено на их совместные с ответчицей и матерью сбережения. Ответчик на свое имя оформила кредит в банке, который был выплачен из общих средств. Вместе со зданием в Номер обезличен году был приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу с...., ул...., .... Часть приобретенного здания переделана под жилое помещение- трехкомнатную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., в остальной части здания находится магазин, в котором работали совместно: Левченко В.И. торговала, он занимался доставкой товара автомобильным транспортом, Левченко Н.В. занималась документальной работой, т.к. именно она была оформлена частным предпринимателем. Факт совместного проживания с ответчицей подтверждается данными о регистрации по месту жительства. Летом Номер обезличен Левченко Н.В. предъявила иск о выселении его из спорной квартиры, однако все эти годы он считал себя таким же собственником квартиры и земельного участка, как и ответчица. Доходы, полученные от работы магазина, считались совместными, использовались для погашения кредита, обустройства квартиры, расчистки и возделывания земельного участка. Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 244, 245 ГПК РФ просит суд признать право общей долевой собственности за Мишкиным Д.А., Левченко Н.В. на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул.... и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. местоположение которого Томская область, ... район, с. ... определив за каждым по 1/2 доли, признать недействительными право собственности Левченко Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, с. ..., ... и земельный участок местоположение которого ... область, ... район, с. ... признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, указать, что решение суда является основанием для исключения записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Левченко Н.В. на спорные квартиру и земельный участок. Просит взыскать с Левченко Н.В. в пользу Мишкина Д.А. возврат судебных расходов в размере Номер обезличен рублей (Номер обезличен руб.- оплата услуг представителя, Номер обезличен руб.- расходы по уплате государственной пошлины).
Истец в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования с учетом их уточнения и дополнительно пояснил, что в феврале-марте Дата обезличена они втроем (он, Левченко Н.В., Левченко В.И.) переехали в ... снимали квартиры. Левченко В.И. получала пособие по безработице, у них были денежные средства от продажи двух квартир, принадлежащих матери в ..., других денежных средств не было. Левченко Н.В. начала торговать с денег, которые привезли с собой. В декабре Дата обезличена на деньги, вырученные от продажи квартир, купили автомобиль «...», чтобы возить товар, оформили на сестру, управлял данным автомобилем он. В Дата обезличена жили на съемной квартире по ул...., а после с аукциона купили здание, которое использовалось для проживания и магазина. Пока жили в п...., Левченко В.И. (мама) и Левченко Н.В. (сестра) торговали из дома, за товаром ездила сестра. Когда выкупили здание ... и купили автомобиль «...», за товаром стал ездить он. Изначально арендовали магазин по ул...., а потом торговали в балке на территории .... В аренду балок брала сестра, на неё были оформлены все документы, в работе и в период совместного проживания ни в чем разделения не было жили одной семьей, все делали вместе. Из объявления в газете узнали о продаже с аукциона здания, расположенного по адресу ..., ..., однако денег приобрести его не было, совместно решили взять кредит. Смотреть объект они ходили втроем, планировали оборудовать приобретенное здание под магазин и под жилье. Т.к. он и мать числились в качестве безработных, он не имел гражданства РФ, Левченко Н.В. оформила кредит на себя в сумме Номер обезличен тыс. руб. Он выступал в качестве поручителя по кредитным обязательствам. Весной Дата обезличена купили здание, летом Дата обезличена заселились, стали делать ремонт той половины здания, где должен был располагаться магазин, в другой части здания жили. Торговать начали в магазине с июня Дата обезличена, он возил товар. Деньги от торговли были, и за год рассчитались за кредит, на деньги, получаемые от дохода магазина. Деньги на оплату кредита брали из общей кассы. Все деньги были общие, лежали в специальном месте, в коробочке, все об этом знали. Если кому-то на что-то надо было денег, они друг друга ставили в известность, согласовывали покупки, производили необходимые платежи. Деньги не делили, пользовались и складывали их все вместе. Левченко В.И. из общих денег приобрели квартиру в ... крае. С Дата обезличена по Дата обезличена наемных работников в магазине не было, всем занимались только они втроем. В Дата обезличена мама и сестра уехали проживать в ... край, он ехать отказался и продолжал работать в магазине вместе с Х, которая была оформлена в качестве работника. Знал о том, что спорные объекты недвижимости оформлены на Левченко Н.В., но не возражал против этого, т.к. считал всех одной семьей. Здание, которое впоследствии было разделено на жилое, нежилое помещение и земельный участок были приобретены на совместные средства, полученные от торговли в магазине. Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства образован для эксплуатации дома, другой участок для эксплуатации магазина, использовались земельные участки по назначению. За Номер обезличен лет ответчица ни ему, ни Левченко В.И. заработную плату не платила, пенсию, которую Левченко В.И. получала в пределах Номер обезличен тыс. руб., также отдавала в общую кассу. Он периодически ездил за товаром для других магазинов и доход также отдавал в общую кассу. Денежные средства в семье, в том числе и полученные от магазина, расходовались по мере необходимости и по согласованию со всеми. По приезду из ... ни у кого не было личных сбережений, кроме денежных средств от продажи квартир, принадлежащих Левченко В.И. Трудовые договора с ним, с Левченко В.И. со стороны Левченко Н.В. не заключались ввиду того, что необходимо было экономить на оплате налогов. В Дата обезличена земельный участок они разделывали и засаживали. Ввиду того, что жить было негде, постоянно снимали жилье было принято решение о покупке здания, изначально полагали его разделить в одной части проживать, а в другой открыть магазин, что и было сделано, перепланировка в здании не проводилась. О нарушенном праве узнал в июне Дата обезличена когда получил повестку в суд о выселении из спорной квартиры.
Представитель истца З. в судебном заседании поддержала доводы Мишкина Д.Ю. и просила суд удовлетворить исковые требования.
Ответчик Левченко Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в марте Дата обезличена приехала в ... из ... предоставили жилье в Номер обезличен квартирном доме, в июне Дата обезличена приехали Левченко Н.В. (мама) и Мишкин Д.А. (брат). Она занималась предпринимательской деятельностью, в Дата обезличена году зарегистрировалась в качестве индивидуального предпринимателя. С момента переезда в с.... и до приобретения здания по результатам аукциона они с Левченко В.И., Мишкиным Д.А. снимали квартиру в с. ..., жили вместе, вели общее хозяйство, питались вместе. В Дата обезличена по результатам аукциона она купила, здание, расположенное по адресу с...., ул.... за Номер обезличен тыс. руб., впоследствии все вместе переехали жить в данное здание, ввиду того, что другого жилья не было. У нее не было в планах оборудовать здание под жилье, она одна отрыла магазин в пределах Номер обезличен кв.м., т.к. от торговли у меня уже были сбережения. Однако жить было негде, и решили здание разделить на магазин и жилое помещение, изначально без оформления документов, а в Дата обезличена году на квартиру получено свидетельство о собственности, перепланировка в здании не проводилась. С июня Дата обезличена открыла магазин «...» и одна в нем работала. Мишкин Д.А. (брат) изредка возил товар, купленный на ее деньги. Деньгами от продажи товара в магазине пользовались все, а именно Мишкин Д.А., Левченко В.И и она по мере надобности. Для мамы-Левченко В.И. из общих средств от прибыли магазина приобретена квартира в ... крае и оформлена доля на земельный участок. На брата она оформила доверенность и купила автомобиль за Номер обезличен тыс. руб. Здание по ... в с.... было приобретено на кредитные средства, рассчитывались из дохода, получаемого в результате работа магазина от торговли. Левченко В.И. и Мишкин Д.А. для нее были работниками, они помогали ей в работе магазина, однако заработную плату она им не платила, выручка от работы магазина находилась в общедоступном для всех месте, в коробочке, денежные средства брали она, Левченко В.И., Мишкин Д.А. по мере надобности. Мишкин Д.А. работал и привозил товар в ее магазин, Левченко В.И. (мама) также помогала ей при осуществлении торговли. Продукты питания брали из магазина и ими все питались. Ревизию в магазине никогда не проводили. Денежные средства у них были общие, лежали в открытом месте, брал каждый по согласованию с другими. Брат (Мишкин Д.А.) не являлся гражданином РФ, поэтому она не могла оформлять на него какие-либо документы, а также не могла принять его на работу. Никаких работников в магазине до Дата обезличена года не было. Она лично принимала решение о приобретение здания, расположенного по ... в с...., участвовала в аукционе, заключала договор. Земельный участок по адресу ..., ... также был приобретен из денежных средств, которые получены от дохода магазина. Она приобрела два земельных участка, один земельный участок выделен для эксплуатации магазина, а другой для эксплуатации квартиры, земельные участки использовались по назначению. В каком количестве были ее личные сбережения, полученные от предпринимательской деятельности пояснить не может. В Дата обезличена году, когда начали оформлять здание, брат никаких своих сбережений не вносил, здание она оформила на себя, т.к. у брата не было российского гражданства. Весь бизнес она вела самостоятельно. Фактически с Дата обезличена она, Левченко В.И., Мишкин Д.А. проживали по ... в .... Считает, что Мишкин Д.А. с Дата обезличена года знал о том, что она является единоличным собственником спорного объекта недвижимости, однако никаких прав не заявлял.
Представитель ответчика Г. в судебном заседании поддержал доводы ответчика и дополнительно пояснил, что положения ст.ст. 244, 245 ГК РФ применимы лишь к отношениям, которые первоначально возникли как совместное право собственности. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Так, истец не приобрел законных прав на спорное имущество и не может быть участником совместной собственности. Истцом не предоставлено доказательств в виде правоустанавливающих документов, в которых он проходит как покупатель (сособственник) спорного объекта недвижимости, что нежилое здание было приобретено на совместные сбережения, истец в период проживания в ... жил за счет средств ответчика, которая являлась предпринимателем и имела доход от своего магазина, истец оказывал лишь помощь как водитель по доставке товара в магазин. Факт совместной работы, договоренности о совместной покупке здания и земельного участка не доказан истцом. Считает, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд, ввиду того, что в Дата обезличена году он знал о том, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу ..., ..., ... приобретен Левченко Н.В., никаких прав не заявлял.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований Левченко В.И., Казимиров Д.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От Казимирова Д.В. поступило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также указано, что интереса к рассматриваемому делу не имеет, прав на спорные объекты недвижимого имущества не заявляет.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.
В прошлом судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Левченко В.И. пояснила, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего. Работали и жили всегда все вместе, она, сын (Мишкин Д.А.) и дочь (Левченко Н.В.). Здание, расположенное по адресу ..., ... дочь и сын купили вместе, решение о покупке принимали вместе. Когда приехали в ..., открыли магазин, купили «... у них были деньги в количестве около Номер обезличен тыс. долларов от продаж двух квартир, принадлежащих ей и ее матери и начали работать. Она все время помогала дочери в работе магазина, стояла за прилавком, все делала по дому. Квартиру в ... крае они с дочерью купили на средства от торговли в магазине, чтобы уехать туда насовсем. В августе Дата обезличена они с Левченко Н.В. уехали в ... край, а потом дочь познакомилась со своим сожителем и вернулась в .... Она не заявляет прав на спорные квартиру и земельный участок, т.к. из общих денег ей куплена квартира и оформлена доля в земельном участке в ... крае. С пояснениями Левченко Н.В. она полностью не согласна. Она согласна, что весь бизнес был оформлен на дочь, потому что ей доверяли, у сына (Мишкина Д.А.) не было гражданства. Весь доход имели от совместной работы в магазине, который располагался по ... в ..., ранее они вместе торговали в других магазинах. На приобретение нежилого здания по указанному адресу Левченко Н.В. брала кредит, магазин приносил хорошую прибыль, за год расплатились с кредитом из доходов магазина, также она отдавала свою пенсию. Все деньги в их семье были общие, лежали в одном месте в коробочке, работали всей семьей, все решения принимали вместе. В эту коробочку свои доходы складывали все, потом вместе обсуждали расходы, и принимали решения о приобретении имущества. В магазине она, Левченко Н.В., Мишкин Д.А. работали вместе, сын возил товар, а она с дочерью торговали, заработную плату никому не платили. Ввиду того, что жить было негде, постоянно снимали жилье было принято решение о покупке здания, изначально полагали его разделить в одной части проживать, а в другой открыть магазин, что и было сделано.
Выслушав явившихся лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В ч. 1 ст. 245 ГК РФ указано, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено.
Дата обезличена между ГП «...», в лице конкурсного управляющего и Левченко Н.В. заключен договор купли-продажи здания, расположенного по адресу ..., ..., ..., ... л.д.Номер обезличен
Дата обезличена на имя Левченко Н.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок местоположение которого ... область, ... район, с.... для ведения личного подсобного хозяйства л.д.Номер обезличен) Правоустанавливающим документом является договор купли-продажи земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен л.д.Номер обезличен), подписан акт приема-передачи и издано постановление о предоставлении земельных участков на в собственность л.д. Номер обезличен). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет л.д.Номер обезличен). Из копии договора купли-продажи следует, что предметом договора являлись два земельных участка, с различным целевым назначением: для ведения личного подсобного хозяйства и для предпринимательской деятельности.
Дата обезличена на имя Левченко Н.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., .... Правоустанавливающими документами являются договор купли-продажи от Дата обезличена, решение собственника о разделе нежилого здания на нежилое и жилое помещение, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию л.д.Номер обезличен). Ранее, Дата обезличена на имя Левченко Н.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на одноэтажное здание, расположенное по адресу ..., область, ... район, ..., ... л.д.Номер обезличен).
Из копий свидетельство о рождении на имя Левченко Н.В. и Мишкина Д.А. следует, что Левченко В.И. является матерью указанных лиц л.д.Номер обезличен
Из копии паспорта на имя Мишкина Д.А. следует, что он зарегистрирован по адресу ..., ... с Дата обезличена л.д.Номер обезличен). Регистрация по месту жительства произведена на основании заявления Левченко Н.В.л.д.Номер обезличен). Дата обезличена на основании решения УВД ... области Мишкин Д.А. принял гражданство РФ л.д.Номер обезличен). Из справки о проживающих и зарегистрированных в квартире, расположенной в ..., ... следует, что в квартире зарегистрированы Казимиров Д.В. (зарегистрирован Дата обезличена), Мишкин Д.А.(зарегистрирован Дата обезличена), Левченко Н.В. (зарегистрирована Дата обезличена), а также проживает Левченко В.И., что подтверждается копией из домовой книги л.д.Номер обезличен).
Из справки от Дата обезличена следует, что Левченко Н.В. Дата обезличена был выдан кредит в сумме Номер обезличен рублей на приобретение жилья по адресу ..., ..., денежные средства перечислены на счет конкурсного управляющего, что также подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена. Кредитные обязательства исполнены в срок, т.е. Дата обезличена л.д.Номер обезличен). Мишкин Д.А. являлся поручителем по кредитным обязательствам Левченко Н.В., что подтверждается справкой из ... филиала ОАО «...» л.д.Номер обезличен).
Из копии свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе зарегистрированном до Дата обезличена следует, что Левченко Н.В. с Дата обезличена года является индивидуальным предпринимателем л.д.Номер обезличен).
С Дата обезличена Левченко В.И. назначена пенсия по старости л.д.Номер обезличен).
Из копий свидетельств о государственной регистрации права в собственности на имя Левченко В.И. следует, что у последней в собственности находится квартира, находящаяся по адресу, ..., ..., ст-ца ..., ..., ..., ... и 1/12 доля в общей долевой собственности на земельный участок (л.д.Номер обезличен).
Из справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам по состоянию на Дата обезличена следует, что предприниматель Левченко Н.В. задолженности по налогам не имеет л.д.Номер обезличен).
Из сведений предоставленных ГУ- отделение Пенсионного фонда РФ по ... следует, что ИП Левченко Н.В. зарегистрирована в качестве работодателя Дата обезличена году. В Дата обезличена году предоставлены сведения о работнике Х, в Дата обезличена на работников Х, Казимирова Д.В. л.д.Номер обезличен).
Из пояснений свидетеля И. следует, что семью Левченко она знает с Дата обезличена года. Она являлась работником банка и оформляла кредит на имя Левченко Н.В. Левченко Н.В. получила кредит в сумме Номер обезличен рублей, приобретала здание для жилья, в состав семьи Левченко Н.В. также входила ее мать Левченко В.И. и брат Мишкин Д.А. Ей известно, что они семьей занимались предпринимательской деятельностью, все работали в магазине. Кредит был погашен из дохода, получаемого от работы магазина, при выдаче кредита была проанализирована финансовая состоятельность ИП Левченко Н.В., в обеспечение кредитных обязательств, она предложила оформить поручительство Мишкина Д.А., т.к. ей было известно о том, что семья ведет общий бизнес.
Из пояснений свидетеля Б. следует, что семью Левченко и Мишкина он знает в течение Номер обезличен лет. Ему известно, что Левченко В.И., Левченко Н.В. и Мишкин Д.А. вместе работали в магазине изначально в магазине под названием «...», а после в здании, расположенного по адресу ..., .... Мишкин Д.А. возил товар, иногда ездили вместе за товаром, а Левченко В.И. и Н.В. торговали. После приобретения здания по результатам аукциона переехали в него все вместе, жили вместе и вели общее хозяйство.
Из пояснений свидетеля Ж. следует, что в Дата обезличена годах она являлась конкурсным управляющим в ходе банкротства ГПН «...». Левченко Н.В. было приобретено здание ..., а после был заключен договор купли-продажи, оплата произведена в полном объеме.
Из пояснений свидетеля С. следует, что она проживает по соседству с семьей Левченко и Мишкина. Мишкин Д.А. каждую неделю ездил за товаром, Левченко В.И., Левченко Н.В. торговали в магазине. В течение нескольких лет семьи проживает по ..., в доме находится магазин, в котором они торговали.
Из пояснений свидетеля А. следует, что в Дата обезличена году Левченко Н.В. купила здание, расположенное по адресу ..., .... В здании сделали магазин и начали торговать. Мишкин Д.А. возил продукты, Левченко Н.В., Левченко В.И. торговали. С октября Дата обезличена года всю зимы торговала Левченко В.И., а Мишкин Д.А. возил товар. Она каждый день ходила в магазин и знает о том, что Мишкин Д.А. один раз в неделю ездил за товаром.
В судебном заседании установлено, что Мишкин Д.А., Левченко Н.В. и Левченко В.И. состоят в родственных отношениях. В период нахождения их в ... районе они совместно проживали, имели общий бюджет, совместно осуществляли торговую деятельность. Довод ответчика, что она самостоятельно осуществляла торговую деятельность опровергается ее показаниями, показаниями свидетелей. Из пояснений ответчика следует, что Мишкин Д.А., Левченко В.И. помогали ей в работе магазина, она к ним относилась как к работникам, Мишкин Д.А. ездил за товаром, Левченко В.И. периодически стояла за прилавком и торговала. Из пояснений свидетелей С., Б. И., А. следует, что торговля в магазине, расположенного по адресу ... ... осуществлялась при совместном участии Левченко Н.А., Левченко В.И., Мишкина Д.А. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Левченко Н.В., Левченко В.И., Мишкин Д.А. занимались торговой деятельностью совместно. Факт регистрации Левченко Н.В. в качестве индивидуального предпринимателя не может служить основанием к выводу о том, что исключительно она самостоятельно осуществлял торговую деятельность.
Пояснениями сторон в судебном заседании установлено, что денежные средства, полученные от реализации товара в магазине являются общим доходом Левченко Н.В., Левченко В.И., Мишкина Д.А. Денежные средства находились в общедоступном месте, расходовались по согласованию со всеми. Исходя из характера работы магазина (ревизия товаро- материальных ценностей не проводилась) и сложившихся отношений (заработная плата не выплачивалась, питались продуктами, которые брали с прилавка магазина) следует, что лица в нем работающие доверяли друг другу, вели общее хозяйство, не имели самостоятельного бюджета.
Из пояснений сторон, доказательств, имеющихся в материалах дел следует, что земельный участок с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства предназначался для эксплуатации квартиры. В Дата обезличена году Мишкин Д.А. часть участка обрабатывал. Обрабатывать земельный участок у сторон не было возможности ввиду их занятости на работе, в магазине.
Довод ответчика о том, что на ее личные денежные средства и за счет ее денежных средств были приобретены спорные объекты недвижимого имущества опровергается материалами дела и пояснениями сторон, а также обстоятельствами установленными в судебном заседании. Из материалов дела и пояснений сторон следует, что на приобретение нежилого здания, расположенного по адресу ..., ... был взят кредит в сумме Номер обезличен рублей. Кредитные обязательства были исполнены за счет денежных средств полученных от торговли, которую наравне с ответчицей осуществляли Левченко В.И., Мишкин Д.А., кроме того, Мишкин Д.А. являлся поручителем по кредитным обязательствам, из чего суд делает вывод о том, что решение о приобретение здания по результатам аукциона было принято совместно. Пояснениями сторон установлено, что Левченко Н.В., Мишкин Д.А., Левченко В.И. работали совместно, с целью получения общего дохода, который расходовался по их согласованию на необходимые нужды каждого и семьи в целом. Денежные средства, полученные от торговли являлись общими и расходовались по согласованию со всеми.
Из представленных суду документов (свидетельств о государственной регистрации права на нежилое здание, спорные квартиру и земельный участок, расположенные по адресу ..., ..., справки из страховой компании Филиал ОАО «...» ...»от Дата обезличена) следует, что все имущество было оформлено на Левченко Н.В. Однако из пояснений сторон следует, что Мишкин Д.А. до Дата обезличена года не имел российского гражданства, данный факт нашел подтверждение в судебном заседании ввиду чего, документы на приобретаемое имущество были оформлены на Левченко Н.В. Суд приходит в выводу, что по независящим от Мишкина Д.А. причинам, приобретаемое имущество, том числе и объекты недвижимого имущества не могли быть оформлены на последнего и оформлялись на Левченко Н.В. Довод ответчика о том, что она приняла решение о покупке здания, принимала участие в аукционе, подписывала договор купли-продажи и что при совершении юридически значимых действий принимала участие исключительно она несостоятелен по вышеуказанным обстоятельствам.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что здание, расположенное по адресу ..., ..., которое впоследствии решением собственника было разделено на нежилое и жилое помещение, а следовательно спорная квартира и земельный участок, с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства приобретены на общие денежные средства, полученные в результате осуществления совместной торговой деятельности и находятся в общей собственности Левченко Н.В., Левченко В.И., Мишкина Д.А.
Из материалов дела, следует, что на имя Левченко В.И. приобретено недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: ..., ..., ст-ца ... ..., ..., ... и 1/12 доли в общей долевой собственности на земельный участок. Из пояснений сторон следует, что указанное имущество приобретено за счет общих средств, полученных от дохода магазина. Из пояснений Левченко В.И. следует, что ввиду того, что ей было приобретено недвижимое имущество и оформлено соответствующее право, она не заявляет требований и не претендует на спорные объекты недвижимого имущества. Согласно требований ч. 1 ст. 245 ГК РФ, признает их доли в праве собственности на квартиру и земельный участок равными.
В связи с вышеизложенным, исковые требования Мишкина Д.А. к Левченко Н.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок подлежат удовлетворению.
Суд разрешая ходатайство о применении к рассматриваемым правоотношениям срока исковой давности исходит из следующего.
В соответствии со ст. ст. 196, 197 ГПК РФ установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
Согласно ст. 200 ГПК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Из пояснений Мишкина Д.А. следует, что он узнал о своем нарушенном праве в момент обращения Левченко Н.В. с иском о выселении из жилого помещения, в котором он зарегистрирован и проживает по адресу ..., ..., считал, что он является таким же полноправным владельцем спорного имущества как и Левченко Н.В.
Из пояснений Левченко Н.В. следует, что Мишкин Д.А. с Дата обезличена знал о том, что она является собственником первоначально здания, а в последствии квартиры и земельного участка, расположенных по адресу ..., ... однако не заявлял никаких прав.
Судом установлено, что имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенное по адресу ..., ..., ..., ... находилось в общей долевой собственности Мишкина Д.А., Левченко Н.В. Из пояснений участников процесса следует, что в период проживания по вышеуказанному адресу, его использования между указанными лицами не возникало спора о пользовании данным имуществом.
Дата обезличена Левченко Н.В. обратилась с иском в суд о выселении Мишкина Д.А., Левченко Н.В. из спорной квартиры.
Суд приходит к выводу о том, что течение срока исковой давности начинается с момента, когда Мишкин Д.А. узнал о нарушении своего права, а именно с Дата обезличена, т.е. с даты обращения Левченко Н.В. с исковым заявлением в Каргасокский районный суд о его выселении.
Исходя из положений ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме Номер обезличен рублей ( Номер обезличен рублей – расходы по оплате государственной пошлины, Номер обезличен рублей – оплата представителю в суде) с учетом сложности дела и количества судебных заседаний указанную сумму суд считает разумной.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишкина Д.А. к Левченко Н.В. о признании права собственности на долю в квартире и земельном участке, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Мишкиным Д.А., Левченко Н.В. на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. местоположение которого ..., ..., ..., ... определив за каждым по 1/2 доли.
Признать недействительным право собственности Левченко Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (кадастровый (или) условный номер Номер обезличен) и земельный участок местоположение которого ..., ..., ..., ... (кадастровый (или условный) номер Номер обезличен).
Признать Свидетельство государственной регистрации права (серия ... от Дата обезличена кадастровый номер Номер обезличен) собственности на имя Левченко Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и Свидетельство о государственной регистрации права (серия ... от Дата обезличена, кадастровый номер Номер обезличен) на земельный участок местоположение которого ..., ..., ..., ... недействительными.
Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации Номер обезличен о праве собственности Левченко Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и записи регистрации Номер обезличен о праве собственности Левченко Н.В. на земельный участок местоположение которого ..., ..., ..., ....
Взыскать с Левченко Н.В. в пользу Мишкина Д.А. возврат судебных расходов в размере Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Каргасокский районный суд.
Судья