О признании недействительным договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Именем Российской Федерации

13 января 2010 года с. Каргасок Томской области

Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Прилуцкой И.О.,

при секретаре Майбах О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по иску прокурора Каргасокского района Томской области в интересах муниципального образования «Каргасокское сельское поселение» к Шестериной Д.Н., Журавлевой С.В., Зуеву В.В. о признании недействительным договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Каргасокского района Томской области в интересах МО «Каргасокское сельское поселение» обратился в суд с иском к Шестериной Д.Н., Журавлевой С.В., Зуеву В.В. о признании недействительным договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что прокуратурой ... ... проведена проверка обращения Л.О.М. о нарушении её жилищных прав. В ходе проверки было установлено, что на основании договора найма жилого помещения от Дата обезличена Шестерина Д.Н. проживает в жилом помещении по адресу: ..., ... Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «Каргасокское сельское поселение».

Вышеуказанный договор социального найма жилого помещения является ничтожной сделкой.

Журавлева С.В. и Зуев В.В. не проживают в указанном жилом помещении, выехали на другое постоянное место жительства. Зуев В.В. проживает по другому адресу ..., Журавлева С.В. проживает в ... района ....

До ... года в указанном жилом помещении проживали Б., которые умерли. До ... года в указанном жилом помещении никто не проживал, в том числе Журавлева С.В. и Зуев В.В..

На момент заключения с Журавлевой С.В. договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, Журавлева С.В. утратила право на данное жилое помещение, в связи с чем, с ней указанный договор социального найма в связи со смертью нанимателя жилого помещения заключен быть не мог.

Учитывая, что Журавлева С.В. не может быть признана нанимателем указанного жилого помещения, поскольку из него выехала на другое постоянное место жительства, она не имела права на вселение в указанное жилое помещение других граждан, не являющихся членом её семьи, в частности, она не вправе была вселять в данное жилое помещение Шестерину Д.Н..

Предметом договора социального найма является свободное жилое помещение муниципального жилищного фонда, не обремененное правами третьих лиц.

В связи с выездом из данного жилого помещения Журавлевой С.В. и Зуева В.В., данное жилое помещение стало свободным, в связи с чем, подлежало предоставлению по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Шестерина Д.Н. до заключения договора социального найма от Дата обезличена Номер обезличен на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состояла, следовательно, не имела права на предоставление ей указанного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. ст. 166 - 168 ГК РФ, договоры социального найма от Дата обезличена Номер обезличен и от Дата обезличена Номер обезличен являются ничтожными сделками, недействительными с момента заключения, к отношениям сторон должны быть применены последствия недействительности сделки.

В соответствие со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Просит:

- Признать Журавлеву С.В. и Зуева В.В. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., в связи с выездом на другое постоянное место жительства;

- Признать недействительным распоряжение Главы ... поселения от Дата обезличена Номер обезличен о выдаче договора найма жилого помещения Журавлевой С.В. на квартиру по адресу: .... ...

- Признать недействительным распоряжение Главы ... поселения от Дата обезличена Номер обезличен о выдаче договора найма жилого помещения Шестериной Д.Н. на квартиру по адресу: .... ...;

- Признать недействительным договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., от Дата обезличена Номер обезличен заключенный между Администрацией ... поселения и Журавлевой С.В.;

- Признать недействительным договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., от Дата обезличена Номер обезличен заключенный между Администрацией Каргасокского сельского поселения и Шестериной Д.Н.;

- Применить последствия недействительности ничтожной сделки к договорам социального найма жилого помещения от Дата обезличена Номер обезличен и от Дата обезличена Номер обезличен и выселить Шестерину Д.Н. из жилого помещения по адресу: ..., ..., а также

взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере ... рублей.

Помощник прокурора ... Миронов Д.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования, в их обоснование привел доводы, изложеные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в ходе проверки по заявлению Л.О.М. было установлено, что она стоит в Администрации ... поселения на очереди в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, очередь Номер обезличен. В спорной квартире до их смерти проживали супруги Б.И.И.. После их смерти квартира пустовала год, а в ... в квартире зарегистрировались ответчики Зуев В.В. и Журавлева С.В., но они не проживали в спорном жилье, выехали на другие постоянные места жительства, поэтому утратили право пользования данным жилым помещением. Дата обезличена между Журавлевой С.В. и Администрацией ... поселения был заключен договор социального найма, в котором членами семьи нанимателя указаны Зуев В.В. и Шестерина Д.Н. Затем ответчики Журавлева С.В. и Зуев В.В. выписались из спорного жилого помещения, и в этот же день Шестерина Д.Н. переоформила договор социального найма на свое имя. Шестерина Д.Н. на очереди в качестве нуждающейся в жилищных условиях не стояла. Шестерина Д.Н. и Журавлева С.В. в спорном жилье вместе не проживали, не вели общее хозяйство, в связи с этим обстоятельством Шестерина Д.Н. не приобрела правовой статус члена семьи нанимателя. Договоры социального найма от Дата обезличена Номер обезличен и от Дата обезличена Номер обезличен, распоряжения Главы ... поселения от Дата обезличена Номер обезличен и от Дата обезличена Номер обезличен являются недействительным и Шестерина Д.Н. должна быть выселена из спорного жилого помещения.

Представитель ... поселения Петелина Г.М. указала, что оснований для признания недействительными договора социального найма от Дата обезличена Номер обезличен и распоряжения Главы ... поселения от Дата обезличена Номер обезличен, а также договора социального найма от Дата обезличена Номер обезличен и распоряжения Главы ... поселения от Дата обезличена Номер обезличен не имеется, поскольку договор социального найма, заключенный с Журавлевой С.В. и включением в него в качестве членов семьи Зуева В.В. и Шестериной Д.Н. был оформлен с соблюдением норм гражданского и жилищного законодательства. В спорной квартире длительное время проживала семья Б., после их смерти в квартире были зарегистрированы их дети: Журавлева С.В. и Зуев В.В. Журавлева С.В. некоторое время проживала в доме. На основании ее заявления с ней был оформлен договор социального найма, куда по ее просьбе была включена Шестерина Д.Н. в качестве члена семьи. О том, проживали ли фактически Журавлева С.В. и Зуев В.В. в указанной квартире, Администрации ... поселения не было известно. Волеизъявления от Журавлевой С.В. и Зуева В.В. на отказ от пользования спорным жилым помещением Администрации ... поселения выражено не было. Кроме того, наниматели в ... году дважды вносили плату за наем спорного жилого помещения.

Ответчики Шестерина Д.Н., Журавлева С.В., Зуев В.В. исковые требования не признали.

Ответчик Шестерина Д.Н. в судебном заседании пояснила, что, желая улучшить свои жилищные условия, они с мужем обратились к Главе ... поселения. Он ответил, что очередь на получение жилья большая, официально их в очередь на получение квартиры не поставят.

В спорной квартире никто не жил, квартира разрушалась: входная дверь была сломана, стены оббиты, не побелены, потолок в зале провис, стекла в окнах выбиты, полы сгнили, печь разрушена, электричество отключено. Дом зарос грязью, требовался капитальный ремонт. За квартиру были большие долги по коммунальным услугам, более ... тысяч рублей. Они узнали у Главы ... поселения, можно ли погасить долги и договориться с жильцами о прописке в данной квартире. ....

Она нашла Зуева В.В. - сына прежних жильцов. Зуев В.В. проживает в ... по другому адресу. Он сказал, что спорная квартира ему не нужна. От Зуева В.В. она узнала, что Журавлева С.В. - дочь прежних жильцов некоторое время назад уехала к дочери. Она созвонилась с Журавлевой С.В. и предложила помочь ей рассчитаться с долгами за жилищно-коммунальные услуги с условием, что последняя пропишет их в квартире. Журавлева С.В. согласилась, сказав, что жить в квартире все равно не может, так как ее выжила из квартиры семья Л.О.М.. Договорились, что Журавлева С.В. и Зуев В.В. из квартиры выписываются, а они с мужем прописываются и выплачивают все долги.

Она заплатила задолженность за жилищно-коммунальные услуги, Журавлева С.В. и Зуев В.В. выписалась из квартиры, после этого ее прописали в квартире, и между ней и Администрацией ... поселения был заключен договор социального найма.

Когда они зашли в квартиру, в квартире стояла мебель: ... и кое-какие личные вещи Журавлевой С.В. Все вещи они вынесли из квартиры, в настоящее время их забрала Журавлева С.В.

Они стали ремонтировать квартиру. В настоящее время в квартире они еще не живут, делают ремонт.

Ответчик Журавлева С.В. пояснила, что проживала с родителями Б. в спорном жилом помещении. После смерти родителей в квартире невозможно стало жить, так как семья Л.О.М. стала выживать ее из квартиры: забивали двери гвоздями, выбивали двери. По жилищно-коммунальным услугам за дом накопился долг. Квартира старая, уже давно требовала ремонта. Пожарники ей запретили топить печь, так как печь находилась в аварийном состоянии. У неё не было материальной возможности отремонтировать квартиру, в Администрации ... поселения ей сказали, что денег на ремонт нет, и что отремонтируют квартиру после оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Она оплатила немного. В ... года за долги отключили электричество, в квартире стало невозможно жить, она уехала к дочери. Когда вернулась, то увидела, что в окнах выбиты стекла.... Это сделали сыновья Л.О.М.. Осенью ... года она уехала жить к детям. Потом ей позвонила Шестерина Д.Н. и предложила, что оплатит долги по коммунальным услугам, сделает ремонт, а она в свою очередь пропишет Шестерину Д.Н. в квартиру. Она согласилась. Шестерина Д.Н. оплатила долги. Дата обезличена между ней и Администрацией ... поселения был заключен договор социального найма, в который она внесла Шестерину Д.Н. как члена своей семьи. После этого она выписалась из квартиры. С Шестериными она не проживала вместе ни одного дня. Через неделю после снятия с регистрационного учета из спорной квартиры, она уехала в ... на постоянное место жительства.

Ответчик Зуев В.В. пояснил суду, что с ... года в спорной квартире не проживает, проживает с семьей постоянно по другому адресу: .... В настоящее время Шестерины вычистили спорную квартиру от грязи, делают в квартире ремонт и выселять Шестерину Д.Н. из квартиры несправедливо.

Выслушав прокурора, представителя Администрации ... поселения, ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР, который действовал до 01.03.2005, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения содержит ч. 3 ст. 83 ЖК РФ: в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из справки Администрации ... поселения и копий паспортов Журавлевой С.В. и Зуева ВВ. видно, что в жилом помещении, расположенном по ... зарегистрированы: Б.О.А. (умерла) и Б.И.И. (умер), Журавлева С.В. - с Дата обезличена по Дата обезличена, Зуев В.В. - с Дата обезличена по Дата обезличена. В настоящее время в квартире проживает Шестерина Д.Н. с Дата обезличена на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена

Из лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: ... видно, что квартиросъемщик Журавлева С.В. должна была оплачивать в ... году найм жилого помещения в сумме ... руб. ... коп. ежемесячно. В ... года при долге ... руб. ... коп. она оплатила ... руб. ... коп. На ... года долг составил ... руб. ... коп. ...).

Дата обезличена Журавлевой С.В. и Зуевым В.В. на имя Главы ... поселения поданы заявления с просьбой приписать в квартиру, расположенную по ... Шестерину Д.Н. ...).

Дата обезличена Журавлева С.В. обращается к Главе ... поселения с заявлением о выдаче договора найма на квартиру, расположенную по ... с включением в нее брата Зуева В.В. и не родственницу Шестерину Д.Н. ...).

Дата обезличена Глава МО «...» издает распоряжение Номер обезличен о выдаче Журавлевой С.В. договора найма спорного жилого помещения ...).

Дата обезличена между наймодателем Администрацией ... поселения и нанимателем Журавлевой С.В. заключен договор Номер обезличен найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... В списке постоянного проживающих совместно с нанимателем членов его семьи нанимателя указаны: Зуев В.В. ... и Шестерина Д.Н... ...).

И в тот же день, Дата обезличена Журавлева С.В. и Зуев В.В. снимаются с регистрационного учета по указанному выше адресу ...

Дата обезличена Шестерина Д.Н. в заявлении просит Главу Администрации ... поселения переоформить договор Номер обезличен найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... на ее имя в связи с тем, что Журавлева С.В. и Зуев В.В. выписаны из данной квартиры Дата обезличена ...).

Дата обезличена Главой МО «...» издано распоряжение Номер обезличен о выдаче Шестериной д.Н. договора найма указанного выше жилого помещения ...).

Дата обезличена между наймодателем Администрацией ... поселения и нанимателем Шестериной Д.Н. заключен договор Номер обезличен найма жилого помещения, расположенного по адресу: п...

Свидетель Ж.Е.М. в судебном заседании показала, что в ..., ... проживала семья Б., в ... году к ним приехала их дочь Журавлева С.В. После смерти Б. в квартире осталась проживать Журавлева С.В. Прожила она только одно лето и уехала куда-то. За домом никто не стал смотреть, дом стал разрушаться, молодежь вышибла двери, разбила окна. Зуев В.В. живет по другому адресу с женой и ребенком уже много лет. С ... года в доме начался ремонт.

Свидетель Л.О.М. показала суду, что в спорном жилом помещении проживали Б., потом к ним приехала их дочь Журавлева С.В. и стала проживать с ними. После смерти Б. Журавлева С.В. проживала там одна. Потом Журавлева С.В. уехала, квартира год пустовала, огород зарос бурьяном. Она обратилась в Администрацию сельского поселения, чтобы пустующую квартиру предоставили ей, так как в сельском поселении она стоит в очереди на получение квартиры под Номер обезличен. В ответ ей сказали, что Журавлеву С.В. не могут найти. Зуев В.В. уже много лет проживает по другому адресу с женой и ребенком. В ... года она узнала, что в квартире прописали Шестерину Д.Н. Слышала, что Шестерины заплатили Журавлевой С.В. за прописку в квартире, а супруга Зуева В.С. ей лично сказала, что Шестерины заплатили Зуеву В.В. ... рублей.

Свидетель К.Л.В. показала в суде, что по ... проживали Б.И.И., еще при их жизни к ним приехала дочь Журавлева С.В. Потом старики умерли, а Журавлева С.В. ушла жить к брату, год квартира пустовала. В доме дети выбили окна, двери. Огород зарос бурьяном. Зуев В.В. живет со своей женой по другому адресу уже много лет. Осенью ... дом стал преображаться, кто-то стал делать ремонт.

Свидетель Т.Е.М. в судебном заседании показала, что в спорном доме вместе с Б.И.И.и проживала их дочь Журавлева С.В. После их смерти, Журавлева С.В. оставалась проживать в этом доме. Огород Журавлева С.В. не засаживала. В начале ... года она помогла Журавлевой С.В. забить досками дверь и Журавлева С.В. уехала жить в .... В настоящее время Шестерина Д.Н. делает в квартире ремонт.

Свидетель Е.А.М. в судебном заседании показал, что Журавлева С.В. после смерти своих родителей Б.И.И. проживала в спорном доме одна. После смерти Б.И.И. в спорном доме он не был, но было видно, что Журавлева С.В. за домом и усадьбой не ухаживала. Летом и осенью ... года он видел Журавлеву С.В. в поселке.

В похозяйственной книге указано, что при выписке из спорной квартиры ответчик Журавлева С.В. указала адрес нового места жительства: ...).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» №14 от 02.07.2009, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др…

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Проанализировав изложенное выше, суд пришел к выводу, что ответчики Зуев В.В. и Журавлева С.В. утратили право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма по следующим основаниям.

Зуев В.В. длительное время, с ... года, не проживает в спорном жилом помещении, проживает с семьей в другом постоянном месте жительства, что не оспаривается никем из лиц, опрошенных в судебном заседании.

Ответчик Журавлева С.В. пояснила, что она выехала из квартиры осенью ... года, так как далее в квартире невозможно было жить по причине разрушения квартиры и причине того, что семья Л.О.М. выживала ее из квартиры. Суд ставит под сомнение правдивость показаний Журавлевой С.В. в части срока выезда из квартиры, а так же невозможности в ней проживать в связи с тем, что семья Л.О.М. чинила ей препятствие в пользовании квартирной.

Из показаний свидетелей Ж.Е.М., Л.О.М., К.Л.В. следует, что ответчик Журавлева С.В. не проживала в спорном жилье год, в связи с чем дом стал разрушаться, огород зарос бурьяном. Свидетель Е.А.М. показал, что Журавлева С.В. за домом и усадьбой не ухаживала. Ответчик Шестерина Д.Н. так же пояснила в суде, что спорная квартира пустовала длительное время и разрушалась.

То, что свидетели Т.Е.М. и Е.А.М. видели Журавлеву С.В. в поселке летом ... года не свидетельствует о ее намерении проживать в спорной квартире. Кроме того, свидетель Т.Е.М. хоть и не показала, что Журавлева С.В. около года не проживала в квартире, но показала, что Журавлева С.В. в начале ... года переехала жить в ..., то есть, уехала из спорного жилого помещения до того, как с ней был заключен письменный договор социального найма.

Кроме того, Журавлева С.В. длительное время не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в том числе и найм жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что долги за коммунальные услуги оплатила в ... года Шестерина Д.Н.

Тот факт, что Журавлева С.В. оплатила ... руб. ... коп. в ... года не свидетельствует о ее намерении в дальнейшем пользоваться квартирой, поскольку на то момент ее долг составлял значительно большую сумму.

Добровольный отказ от проживания в квартире так же подтверждается тем, что Журавлева С.В. не засаживала огород, не намерена была заготавливать на зиму овощи, следовательно, не собиралась в дальнейшем проживать в квартире.

Журавлева С.В. не представила доказательств того, что она требовала от Администрации сельского поселения провести ремонт в квартире. Суд считает, что именно не проживание в квартире ответчика Журавлевой С.В. и отсутствие ухода за квартирой способствовало разрушению жилья.

Из показаний ответчика Шестериной Д.Н. следует, что в квартире не имелось всех вещей, необходимых для постоянного проживания жильца.

Доказательств невозможности проживать в квартире в связи с тем, что семья Л.О.М. чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, Журавлева С.В. суду так же не представила.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что Журавлева С.В. добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Суд считает что на момент заключения с Журавлевой С.В. договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, Дата обезличена, она и Зуев В.В. утратили право пользования данным жилым помещением.

Так же суд пришел к выводу, что Журавлева С.В. не намерена была проживать в квартире вместе с Шестериной Д.Н. (семьей Шестериных) как член их семьи и зарегистрировала Шестерину Д.Н. в обмен на погашение последней задолженности за жилищно-коммунальные услуги в связи с тем, что опасалась, что к ней будет заявлен иск о взыскании задолженности. Ответчик Шестерина Д.Н. пояснила, что между ней и ответчиком Журавлевой Д.Н. состоялась договоренность только о том, что Журавлева Д.Н. пропишет ее в квартире в обмен на погашение долгов, но она не поясняла, что намерена была после ремонта квартиры жить с Журавлевой С.В. одной семьей.

Это вывод суда основывается так же на следующем.

Дата обезличена (... ответчики Журавлева С.В. и Зуев В.В. подали заявления о регистрации в квартире Шестериной Д.Н., выдачи Журавлевой С.В. договора социального найма, Журавлева С.В. заключила договор найма и в тот же день, Журавлева С.В. и Зуев В.В. снялись с регистрационного учета в спорной квартире.

В следующий рабочий день, Дата обезличена ... Шестерина Д.Н. обратилась с заявлением о переоформлении договора социального найма на ее имя и с ней был оформлен указанный договор.

Суд считает, что указанные действия были направлены на то, чтобы Шестерина Д.Н. приобрела право пользования квартирой в нарушении норм жилищного законодательства, поскольку на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не стояла, о чем свидетельствует книга учета граждан нуждающихся в жилых помещениях ...).

Таким образом, вышеуказанные распоряжения Главы ... поселения от Дата обезличена Номер обезличен и Дата обезличена Номер обезличен о выдаче договоров найма жилого помещения и заключенные на их основании договора социального найма являются недействительными.

ЖК РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 167 ЖК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке…

Таким образом, поскольку договор социального найма от Дата обезличена Номер обезличен является ничтожной сделкой, недействителен с момента его заключения, к отношениям сторон должны быть применены последствия недействительности сделки, то есть Шестерина Д.Н. должна быть выселена из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет, поэтому с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Каргасокского района Томской области в интересах муниципального образования «Каргасокское сельское поселение» к Шестериной Д.Н., Журавлевой С.В., Зуеву В.В. о признании недействительным договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать Журавлеву С.В., Зуева В.В. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Признать недействительным распоряжение Главы ... поселения от Дата обезличена Номер обезличен о выдаче договора найма жилого помещения Журавлевой С.В. на квартиру, расположенную по адресу: ...

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... от Дата обезличена Номер обезличен, заключенный между Администрацией ... поселения и Журавлевой С.В..

Признать недействительным распоряжение Главы ... поселения от Дата обезличена Номер обезличен о выдаче договора найма жилого помещения Шестериной Д.Н. на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... от Дата обезличена Номер обезличен, заключенный между Администрацией ... поселения и Шестериной Д.Н..

Применить последствия недействительности ничтожной сделки к договорам найма жилого помещения от Дата обезличена Номер обезличен и от Дата обезличена Номер обезличен и выселить Шестерину Д.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Каргасокский районный суд.

Судья