РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
04 октября 2010 года с. Каргасок, Томской области
Каргасокский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Прилуцкой И.О.,
при секретаре Сопронюк Ю.А.,
с участием истцов Панова П.Н., Немельгиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немельгиной Г.М., действующей от имени и в интересах Панова П.Н. к Администрации Новоюгинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Немельгина Г.М., действующая от имени и в интересах Панова П.Н. по доверенности, обратилась в суд с иском к Администрации Новоюгинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в Дата обезличена с согласия Администрации ..., с которым Панов П.Н. состоял в трудовых отношениях, ему было разрешено строительство одноквартирного дома на отведенной усадьбе. Администрация оплату за работу по строительству жилого дома не производила, однако обеспечивала Панова П.Н. необходимыми строительными материалами. После окончания строительства и заселения Панова П.Н. во вновь построенное жилое помещение, Администрация ... квартплату с Панова П.Н. не удерживала. Панов П.Н., начиная с Дата обезличена, владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно более 30 лет, постоянно проживал в нем.
Просит признать за Пановым П.Н. право собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Панов П.Н. исковые требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что он нуждался в улучшении жилищных условий, предприятие на котором он работал (...) предложило ему построить особняк из материала, который ему предоставит леспромхоз. Он согласился. В Дата обезличена году он начал строительство. Около года он строил дом. Затем на усадьбе построит стайку, денник и другие дворовые постройки. С этого времени непрерывно проживал в доме. Следил за домом, производил текущий ремонт, оплачивал потребленную электроэнергию (других жилищно-коммунальных услуг в доме не имеется) и налог на землю. Дом на балансе ... не стоял, не стоит и на балансе ... Администрации. Считает, что приобрел право собственности на указанное строение в силу приобретательской давности.
Истица Немельгина Г.М. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным Пановым П.Н.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено следующее.
Постановлением ... сельской Администрации ... района ... области Номер обезличен от Дата обезличена, Панову П.Н. выделен земельный участок, общей площадью 0,21 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., ..., ... л.д. ...).
Из соглашения от Дата обезличена, заключенного между администрацией ... и рабочим ... Пановым П.Н. следует, что Панов П.Н. берется построить одноквартирный дом из материалов ... на отведенной ему усадьбе. Администрация оплату за работы произведенные по строительству дома не производит. Администрация обеспечивает Панова необходимым строительным материалом и подвозку их к месту строительства. За весь период проживания в данной квартире администрация квартплату не удерживает. л.д. ...).
Из выписки Номер обезличен от Дата обезличена следует, что согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен за Дата обезличена, домовладение – дом-особняк, земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., с Дата обезличена было зарегистрировано за Пановым П.Н., который постоянно проживал по данному адресу до Дата обезличена л.д. ...).
В справке МИФНС Номер обезличен по ... от Дата обезличена указано, что в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о данных ... ... района л.д. ...).
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена, выданной Администрацией ... поселения, Панов П.Н. был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: ..., ..., ..., платил земельный налог за участок земли, выделенный ему в аренду л.д. ...).
Из уведомлений ... межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ..., ... сектор от Дата обезличена Номер обезличен и Номер обезличен, следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в ..., ..., ... л.д. ...).
По сведениям ОГУП «...» об объекте учета, собственник на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., не зарегистрирован. л.д. ...).
Из сведений, содержащихся в справке МО «...» Номер обезличен следует, что дом-особняк по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на балансе Администрации ... поселения не состоит л.д. ...).
Свидетель К. показала суду, что Панов П.Н. строил спорный дом сам и с помощью других лиц, на каких условиях, ей не неизвестно, в ... дом уже стоял. С тех пор истец в нем прожил много лет.
Свидетель Д. суду показал, что Панов П.Н. сам построил спорный дом и всю жизнь в нем прожил.
Свидетель В. суду показал, что видел в Администрации поселения документы, из содержания которых следует, что Панов П.Н. в Дата обезличена строил дом, жил в нем, следил за домом, производил в нем ремонт, оплачивал счета за жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Панов П.Н. с Дата обезличена непрерывно проживал в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., открыто владел и пользовался указанным жилым домом. Какие-либо притязания со стороны третьих лиц на указанный жилой дом отсутствуют. При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Немельгиной Г.М., действующей от имени и в интересах Панова П.Н., к Администрации Новоюгинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Пановым П.Н. право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Панова П.Н. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления полного текста решения путем подачи жалобы через Каргасокский районный суд.
Судья