РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2010 года с. Каргасок Томской области
Каргасокский районный суд Томской области в составе
председательствующего судьи Прилуцкой И.О.,
с участием помощника Каргасокского районного прокурора Жеравина А.С.,
истца Клабуковой И.В.,
представителя Администрации Каргасокского сельского поселения Петелиной Г.М.,
при секретаре Майбах О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Каргасокского района Томской области в интересах Клабуковой Ирины Викторовны к Муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Каргасокского района Томской области в интересах Клабуковой И.В. обратился в Каргасокский районный суд Томской области с исковым заявлением к МО «Каргасокское сельское поселение» о понуждении провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что данное жилое помещение находится в собственности МО «Каргасокское сельское поселение» и в нем на основании договора найма проживает Клабукова И.В.
ДД.ММ.ГГГГ Клабукова И.В. обратилась с письменным заявлением к Главе Каргасокского сельского поселения о замене двух оконных блоков и дверного блока в вышеуказанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ей был дан письменный ответ, согласно которому наниматель обязан сам осуществлять текущий ремонт жилого помещения.
Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ два оконных блока и дверной блок в указанном жилом помещении нуждается в замене.
В соответствии с п. 2 Приложения № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, к перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
Администрацией Каргасокского сельского поселения Клабуковой И.В. фактически было отказано в проведении указанных в её заявлении работ, которые относятся к капитальному ремонту жилого помещения.
Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, ст. ст. 45, 206 ГПК РФ, ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» просит: обязать МО «Каргасокское сельское поселение» устранить выявленные нарушения жилищного законодательства, для чего провести капитальный ремонт - замену двух оконных блоков и дверного блока входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; установить ответчику разумный срок для совершения вышеуказанных действий, а именно в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в установленном законом размере.
В судебном заседании помощник Каргасокского районного прокурора Жеравин А.С. требования поддержал, приведя в их обоснование те же доводы, что изложены в заявлении.
Истица Клабукова И.В. в судебном заседании пояснила, что ее семья проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором находится квартира, построен ДД.ММ.ГГГГ и за это время капитальный ремонт в доме ни разу не производился. В ДД.ММ.ГГГГ, когда им была предоставлена эта квартира, они сами ее отремонтировали, в том числе заменили входную дверь. Она должным образом ухаживает за квартирой, каждый год красит окна, осуществляет текущий ремонт квартиры, но сам дом находится в ветхом состоянии, поэтому подоконник перекосило, оконные рамы сгнили, тепло из окон выдувает. Дверь так же тепло не держит, так как рассохлась и треснула, дверной блок сгнил.
Представитель Администрации Каргасокского сельского поселения Петелина Г.М. в судебном заседании требования в части проведения выборочного капитального ремонта жилого помещения, в котором проживает Клабукова И.В., признала, в части проведения выборочного капитального ремонта в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу не признала, указав на то, что этот срок не разумен.
Пояснила, что в силу п. 2.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, планирование капитального ремонта жилищного фонда следует осуществлять в соответствие с действующими документами.
Планирование капитального ремонта в жилых помещениях муниципального жилищного фонда МО «Каргасокское сельское поселение» осуществляется ежегодно. Советом Каргасокского сельского поселения при принятии бюджета Каргасокского сельского поселения на очередной год, утверждается перечень объектов капитального ремонта муниципальной собственности МО «Каргасокское сельское поселение», финансируемых из бюджета поселения. В программу включаются жилые помещения, в отношении которых Администрация сельского поселения, как наймодатель, несет обязанность по осуществлению капитального ремонта.
В Администрацию сельского поселения с заявлениями об обследовании жилых помещений и проведении капитального ремонта в год поступает около <данные изъяты> заявлений. Обследование жилого помещения, в котором проживает Клабукова И.В. специалистами Администрации сельского поселения было проведено ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателя Клабукову И.В. возможно включить в программу по осуществлению капитального ремонта только на ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.
Из п. 5 Приложения № 7, п. 2 Приложения № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, следует, что к перечню работ, производимых при текущем ремонте жилищного фонда, относятся смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений, а к перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности МО «Каргасокское сельское поселение». (л.д. №).
Клабукова И.В. является нанимателем указанной квартиры, с ней заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. № указанного договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, наймодатель обязуется организовать в квартире нанимателя необходимый капитальный ремонт (л.д. №).
Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ два оконных блока (в комнате и кухне) изношены. Продуваемость в местах сопряжения коробок со стенами. Нижние элементы поражены гнилью. Переплеты деформированы. Некоторые стекла треснули. Дверной блок на входе в квартиру изношен. Полотно со спертостями и трещинами. Оконные и дверной блок нуждаются в замене. (л.д. №).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, требует выборочного капитального ремонта, в связи с чем требования прокурора о понуждении МО «Каргасокское сельское поселение» провести капитальный ремонт жилого помещения, в котором проживает истец Клабукова И.В., подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом состояния оконных блоков и блока входной двери, которые в зимний период времени не удерживают тепло квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд считает необходимым установить ответчику срок проведения капитального ремонта указанного жилого помещения в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку в предложенный представителем ответчика срок (ДД.ММ.ГГГГ) входит зимний период года, а так же учитывая то, что ремонт окон и входной двери необходимо проводить не в ДД.ММ.ГГГГ, а в теплый сезон года.
Таким образом, требование прокурора о понуждении ответчика провести ремонт в квартире, в которой проживает Клабукова М.В. в указанный в исковом заявлении срок, подлежит удовлетворению.
Требование прокурора о взыскании с ответчика государственной пошлины в доход государства не основано на законе, так как согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины, в связи с чем в суд отказывает в указанном требовании прокурора.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Каргасокского района Томской области в интересах Клабуковой Ирины Викторовны к Муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о понуждении к совершению действий удовлетворить.
Обязать Муниципальное образование «Каргасокское сельское поселение» провести капитальный ремонт - замену двух оконных блоков и дверного блока входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении требования прокурора о взыскании с Муниципального образования «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения государственной пошлины в доход государства отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня составления полного текста решения путём подачи жалобы в Каргасокский районный суд.
Судья