ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2010 года Томская область, с. Каргасок
Каргасокский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Прилуцкой И.О.,
при секретаре Майбах О.А.,
с участием истца Маковецкой А.М.,
представителя ответчика Желтова Б.Я. - адвоката Ожогиной Н.М.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Маковецкой А.М. в своих интересах и интересах Матакуева Г.Р. к ИП Сункову Д.В., Управлению Федерального агентства кадастра объекта недвижимости по Томской области, Парабельскому межрайонному отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, Администрации Каргасокского района, Желтову Б.Я. о признании недействительным землеустроительного дела, снятии с кадастрового учета земельного участка, о признании недействительными договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, о восстановлении границ земельного участка, сносе самовольных построек,
УСТАНОВИЛ:
Маковецкая А.М. в своих интересах и в интересах Матакуева Г.Р. обратилась в суд с иском к ИП Сункову Д.В., Управлению Федерального агентства кадастра объекта недвижимости по Томской области, Парабельскому межрайонному отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, Администрации Каргасокского района, Желтову Б.Я. о признании недействительным землеустроительного дела, снятии с кадастрового учета земельного участка, о признании недействительными договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, о восстановлении границ земельного участка, сносе самовольных построек, указывая на то, что между ней и соседом Желтовым Б.Я., проживающим по ... длится многолетняя судебная тяжба по поводу самовольного захвата ответчиком земельного участка вдоль длины её огорода, составляющей площадь около <данные изъяты>. Ее земельный участок расположен по ....
Они с мужем проживают по указанному адресу с <данные изъяты>, и с этого времени являются землепользователями земельного участка площадью <данные изъяты>, о чем свидетельствует генеральный план от Дата обезличена на имя её мужа. Дата обезличена между Матакуевым Г.Р. и ... сельской администрацией Каргасокского района был заключен договор аренды на земельный участок в пожизненное пользование на основании плана, который был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации.
Исполкомом ... сельского совета было вынесено Решение Номер обезличен от Дата обезличена о выделении Матакуеву Г.Р. земельного участка для строительства надворных построек, которые были ими построены с соблюдением всех необходимых согласований и правил.
Начиная с <данные изъяты> ответчик Желтов Б.Я. на линии границ их смежных земельных участков без согласования и разрешения соответствующих государственных органов (архитектора района, органов Госпожнадзора) в нарушение требований правил пожарной безопасности возвел хозпостройки: летнюю кухню, гараж, дровяник, курятник, теплицу, заняв при этом часть их земельного участка, нарушив их права землепользователей тем, что самовольно перенес забор в её сторону шириной около <данные изъяты>.
Она узнала о том, что Желтов Б.Я. является собственником земельного участка, что проведено его межевание без учета границ её земельного участка, что вынесено Постановление Номер обезличен от Дата обезличена о выделении Желтову Б.Я. земельного участка за подписью зам. Главы ... Администрации, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен от Дата обезличена и заключен договор купли-продажи между Администрацией ... района и Желтовым Б.Я. в одном из заседании суда - Дата обезличена. В связи с данным обстоятельством она обратилась в суд с иском. Рассматривал данное гражданское дело Парабельский районный суд.
Дата обезличена Парабельским районным судом Томской области было вынесено решение. Постановление исполняющего обязанности Главы ... района Томской области «О предоставлении земельного участка в собственность Желтову Б.Я. на землях поселений ...» от Дата обезличена Номер обезличен и Акт от Дата обезличена установления и согласования границ земельного участка землепользователя Желтова Б.Я., составленный по результатам межевания земельного участка по адресу ..., ... ..., ... признаны недействительными.
Решение от Дата обезличена Парабельского районного суда вступило в законную силу.
Администрацией ... района решение Парабельского суда от Дата обезличена исполнено - Постановление Номер обезличен от Дата обезличена отменено.
Для оформления земельного участка в собственность необходимо наличие правоустанавливающих документов (решение, постановление, распоряжение), выданных органами местного самоуправления о предоставлении земельного участка. Постановление Номер обезличен от Дата обезличена было выдано Желтову Б.Я. ... Администрацией на основании межевания, при проведении которого были нарушены права смежных землепользователей.
Землеустроительное дело Номер обезличен по межеванию земельного участка, расположенного по адресу ..., на имя Желтова Б.Я. должно быть полностью отменено судом, как несоответствующее требованиям законодательства РФ и нарушающее права граждан., а земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер - Номер обезличен от Дата обезличена на имя Желтова Б.Я. снят с кадастрового учета.
Так как, постановление Номер обезличен от Дата обезличена и.о. ... Администрации «О предоставлении земельного участка в собственность Желтову Б.Я. на землях поселений ...» признано судом недействительным, сделка купли-продажи земельного участка, заключенная между Администрацией ... района и Желтовым Б.Я., совершенная на основании документов несоответствующих требованиям закона должна быть признана судом ничтожной. Ничтожным должно быть признано и Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена на земельный участок Желтова Б.Я.
В силу ст. 60 п. 1 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.
В соответствии с данной нормой, необходимо восстановить границы земельного участка по адресу: ..., ..., ... ... на имя Матакуева Г.Р. согласно генерального плана от Дата обезличена и договора аренды от Дата обезличена.
Просят:
- признать недействительным Землеустроительное дело Номер обезличен, изготовленное частным предпринимателем Сунковым Д.В. по результатам межевания земельного участка землепользователя Желтова Б.Я. по адресу: ..., в связи с признанием Парабельским районным судом от Дата обезличена недействительным Постановления Номер обезличен от Дата обезличена и.о. ... ... района «О представлении земельного участка в собственность Желтову Б.Я. на землях поселений ...» и Акта от Дата обезличена установления и согласования границ земельного участка землепользователя Желтова Б.Я.;
- обязать Управление Федерального агентства кадастра объекта недвижимости по Томской области территориального (межрайонного) отдела Номер обезличен по Каргасокскому району снять с кадастрового учета земельный участок на имя Желтова Б.Я. по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен от Дата обезличена;
- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена и Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от Дата обезличена, серия <данные изъяты> Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен на имя Желтова Б.Я. по адресу: .... в связи с ничтожностью сделки;
- восстановить границы земельного участка по адресу ... на имя Матакуева Г.Р. согласно генерального плана от Дата обезличена и договора аренды от Дата обезличена;
- снести самовольные хозяйственные постройки Желтова Б.Я. (баню, летнюю кухню, туалет, гараж, курятник).
В судебном заседании истец Маковецкая А.М. заявленные требования поддержала, приведя в их обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в <данные изъяты> ее мужу выделили квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... .... При доме находился земельный участок, который был оформлен мужу в аренду. С Дата обезличена по соседству поселился Желтов Б.Я. Их земельный участок и участок Желтова Б.Я. смежные. В Дата обезличена Желтов Б.Я. стал самовольно строить хозяйственные постройки возле дома. На юго-западной стороне вдоль границы их участков он построил баню, туалет, летнюю кухню, курятник и гараж, чем нарушил правила пожарной безопасности. Так же, при постройке он захватил часть их земельного участка и сделал сток с крыши бани в сторону их земельного участка, в результате чего на их участок падает снег, льется вода. Со дня возведения Желтовым Б.Я. построек и до сегодняшнего дня Желтов Б.Я. ничего в постройках не перестраивал, только снес 11-метровую петлицу, которая так же была возведена незаконно. Самовольные постройки ответчика затеняют их участок. В результате действий Желтова Б.Я. нарушаются их с мужем права землепользователей.
Представитель ответчика Желтова Б.Я. - адвокат Ожогина Н.М., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив суду, что Дата обезличена между Желтовым Б.Я. и Администрацией ... района был заключен договор купли-продажи земельного участка. В основу указанного договора были положены результаты межевания, оформленные в межевое дело. Ставя земельный участок на кадастровый учет, заключая договор купли-продажи земельного участка и получая Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, Желтов Б.Я. не нарушил нормы закона.
Хозяйственные постройки, возведенные Желтовым Б.Я., не являются самовольными и возведены на отведенном ему в соответствие с требованиями закона земельном участке, не нарушают права землепользователей Маковецкой А.М. и Матакуева Г.Р., что подтверждается решениями Каргасокского районного суда от Дата обезличена, Дата обезличена и Парабельского районного суда от Дата обезличена.
Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчики Желтов Б.Я., ИП Сунков Д.В., представители Управления Федерального агентства кадастра объекта недвижимости по Томской области, Парабельского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, Администрации Каргасокского района, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца Маковецкую А.М., представителя ответчика Ожогину Н.М., свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Маковецкой М.А., Матакуева Г.Р. подлежащими частичному удовлетворению.
Разрешая исковые требования истцов Маковецкой М.А., Матакуева Г.Р. о признании недействительным землеустроительное дело Номер обезличен по результатам межевания земельного участка ответчика Желтова Б.Я., признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на имя Желтова Б.Я. и снятии земельного участка Желтова Б.Я. с кадастрового учета, суд установил следующее.
Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 02.07.1997 № 122-ФЗ указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 17 вышеуказанного Федерального закона, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
В силу абз. 2, 6 п. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 2.07.1997 № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания…; вступившие в законную силу судебные акты.
На основании п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок…
Из дела Номер обезличен по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... землепользователя Желтова Ю.Я. видно, что Дата обезличена он обратился к ЧП Сункову Д.В. с заявлением о проведении межевания указанного земельного участка и составлении плана земельного участка для оформления в собственность. Межевание участка было проведено. Дата обезличена по результатам межевания составлен Акт установления и согласования границ земельного участка (<данные изъяты>).
Дата обезличена Главой ... района ... вынесено постановление Номер обезличенз «О предоставлении земельного участка в собственность Желтову Б.Я. на землях поселений ...». Указанным постановлением ответчику Желтову Б.Я. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., в границах, установленных согласно межевания. В п.п. 2, 3 постановления указано: Желтову Б.Я. заключить договор купли-продажи земельного участка с администрацией МО «...», Желтову Б.Я. обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок (<данные изъяты>).
Дата обезличена указанный выше земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Кадастровый номер: Номер обезличен (<данные изъяты>).
Дата обезличена между МО «...» и Желтовым Б.Я. был заключен договор Номер обезличен купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., в границах, согласно кадастровому плану. Кадастровый номер передаваемого земельного участка Номер обезличен. (<данные изъяты>).
Дата обезличена был составлен акт приема-передачи земельного участка (<данные изъяты>).
На основании договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена ответчику Желтову Б.Я. Дата обезличена выдано Свидетельство о государственной регистрации права на указанный выше земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации за Номер обезличен (<данные изъяты>).
Дата обезличена Парабельским районным судом ... вынесено решение по иску Маковецкой А.М. к ... ..., Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., ИП ФИО40. об обжаловании решений государственных органов, органов местного самоуправления и действий должностных лиц, нарушающих права. Решением постановлено: «Признать недействительным Акт установления и согласования границ земельного участка землепользователя от Дата обезличена, составленный по результатам межевания земельного участка землепользователя Желтова Б.Я. по адресу: ..., ..., ... ... и постановление исполняющего обязанности Главы администрации ... ... «О предоставлении земельного участка в собственность Желтову Б.Я. на землях поселений ...» от Дата обезличена Номер обезличен» <данные изъяты>).
Определением Томского областного суда от Дата обезличена решение Парабельского районного суда от Дата обезличена осталось без изменения (<данные изъяты>).
Согласно ч. 1 ст. 68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
На основании абз. 1 ст. 22, абз. 4 ст. 1 Федерального закона «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001, землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию (документы, полученные в результате проведения землеустройства) в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.
В соответствии с п. 9.2 Инструкции по межеванию (утв. Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996) результаты установления и согласования границ земельного участка оформляются актом.
В силу п. 16.1 вышеназванной Инструкции, по завершению межевых работ производитель работ формирует межевое дело, в которое включаются, наряду с прочими документами, копия или выписка из решения государственных, муниципальных и местных организаций о предоставлении земельного участка (подп. 2), Акт становления и согласования границ земельного участка (подп. 12).
Таким образом, землеустроительное дело состоит из технических документов, завершает которые Акт установления и согласования границ земельного участка.
Поскольку в настоящее время судебным решением Парабельского районного суда ... от Дата обезличена Акт установления и согласования границ земельного участка землепользователя от Дата обезличена, составленный по результатам межевания спорного земельного участка землепользователя Желтова Б.Я. признан недействительным, исковое требование истцов о признании недействительным (незаконным) землеустроительное дело Номер обезличен по результатам межевания земельного участка ответчика Желтова Б.Я. и постановке участка на кадастровый учет подлежит удовлетворению.
В ч. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
На основании ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На основании вышеуказанного решения Парабельского районного суда ... от Дата обезличена Глава ... района ... отменил постановление Номер обезличен от Дата обезличена «О предоставлении земельного участка в собственность Желтову Б.Я. на землях поселений ...» (<данные изъяты>).
Поскольку постановление исполняющего обязанности Главы ... района Номер обезличен от Дата обезличена послужило основанием для заключения оспариваемого договора Номер обезличен купли-продажи указанного земельного от Дата обезличена и выдаче Желтову Б.Я. свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, а в настоящее время указанное постановление отменено, исковые требования истцов о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена, признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права на земельный указанный участок от Дата обезличена, о снятии земельного участка с кадастрового учета подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования Маковецкой А.М., Матакуева Г.Р. о восстановлении границ земельного участка и сносе самовольно возведенных построек, суд установил следующее.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Дата обезличена между ... сельской администрацией и истцом Матакуевым Г.Р. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства (<данные изъяты>).
Аналогичный договор аренды земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства Дата обезличена был заключен с ответчиком Желтовым Б.Я. (<данные изъяты>).
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил… Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом…
Указом Президиума ВС РСФСР «Об ответственности за самовольное возведение гражданами хозяйственных и бытовых строений и сооружений» от 01.12.1977 постановлено: Установить, что хозяйственные и бытовые строения и сооружения, возведенные гражданами без установленного разрешения или надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта, или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, по решению исполнительного комитета районного (городского) Совета народных депутатов сносятся гражданами, осуществившими самовольное строительство, или за их счет.
На основании п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка…
Из пояснений сторон установлено, что Дата обезличена Исполкомом ... сельского Совета народных депутатов ... ... было вынесено решение о разрешении Желтову Б.Я. строительство надворных построек на его усадьбе, Дата обезличена Главой ... сельского ... ... было вынесено постановление Номер обезличен об отводе Желтову Б.Я. земельного участка под строительство бани, Дата обезличена Главой ... сельской ... ... было вынесено постановление Номер обезличен о разрешении Желтову Б.Я. строительство летней кухни на своей усадьбе.
Свидетель М. в судебном заседании показала, что в Дата обезличена помогала Маковецкой А.М. копать картошку, видела надворные постройки ее соседа Желтова Б.Я. Стоки у построек идут в огород Маковецкой А.М., от чего в огороде сыро.
Дата обезличена Каргасокский районный суд ... вынес решение по иску Маковецкой А.М., Матукуева Г.Р. к Желтову Б.Я. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и компенсации морального вреда. Из решения видно, что истцы просили обязать Желтова Б.Я, перенести хозяйственные постройки (летнюю кухню, две теплицы, баню, туалет, курятник, гараж) на другое место, восстановить границы закрепленного за ними земельного участка, согласно плана Генеральной застройки от Дата обезличена.
В решении указано: Земельные участки закреплены за истцами и ответчиком в установленном законом порядке, размеры участок соответствуют данным договоров землепользования и аренды. При возведении на своем земельном участке хозяйственных построек ответчик получил соответствующее разрешение от местной сельской администрации, которое было согласовано с противопожарной службой. В связи с этим суд не может согласиться с утверждением истцов о самовольном захвате земли ответчиком… Было установлено, что возведенные хозяйственные постройки, особенно баня, создают устойчивое затемнение части земельного участка истцов. Однако согласно объяснениям истицы Маковецкой А.М. в судебном заседании такое затенение происходит с мая с 12 часов дня, а в летний период - с 15-16 часов, на данном участке она выращивает картофель. Согласно сообщения ... управления сельского хозяйства на участке, затененном постройками, можно размещать плодово-ягодные и древестно-кустарниковые культуры. Затеняемый во второй половине дня в летний период времени земельный участок истцов является незначительным по отношению в общему размеру занимаемого ими земельного участка, он используется для занятия приусадебным хозяйством… Все хозяйственные постройки, расположенные вдоль межи, разделяющей усадьбы, оборудованы водосточными желобами, препятствующими попаданию воды на территорию Маковецкой А.М… Было установлено, что не был соблюден противопожарный разрыв между домом истцов и частью хозяйственных построек ответчика. Однако суд исходит из того, что согласно примечания 10 пункта 1 Приложения 1 СниП 2.07.01 - 89 - расстояние между жилыми зданиями и хозяйственными постройками не нормируется при сложившейся плотности застройки земельных участков. Указанное нарушение является незначительным и не создает для истцов препятствий либо затруднений в пользовании земельным участком…
Суд пришел к выводу, что действиями ответчика не были созданы для истцов значительные неудобства в связи с использованием выделенного им для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка, поэтому исковые требования истцов о понуждении Желтова Б.Я. к переносу возведенных им хозяйственных построек и об изменении границ смежных земельных участок не могут быть удовлетворены. (<данные изъяты>).
Кассационным определением Томского областного суда от Дата обезличена решение Каргасокского районного суда от Дата обезличена осталось без изменения (<данные изъяты>).
Дата обезличена Каргасокским районным судом ... было рассмотрено заявление Маковецкой А.М. о признании незаконным решения органа местного самоуправления, сносе самовольных построек с чужого земельного участка, признании права на земельный участок в установленных границах, устранении препятствий в пользовании земельным участком. Маковецкая А.М. просила признать незаконным постановления Главы ... сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена, от Дата обезличена, обязать Желтова Б.Я. снести самовольно возведенные хозяйственные постройки (летнюю кухню, гараж, дровяник, курятник, теплицу), признать за ней право на пользование и владение земельным участком в границах плана земельного участка дома по ..., ... ... от Дата обезличена и договора аренды земельного участка от Дата обезличена, восстановить прежние границы. В решении указано, что в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы заявительницы о том, что хозяйственные постройки на территории усадьбы Желтова Б.Я., проживающего в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области являются самовольными в том понимании, как это предусмотрено ч. 1 ст. 222 ГК РФ…Разрешая заявленные требования в части признания за Маковецкой А.М. права на пользование и владение земельным участком в границах плана земельного участка дома по ..., ... ... от Дата обезличена и договора аренды земельного участка от Дата обезличена суд пришел к выводу, что Маковецкая А.М. не представила доказательств того, что ее права, свободы и законные интересы на пользование и владение земельным участком в границах плана земельного участка дома по ..., ... ..., от Дата обезличена и договора аренды земельного участка от Дата обезличена нарушены. Требования Маковецкой А.М. решением суда оставлены без удовлетворения (<данные изъяты>).
Определением Томского областного суда от Дата обезличена вышеуказанное решение Каргасокского районного суда оставлено без изменения (<данные изъяты>).
Дата обезличена Парабельским районным судом ... вынесено решение по иску Маковецкой А.М. к ... ..., Управлению Федерального кадастра объектов недвижимости по ..., ИП Сункову Д.В. об обжаловании решений государственных органов, органов местного самоуправления и действий должностных лиц, нарушающих права. Маковецкая А.М. просила признать за ней право на пользование и владение земельным участком в границах плана земельного участка дома по ..., ..., ... от Дата обезличена и договора аренды земельного участка от Дата обезличена, отменить недействительные постановления от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена, признав хозяйственные постройки Желтова Б.Я. самовольными, восстановить прежние границы земельного участка согласно генерального плана от Дата обезличена и договора аренды земельного участка от Дата обезличена. В удовлетворении исковых требований Маковецкой А.М. было отказано (<данные изъяты>).
Указанное решение Парабельского районного суда находится в законной силе. (<данные изъяты>).
Таким образом, исковые требования истцов Маковецкой А.М., Матакуева Г.Р. о восстановлении границ земельного участка на имя Матакуева Г.Р. согласно генерального плана от Дата обезличена и договора аренды от Дата обезличена и понуждении ответчика Желтова Б.Я. к сносу самовольно возведенных хозяйственных построек (летней кухни, гаража, дровяника, курятника, бани), уже были предметом рассмотрения Каргасокского и Парабельского районных судов ....
Указанными выше решениями установлено, что при возведении всех хозяйственных построек, размещенных на земельном участке, закрепленном за Желтовым Б.Я. по договору аренды от Дата обезличена, Желтов Б.Я. получил разрешение сельской администрации с соблюдением установленных правил, то есть, указанные постройки не являются самовольными, постройки возведены на принадлежащем ему земельном участке, размеры земельных участков, закрепленных за истцами и ответчиком соответствуют договоров аренды от Дата обезличена, то есть Желтов Б.Я. пользуется земельным участком в предоставленных ему границах.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, вышеуказанные судебные постановления имеют для рассматриваемого дела преюдициальное значение, в связи с чем, требования истцов Маковецкой А.М., Матакуева Г.Р. о восстановлении границ земельного участка на имя истца Матакуева Г.Р. согласно генерального плана от Дата обезличена и договора аренды от Дата обезличена. и понуждении ответчика Желтова Б.Я. к сносу самовольных хозяйственных построек удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Маковецкой А.М. в своих интересах и интересах Матакуева Г.Р. к ИП Сункову Д.В., Управлению Федерального агентства кадастра объекта недвижимости по Томской области, Парабельскому межрайонному отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, Администрации Каргасокского района Томской области, Желтову Б.Я. о признании недействительным землеустроительного дела, снятии с кадастрового учета земельного участка, о признании недействительными договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, о восстановлении границ земельного участка, сносе самовольных построек удовлетворить частично.
Признать недействительным землеустроительное дело Номер обезличен по результатам межевания земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., землепользователя Желтова Б.Я.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., Номер обезличен от Дата обезличена, заключенный между Муниципальным образованием «...» и Желтовым Б.Я.
Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., на имя Желтова Б.Я. от Дата обезличена, кадастровый номер Номер обезличен, номер регистрации Номер обезличен.
Решение суда является основанием для Управления Федерального агентства кадастра объекта недвижимости по ... в ... для снятия с кадастрового учета земельной участок на имя Желтова Б.Я. по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен от Дата обезличена.
Отказать Маковецкой А.М., Матакуеву Г.Р. в удовлетворении требования о восстановлении границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... на имя Матакуева Г.Р. согласно генерального плана от Дата обезличена и договора аренды от Дата обезличена.
Отказать Маковецкой А.М., Матакуеву Г.Р. в удовлетворении требования о понуждении Желтова Б.Я. к сносу самовольных хозяйственных построек.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Каргасокский районный суд.
Судья