27 апреля 2010 года с. Каргасок Томской области
Каргасокский районный суд Томской области в составе
председательствующего судьи Прилуцкой И.О.,
с участием представителя истца адвоката Ожогиной Н.М., действующей на основании доверенности,
при секретаре Майбах О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окишева Сергея Ивановича к Окишевой Людмиле Васильевне, Окишевой Анне Ивановне о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Окишев С.И. обратился в суд с иском к Окишевой Л.В., Окишевой А.И. о включении имущества в наследственную массу, указывая на то, что на основании заявления О.И.И. о передаче в совместную собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес>, было получено разрешение на приватизацию указанной выше квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ между О.И.И., Окишевой Л.В. с одной стороны и МП ЖКХ Васюганское был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 7 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в договор № были внесены дополнения, а именно в графе покупатель дописали несовершеннолетних детей О.И.И.: Окишеву А.И. (сестру истца) и его (истца) Окишева С.И..
ДД.ММ.ГГГГ его отец О.И.И. умер.
С целью получения свидетельства о праве наследство по закону он обратился в Каргасокскую нотариальную контору к нотариусу Г.Д.А. с заявлением.
На основании его заявления нотариусом ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу его умершего отца О.И.И.
Однако оформление документов было приостановлено в связи с тем, что представленные документы, а именно, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ имеет недостатки: первая страница документа исполнена карандашом, в то время как, согласно ст. 41 Основ законодательства о нотариате для совершения нотариальных действий не принимаются документы исполненные карандашом; ДД.ММ.ГГГГ в договор внесены исправления Бюро технической инвентаризации, однако ДД.ММ.ГГГГ все изменения в правоустанавливающие документы (а договор на передачу квартир в собственность граждан является таковым) должны быть зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Томской области.
При жизни отца ими не были зарегистрированы в установленном законом порядке изменения произведенные в договоре №, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу имущества в виде 1/4 доли квартиры, оставшейся после смерти отца, расположенной по адресу: <адрес>.
Иным образом зарегистрировать внесенные в <данные изъяты> в договор изменения он не может, поскольку один из участников договора (О.И.И.) умер, а в соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается со смертью.
Просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти О.И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде 1/4 доли в квартире, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание стороны и заинтересованное лицо нотариус <адрес> не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом, ответчики исковые требования признали, заинтересованное лицо возражений по существу исковых требований не представило.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Представитель истца адвокат Ожогина Н.М. исковые требования доверителя поддержала, приведя в его обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Следовательно, после смерти гражданина не может быть проведена государственная регистрация ни его права, ни сделок с его участием.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ О.И.И., Окишева Л.В., Окишев С.И. и Окишева А.И. просят передать в совместную собственность квартиру, расположенную по <адрес>. В заявлении дописано, что Окишев С.И. и Окишева А.И. внесены в заявление дополнительно. (л.д. 5).
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что О.И.И., Окишевой Л.В., Окишеву С.И., Окишевой А.И. была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Квартира состоит из 3 комнат, общая площадь <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> Из договора видно, что Окишева А.И и Окишев С.И. вписаны в договор после его заключения. (л.д. 6).
Субъектами права в техническим паспорте на <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, указаны: Окишева Л.В., О.И.И., Окишева А.И., Окишев С.И. на основании правоустанавливающего документа: договора № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-11). Аналогичные данные содержаться в сведениях об объекте учета для нотариуса (л.д. 13).
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку спорная квартира была передана в собственность 4 лицам, в силу вышеназванных положений закона, доли в праве собственности на квартиру каждого из них, признаются равными, то есть по 1/4 доли в праве.
О.И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 19).
Истец Окишев С.И. приходится сыном умершему О.И.И., о чем свидетельствует свидетельство о рождении истца. (л.д. 18).
На ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником, из наследников первой очереди, обратившимся к нотариусу (л.д. 12).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что О.И.И. умер, не успев надлежащим образом оформить свое право на квартиру, в связи с чем требование истца о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти его отца О.И.И. в виде 1/4 доли в праве общей собственности на указанную квартиру подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Окишева Сергея Ивановича к Окишевой Людмиле Васильевне, Окишевой Анне Ивановне о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти О.И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течении десяти дней со дня составления полного текста решения.
Судья
.