.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ01 декабря 2010 года с. Каргасок Томской области
Каргасокский районный суд Томской области в составе
председательствующего судьи Прилуцкой И.О.,
при секретаре Сопронюк Ю.А.,
с участием истца Тайлашевой Т.И.,
рассмотрев гражданское дело по иску Тайлашевой Татьяны Ивановны к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 6 по Томской области, Ярошенко Людмиле Васильевне о признании сделки действительной после смерти и признании права собственности на объект недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тайлашева Т.И. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в Томской области, Межрайонной ИФНС России № 6 по Томской области, Ярошенко Л.В. о признании сделки действительной после смерти и признании права собственности на объект недвижимости для государственной регистрации перехода права собственности, указывая (с учетом уточненных требований) на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее брат Я.А.И., постоянно проживавший в <адрес>, выдал нотариально удостоверенную доверенность ее мужу Т.В.Ф. для проведения и регистрации дарения ей принадлежащей Я.А.И. ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является одаряемым объекта недвижимости – ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Нотариальное удостоверение сделки было удостоверено нотариусом <адрес>.
Сообщением Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации сделки дарения и права собственности на жилой дом было отказано по причине того, что Даритель не обратился с заявлением о регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Я.А.И. умер, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была. Наследником дарителя является его супруга – Ярошенко Л.В. Объект недвижимости – ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не был включен нотариусом <адрес> в состав наследства Я.А.И. в связи с отсутствием у Я.А.И. свидетельства на право собственности на данный объект недвижимости. Ярошенко Л.В. на данную собственность не претендует.
Вторая половина ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ей на основании договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом Каргасокского нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в инвентаризационном бюро Каргасокского поссовета ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и согласно п. 1 ст. 6 признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной Законом о регистрации.
Фактически, объект недвижимости находится в ее постоянном владении и пользовании с ДД.ММ.ГГГГ.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом.
Истец Тайлашева Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении Дополнительно пояснила, что Я.И.А. – ее брат. В ДД.ММ.ГГГГ брат приезжал в гости в <адрес>, и принял решение о дарении ей своей доли в праве собственности на дом. Брат нотариально оформил доверенность, уполномочив ее мужа совершить указанную сделку. ДД.ММ.ГГГГ брат скончался. Уже после смерти брата они с мужем обратились к нотариусу, который оформил договор дарения. При оформлении договора ни муж, ни она не говорили нотариусу, что даритель скончался. После этого она обратилась в Федеральную регистрационную службу за регистрацией сделки дарения и права собственности на дом. В регистрации было отказано. Она обратились к нотариусу за консультацией, рассказав, что даритель скончался, тогда нотариус на договоре сделал запись: договор недействителен. Единственный наследник после смерти брата - супруга Ярошенко Л.В. Она на долю брата в праве собственности на домовладение не претендует.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом в Томской области в суд не явилось, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя. Указало, что Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом в Томской области не является надлежащим ответчиком и заинтересованным лицом по заявленному требованию.
От ответчика Межрайонной ИФНС № 6 по Томской области поступил в суд отзыв, в котором указано, что Межрайонная ИФНС России № 6 по Томской области не является надлежащим ответчиком по иску, поскольку в компетенцию налоговых органов не входят вопросы установления факта приобретательной давности, государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Судебное заседание просит провести в его отсутствие.
Ответчик Ярошенко Л.В. в отзыве на иск указала, что после смерти мужа от его сестры – истца Тайлашевой Т.И. она узнала, что у мужа в собственности имелась ? доли дома в <адрес>. Свою долю супруг подарил Тайлашевой Т.И., о чем оставил доверенность для совершения сделки от своего имени, пока проходило оформление сделки, супруг умер и доверенность признали недействительной. Тайлашева Т.И. выслала ей документы, касающиеся этой сделки, чтобы она приняла имущество по наследству, а потом подарила ей. Однако нотариус <адрес> в наследовании указанного имущества отказал, пояснив, что это имущество не принадлежит мужу, так как оно не прошло государственной регистрации сделки дарения ему от мамы. Она (ответчик) является единственным наследником после смерти мужа и не претендует на данную долю имущества, считает, что оно принадлежит Тайлашевой Т.И.. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Ярошенко Л.В. – Тайлашев Ю.В., действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует ходатайство, в суд не явился и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствие с ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ч. 1 ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами…
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность…
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Я.В.Я. подарила Тайлашевой Татьяне Ивановне и Я.А.И. полное домовладение, находящееся в <адрес>. Договор дарения ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ <адрес> по ? доли в праве Тайлашевой Татьяне Ивановне и Я.А.И., о чем внесена запись в реестровую книгу № № <данные изъяты>.
В соответствии с нотариально удостоверенной доверенностью № № от ДД.ММ.ГГГГ Я.А.И. уполномочил Т.В.Ф. подарить Тайлашевой Татьяне Ивановне, принадлежащую ему ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <данные изъяты>.
Из копии свидетельства о смерти № № следует, что Я.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Согласно договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Т.В.Ф., действующий от имени Я.А.И. подарил Тайлашевой Татьяне Ивановне, принадлежащую Я.А.И. по праву собственности ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №. <данные изъяты>.
Проанализировав вышеизложенное, суд установил, что на момент заключения сделки дарения Т.В.Ф., действующим от имени Я.А.И., с истцом Тайлашевой Т.И. даритель Я.А.И. умер. В связи с этим доверенность, выданная при жизни Я.А.И. на имя Т.В.Ф., прекратила свое действие, и указанная сделка дарения от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной. Приходя к такому выводу, суд учитывает, что Т.В.Ф. до совершения сделки дарения от ДД.ММ.ГГГГ было известно о смерти представляемого Я.А.И.
В связи с вышеизложенным исковые требования Тайлашевой Т.И. о признании сделки действительной после смерти Я.А.И. и, соответственно, о признании права собственности на объект недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В иске Тайлашевой Татьяны Ивановны к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 6 по Томской области, Ярошенко Людмиле Васильевне о признании сделки действительной после смерти и признании права собственности на объект недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Каргасокский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья