20 июня 2011 года с. Каргасок Томской области

Каргасокский районный суд Томской области в составе

председательствующего судьи Прилуцкой И.О.,

при секретаре Сопронюк Ю.А.,

с участием истцов Максимовой О.И., Максимовой А.А.,

ответчиков Андреевой И.И., Кривошеиной А.А., Сидоровой М.А.,

представителя Управления образования, опеки и попечительства МО «Каргасокский район» Томской области Кривошеевой О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по иску Максимовой Олеси Ивановны в своих интересах и интересах Максимовой Анастасии Анатольевны к Андреевой Ирине Андреевне, Андрееву Александру Григорьевичу, Кривошеиной Анастасии Александровне, Сидоровой Марии Александровне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Максимова О.И. от своего имени и от имени Максимовой А.А. обратилась в суд с иском к Андреевой И.А., Андрееву А.Г., Кривошеиной (добрачная фамилия Андреева) А.А., Сидоровой (добрачная фамилия Андреева) М.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывав на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения руководства <данные изъяты> и профсоюзного комитета, ее отцу Ш. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на семью из 4-х человек. В спорной квартире она проживала до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер и в квартире осталась проживать мать Г. В ДД.ММ.ГГГГ ее мать переехала на постоянное место жительства к Р., квартира некоторое время пустовала.

В начале ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, с устного разрешения матери, вселяется семья Андреевых, которые до настоящего времени проживают спорной квартире. Каких-либо договоров найма, договоров безвозмездного пользования или иных договоров между ними не заключалось.

В связи с тем, что она была зарегистрирована в спорной квартире, ей было отказано в предоставлении жилого помещения по договору социального найма и она была снята с учета как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о государственной регистрации права, согласно которым квартира перешла в общую долевую собственность ее и дочери Максимовой А.А.

В настоящее время она намерена распорядиться, принадлежащей ей на праве собственности, квартирой по своему усмотрению, однако не может этого сделать, поскольку в квартире проживают ответчики, которые отказываются добровольно освободить жилое помещение.

Просит суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истицы поддержали заявленные требования, приведя в их обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Андреева И.А., Кривошеина А.А., Сидорова М.А. в судебном заседании исковые требования признали, пояснив суду, что в ДД.ММ.ГГГГ они договорились с матерью истицы Максимовой О.И. – Г. о покупке спорной квартиры. Квартира находилась в муниципальной собственности, Г. должна была ее приватизировать и оформить договор купли-продажи. Они заплатили ей часть покупной цены и с ее согласия вселились в квартиру. Однако, Г. так квартиру и не приватизировала, а в ДД.ММ.ГГГГ Максимова О.И. и Максимова А.А. приватизировали ее на себя. Они понимают, что не имеют право проживать в спорной квартире, однако в настоящее время другого места жительства, куда они могли бы переехать не имеется. Квартира, в которой они состоят на регистрационном учете (<адрес>), имеет площадь <данные изъяты>, в ней проживают родители ответчицы Андреевой И.А. – мать А., ДД.ММ.ГГГГ, отец И., ДД.ММ.ГГГГ, и бабушка Е., ДД.ММ.ГГГГ. Просят отсрочить исполнение решения суда на срок шесть месяцев.

Ответчик Андреев А.Г., отбывающий наказание в местах лишения свободы, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, отзыв по иску Максимовой О.И. в суд не направил.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика Андреева А.Г.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение представителя Управления образования, опеки и попечительства МО «Каргасокский район», исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес> на семью из 4-х человек: жена – Г., сын – Б., дочь – Ф. (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с договором № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «<данные изъяты>» передал в собственность Ф. и О. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ф. и О. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за № (л.д. <данные изъяты>).

На основании свидетельства о заключении брака фамилия истицы Ф. изменена на Максимову (л.д. <данные изъяты>).

Согласно свидетельства о рождении Максимова А.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ. Ее матерью является Максимова О.И. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель Г. суду пояснила, что спорная квартира была представлена для проживания ее семье (супругу, дочери, сыну и ей) по договору социального найма. Супруг умер, она создала семью с другим мужчиной и уехала жить к нему. Дочь вышла замуж, сын женился, они переехали из спорного жилого помещения на другие места жительства. Она решила продать квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ она устно заключила с ответчиками договор купли-продажи, после чего они вселились в квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ ее дочь Максимова О.И. и внучка Максимова А.А. приватизировали спорную квартиру.

Представитель Управления образования, опеки и попечительства МО «Каргасокский район» <адрес> Кривошеева О.В. в заключении указала, что ответчики, заехав в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ достоверно знали о том, что квартира является собственностью муниципалитета, а не Г. В настоящее время квартира принадлежит на праве собственности истицам, в том числе несовершеннолетней Максимовой А.А. Проживание в квартире ответчиков нарушает права несовершеннолетней истицы.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не предоставили суду доказательств того, что заселились в спорную квартиру на законных основаниях, что собственники спорного жилого помещения предоставили во владение и (или) пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Максимовой О.И., действующей в своих интересах и интересах Максимовой А.А., подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Из свидетельств о рождении С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, следует, что их матерями являются ответчицы Сидорова М.А. и Андреева А.А. соответственно (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справки Администрации <адрес> сельского поселения Андреева И.А. имеет состав семьи Андреев А.Г. – муж; Андреева М.А. – дочь; Н. – внучка; Андреева А.А. – дочь. Зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Фактически проживают по адресу: <адрес>. (л.д. <данные изъяты>).

В справке Администрации <адрес> сельского поселения указано, что Андреева И.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Имеет состав семьи: С. – внучка; И. – отец; А. – мать; Е. – бабушка; Сидорова М.А. – дочь; Н. – внучка; Кривошеина А.А. – дочь (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически не имеют жилого помещения, в которое они могли бы вселиться в настоящее время, поскольку квартира, в которой они состоят на регистрационном учете, имеет небольшую жилую площадь и в ней проживают трое пожилых людей. У ответчиков Сидоровой М.А., Кривошеиной А.А. имеются малолетние дети, которые подлежат выселению из спорного жилого помещения вместе с ответчиками. В связи с этими обстоятельствами суд находит возможным исполнение решения суда отсрочить на шесть месяцев.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимовой Олеси Ивановны, действующей в своих интересах и интересах Максимовой Анастасии Анатольевны к Андреевой Ирине Андреевне, Андрееву Александру Григорьевичу, Кривошеиной Анастасии Александровне, Сидоровой Марии Александровне о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Андрееву Ирину Андреевну, Андреева Александра Григорьевича, Кривошеину Анастасию Александровну, Сидорову Марию Александровну со всеми несовершеннолетними членами семьи из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда на шесть месяцев.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения в Томский областной суд путём подачи жалобы через Каргасокский районный суд.

Судья