Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года с. Каргасок Томской области

Каргасокский районный суд Томской области в составе

председательствующего судьи Прилуцкой И.О.,

при секретаре Соколовой Т.Ю.,

с участием истца Болотиной С.В.,

ответчика Немельгиной Ю.И.,

представителя ответчика – адвоката Черных Н.М., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по иску Болотиной Светланы Витальевны к Немельгиной Юлии Ивановне, Немельгину Николаю Николаевичу, Козлову Леониду Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Болотина С.В. обратилась в суд с иском к Немельгиной Ю.И., Немельгину Н.Н., Козлову Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания договора купли-продажи в спорном жилом доме были зарегистрированы: продавец – Немельгина Ю.И. и ее сын Немельгин Н.Н., которые брали на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок не позднее одного месяца со дня подписания договора. Уже после получения свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом ей со слов Немельгиной Ю.И. стало известно о том, что в спорном жилом доме прописан Козлов Л.С.

Поскольку договоров найма либо безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиками она не заключала и заключать не намерена и в связи с тем, что у ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования, принадлежащим ей на праве собственности спорным жилым домом, считает, что ответчики прекратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Немельгиной Ю.И., Немельгиным Н.Н., Козловым Л.С., указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик Козлов Л.С. ей не знаком, поиски его места нахождения не увенчались успехом.

Ответчик Немельгина Ю.И. в судебном заседании пояснила, что по просьбе бывшего работника УФМС России по <адрес> Л. она дала согласие на регистрацию в спорной квартире Козлова Л.С. Кто такой Козлов Л.С. ей не известно, ни членом ее семьи, ни родственником, ни знакомым он не является. Козлов Л.С. никогда в доме не жил, вещей его в доме не было и в настоящее время нет.

Ответчик Немельгин Н.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился и не представил сведений о причине неявки.

В соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Немельгина Н.Н.

При подготовке дела к судебному разбирательству, поскольку место нахождения ответчика Козлова Л.С. установить не удалось, к участию в деле в качестве его представителя, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Черных Н.В.

Представитель ответчика Козлова Л.С. - адвокат Черных Н.В. исковые требования не признала, указав на то, что поскольку место нахождения ответчика в настоящее время не установлено, выяснить у него по какой причине он не проживает по месту регистрации и имеется ли у него другое жилое помещение не возможно.

Выслушав истицу Болотину С.В., представителя ответчика Козлова Л.С. – адвоката Черных Н.В., ответчика Немельгину Ю.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Болотина С.В. приобрела у Немельгиной Ю.И. земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, Болотина С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со справкой Администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Немельгина Ю.И., Немельгин Н.Н., Козлов Л.С. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Согласно штампов в паспорте ответчики Немельгина Ю.И., Немельгин Н.Н. сняты с регистрационного учета в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В ходе рассмотрения дела истица Болотина С.В. от исковых требований к Немельгиной Ю.И., Немельгину Н.Н. отказалась в связи с добровольным снятием ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Определением суда частичный отказ истицы от иска принят.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Козлов Л.С. не является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения Немельгиной Ю.И., в доме никогда не проживал, следовательно, не имел (не приобрел) право пользования квартирой.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Козлова Л.С. в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Болотиной Светланы Витальевны к Козлову Леониду Сергеевичу удовлетворить.

Признать Козлова Леонида Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Козлова Леонида Сергеевича с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Территориальном пункте УФМС России по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Козлова Леонида Сергеевича в пользу Болотиной Светланы Витальевны возврат судебных расходов в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано течение десяти дней в Томский областной суд путем подачи жалобы через Каргасокский районный суд Томской области.

Судья