11 августа 2011 г. с. Каргасок Томской области

Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Серяковой Н.В.,

при секретаре Майбах О.А.,

с участием помощника прокурора Каргасокского района Голещихина В.С.,

истицы Козликиной А.С. и ее представителя Залогиной Н.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Козликиной Н.И. и ее представителя Гынгазова А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козликиной Антонины Серафимовны к Козликиной Наталье Ивановне и Козликиной Юлии Александровне о выселении без предоставления другого жилого помещения и возмещении судебных расходов, а также по встречному исковому заявлению Козликиной Натальи Ивановны и Козликиной Юлии Александровны о признании сохранившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козликина А.С. обратилась в суд с иском Козликиной Н.И. и Козликиной Ю.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ В этом доме с ДД.ММ.ГГГГ. проживал ее сын К.А.В.. с семьей – женой Козликиной Н.И. и дочерью Юлией. ДД.ММ.ГГГГ брак между ее сыном и Козликиной Н.И. был расторгнут, она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой освободить ее дом, но они продолжают там проживать.

Она имеет намерение продать этот дом, так как нуждается в денежных средствах, поэтому на основании требований ст. 30, п. 1 ст. 35 ЖК РФ просит выселить ответчиков из жилого дома по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в территориальном пункте УФМС России по <адрес> в <адрес> из спорного жилого помещения; а также взыскать с ответчиков судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные исковые требования, дополнительно пояснив, что этот дом истица и ее муж построили еще в ДД.ММ.ГГГГ проживали в нем всей семьей. В ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер, а в ДД.ММ.ГГГГ. сын вместе с женой и дочерью приехали в <адрес>, стали проживать вместе с ней. Жизнь у сына со снохой не ладилась, в ДД.ММ.ГГГГ. Козликина Н.И. вообще уехала от него в <данные изъяты>, а сын уехал жить к сестре в <адрес>. Затем в <данные изъяты>. они снова сошлись, приехали в <адрес>, она разрешила им проживать в доме, прописала. Но жить со снохой было невозможно, поэтому она ушла жить к своей матери, проживающей в <адрес>, потом уехала в <адрес> к дочери, пожила у нее, затем вернулась, так как мать требовала ухода. После ее смерти квартира матери перешла в ее собственность. В связи с тем, что она больна, ей необходимы деньги на приобретение квартиры в <адрес>, где находятся именно те лечебные заведения, где она постоянно проходит лечение.

Козликина Н.И. и ее представитель не признали заявленные исковые требования о выселении, предъявив встречные исковые требования о признании сохранившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что правоотношения между сторонами возникли в ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, в связи с чем считают, что к спорным правоотношениям должны применять нормы Жилищного кодекса РСФСР. Указывают, что ответчики были вселены истицей как члены ее семьи, а потому в силу требований ст.ст. 127, 135,136 Жилищного кодекса РСФСР они сохранили право пользования этим жилым помещением и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения; выселены могут быть лишь при установлении судом, что помещение необходимо для личного пользования собственника дома.

Истица Козликина А.С. и ее представитель не признали встречных исковых требований, пояснив, что ответчиками не представлено доказательств, что они являются членами семьи истицы, вследствие чего не приобрели прав пользования данным жилым помещением.

Выслушав стороны и их представителей, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что истица в соответствии со ст. 30 ЖК РФ имеет полное право распоряжаться своей собственностью, ответчики не являются членами ее семьи в силу раздельного их проживания в течение длительного времени, в связи с чем заявленные ею исковые требования о выселении ответчиков подлежат удовлетворению, а встречные не могут быть удовлетворены, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В порядке ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ к членам семьи собственника относит лиц, отвечающих следующим условиям: они являются родственниками (родителями, детьми или супругом собственника) либо лицами, вселенными собственником в жилое помещение в качестве членов семьи; они проживают совместно с собственником.

Право собственности истицы на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не оспаривается ответчиком и его представителем и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на этот объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности и актом о техническом осмотре дома от ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснила истица в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ. она разрешила сыну и его семье проживать в своем доме, прописала их, что подтверждается сведениями, содержащимися в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>; Козликина Н.И. прописана в доме с ДД.ММ.ГГГГ, Коздикина Ю.А. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт совместного проживания сторон в период с ДД.ММ.ГГГГ. не оспаривает ни одна из сторон, также ответчик и её представитель не оспаривают того факта, что истица прекратила совместное с ними проживание, изменив свое место жительство. Из пояснений Козликиной Н.И. следует, что с самого начала проживания с истицей сложились неприязненные отношения, она сама ушла из дома.

Анализируя изложенные фактические данные, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что стороны прекратили свое совместное проживание в ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются бывшими членами семьи собственника дома.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств того, что между собственником и бывшими членами его семьи установлено какое-либо соглашение о пользование домом, стороны суду не представили.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования Козликиной А.С. о выселении ответчиков подлежат удовлетворению, так как право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, за ними не сохраняется.

Суд считает несостоятельными доводы ответчика и ее представителя о том, что в силу требований Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами, они сохраняют право пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям.

Действительно Жилищный кодекс РФ вступил в силу с 01.03.2005г., а ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи собственника, в частности, в случае прекращения семейных отношений.

Однако положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. С учетом того, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса РФ независимо от того, когда прекращены семейные отношения. Таким образом, положения ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, когда семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Эти выводы суда полностью соответствуют позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где указано следующее: «так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года».

Ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает единственное исключение, указывая, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Это требование закона не может быть применено к спорным правоотношениям, а потому встречные исковые требования, заявленные Козликиной Н.И. и Козликиной Ю.А., удовлетворению не подлежат.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу Козликиной А.С. возврат судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей – государственная пошлина, <данные изъяты> рублей – оплата представителю в суде, указанную сумму суд считает разумной).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Козликиной Антонины Серафимовны к Козликиной Наталье Ивановне и Козликиной Юлии Александровне о выселении удовлетворить.

Выселить Козликину Наталью Ивановну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и Козликину Юлию Александровну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Козликиной Натальи Ивановны и Козликиной Юлии Александровны с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в территориальном пункте УФМС России по <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Козликиной Натальи Ивановны и Козликиной Юлии Александровны к Козликиной Антонине Серафимовне о признании сохранившими право пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с Козликиной Натальи Ивановны и Козликиной Юлии Александровны в пользу Козликиной Антонины Серыфимовны в возмещение судебных расходов по <данные изъяты> рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья