Именем Российской Федерации

04 октября 2011 года с. Каргасок Томской области

Каргасокский районный суд Томской области в составе

председательствующего судьи Прилуцкой И.О.,

при секретаре Сопронюк Ю.А.,

с участием помощника прокурора Голещихина В.С.,

истцов Давыденко И.А., Давыденко Т.В.,

представителя истцов адвоката Ожогиной Н.М., действующей на основании ордера,

представителя Управления образования, опеки и попечительства МО «Каргасокский район» Кривошеевой О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по иску Давыденко Игоря Александровича, Давыденко Татьяны Васильевны к Шкарину Александру Валерьевичу, Шкариной Алене Олеговне, Ш. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Давыденко И.А., Давыденко Т.В. обратились в суд с иском к Шкарину А.В., Шкариной А.О., Ш. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что они и их несовершеннолетние дети Д., Ю. являются собственниками квартиры по <данные изъяты> в праве каждого, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В период заключения сделки купли-продажи квартиры было установлено, что в квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

Ответчики, проживая к квартире в течение ДД.ММ.ГГГГ не оплачивали коммунальные услуги, на сегодняшний день в спорной квартире имеется долг по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> за электроэнергию и <данные изъяты>. по холодной воде.

Поскольку договора найма либо безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиками они не заключали и заключать не намерены, и в связи с тем, что у ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования, принадлежащим им на праве собственности спорным жилым помещением, считают, что Шкарина А.О., Шкарин М.А., Ш. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Ссылаясь на ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 20, 1064 ГК РФ, просят: выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения; взыскать с ответчиков в их пользу задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков в их пользу судебные расходы, связанные с оплатой услуг адвоката и оплатой государственной пошлины.

При рассмотрении дела истцы частично отказались от исковых требований в части выселения ответчиков из спорной квартиры в связи с добровольным выселением. Определением суда отказ истцов от иска в указной части принят.

Оставшиеся исковые требования истцы в судебном заседании поддержали, в их обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что приобрели спорную квартиру по договору купли -продажи у П., который стал ее собственником после смерти матери. В квартире П. не жил. При оформлении документов по сделке купли-продажи квартиры выяснилось, что в ней проживают ответчики. На каком основании они проживают в ней, П. не знал. Ни его мать, ни он сам согласие на заселение и регистрацию в квартире семьи Шкариных не давали. Проживая в квартире, коммунальные услуги Шкарины длительное время не оплачивали, накопился долг по коммунальным услугам перед <данные изъяты> и <данные изъяты> Долг ответчиков Шкариных перед указанными организациями они (истцы) не оплатили. <данные изъяты> и <данные изъяты> им (истцам) право на взыскание задолженности за коммунальные услуги с ответчиков Шкариных не передавали.

Ответчики Шкарин А.В., Шкарина А.О., будучи извещенными о времени и дате судебного заседания, в суд не явились, ответчик Шкарин А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчица Шкарина А.О. об уважительных причинах неявки суду не сообщила, и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Ответчик Ш., ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты>, в связи с чем, в соответствие с ч. 5 ст. 37 ГПК РФ, его права, свободы и законные интересы защищают в процессе его законные представители – родители Шкарин А.В., Шкарина А.О.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Давыденко И.А. и Давыденко Т.В., действующая от себя лично и от имени несовершеннолетних детей Д., Ю., приобрели у П.. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Давыденко И.А., Д., Ю. и Давыденко Т.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Из справки Администрации <адрес> сельского поселения о проживающих и зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилой квартире по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по месту проживания: Ш., Шкарин А.В., Шкарина А.О. Основание сведений: похозяйственная книга. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справок отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шкарин А.В. состоит на регистрационном учет по адресу: <адрес>; Шкарина А.О. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, на день рассмотрения иска в ответчики Шкарины добровольно выехали из квартиры. В квартире зарегистрированы ответчики Шкарина А.О. и несовершеннолетний Ш. (по месту регистрации матери в силу закона). Ответчик Шкарин А.В. зарегистрирован по другому адресу.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении подлежат удовлетворению частично – в части ответчиков Шкариной А.О., Ш., поскольку ответчик Шкарин А.В. по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на регистрационном учете не состоит.

Разрешая исковые требования истцов о взыскании с ответчиков Шкариных суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги, суд не находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию…

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем... Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Из счета-извещения за коммунальные услуги МУП «<данные изъяты>» следует, что Шкарина А.О., адрес: <адрес>, имеет на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность за потребленную холодную воду в сумме <данные изъяты>. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно счету-извещению <адрес> отделения ОАО «<данные изъяты>» на оплату электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ Шкарина А.О., адрес: <адрес>, имеет задолженность в сумме <данные изъяты>. (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, ответчики имеют задолженность за потребленные коммунальные услуги перед третьими лицами МУП «<данные изъяты>» и <адрес> отделением ОАО «<данные изъяты>» в указанных выше суммах.

В судебном заседании пояснениями истцов установлено, что МУП «<данные изъяты>» и <адрес> отделение ОАО «<данные изъяты>» истцам Давыденко право требования взыскания задолженности по коммунальным услугам с ответчиков не передавали, истцы долг ответчиков перед МУП «<данные изъяты>» и <адрес> отделение ОАО «<данные изъяты>» не погасили.

В связи с вышеизложенным, исковые требования истцов о взыскании с ответчиков в их пользу задолженности за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. удовлетворению не подлежат.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в силу ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков Шкарина А.В., Шкариной А.О. в равных долях в пользу истцов Давыденко И.А., Давыденко Т.В. подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты>. (<данные изъяты>. – государственная пошлина и <данные изъяты>. – оплата услуг адвоката за составление искового заявления (<данные изъяты>.) и представительство в суде (<данные изъяты>.). Сумму возмещения расходов на оплату услуг представителя суд находит разумной).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыденко Игоря Алексеевича, Давыденко Татьяны Васильевны к Шкарину Александру Валерьевичу, Шкариной Алене Олеговне, Ш. о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Обязать Территориальный пункт УФМС России по <адрес> снять Шкарину Алену Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового требования Давыденко Игоря Алексеевича, Давыденко Татьяны Васильевны к Шкарину Александру Валерьевичу о снятии с регистрационного учета отказать.

В удовлетворении искового требования о взыскании с Шкарина Александра Валерьевича, Шкариной Алены Олеговны, Ш. в пользу Давыденко Игоря Алексеевича, Давыденко Татьяны Васильевны задолженности по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> отказать.

Взыскать со Шкарина Александра Валерьевича, Шкариной Алены Олеговны в пользу Давыденко Игоря Алексеевича, Давыденко Татьяны Васильевны возврат судебных расходов в сумме <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти суток со дня изготовления полного текста решения путем подачи жалобы в Каргасокский районный суд.

Судья