РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011г. с. Каргасок, Томской области

Каргасокский районный суд Томской области в составе

председательствующего судьи Серяковой Н.В.,

при секретаре Майбах О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кноль Зои Ивановны к Кноль Александру Егоровичу о признании права собственности на домовладение в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Кноль З.И. обратилась в суд с иском к Кноль А.Е. о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, указывая на то, что в период с 1982г. по 1985 г. она и ответчик, с которым состояла в зарегистрированном браке, построили жилой дом по адресу: <адрес>. Они проживали в данном доме в период с 1987 по 1993 год. В 1991 году брак между ней и Кноль А.Е. расторгнут и с 01.01.1993 года ответчик в спорном жилом доме не проживает, он создал новую семью и проживает по другому адресу. Все документы, в частности разрешение на строительство дома, договор застройки, оформлялись на ответчика. На данный момент в указанном жилом доме продолжает проживать она и её дети, совместно с которыми проводит текущий и капитальный ремонт дома, хозяйственных построек, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом. В конце 90-х г.г. дом был присоединен к газопроводу, а в 2009г. - к центральному водоснабжению. Кроме этого, она постоянно оплачивает услуги за использованную электроэнергию. Ответчик никаких претензий по поводу её проживания, владения и пользования жилым домом не высказывает. Считает, что сама стала собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности, в связи с чем просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> по указанному основанию.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 15 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу разъяснений, содержащихся в п.19 указанного постановления, ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что согласно решения Исполнительного Комитета Каргасокского районного Совета народных депутатов № 283 от 20.09.1982 Кноль А.Е. разрешено строительство дома и надворных построек по <адрес> (л.д. 7).

По сведениям Каргасокского отделения ОГУП «ТОЦТИ» от 01.09.2011г. прежним собственником жилого дома с мансардой по <адрес> в <адрес> является Кноль А.Е. Общая площадь дома составляет 110,48 кв. м, жилая – 75,55 кв. м. Эти же обстоятельства подтверждаются технической инвентаризацией домовладения и техническим паспортом (л.д. 8, 9-10, 14-16).

Справки Администрации Каргасокского сельского поселения свидетельствуют, что Кноль З.И. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> с 26.02.1987г. Кроме неё по указанному адресу зарегистрированы её дети – К. и П. Аналогичные сведения указаны в домовой книге (л.д. 5,6, 17-19).

Согласно справок с места жительства Кноль А.Е. не проживает в спорном жилом доме с 01.01.1993г. по настоящее время (с 04.04.2002г. по 08.10.2007г. проживал по адресу: <адрес>; с 08.10.2007г. по настоящее время проживает по адресу: <адрес>) (л.д. 11-13).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы истца о том, что ответчик длительное время не проживает в спорном домовладении, не проводит текущий и капитальный ремонты, что свидетельствует о его отказе от данного имущества, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.191-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кноль Зои Ивановны к Кноль Александру Егоровичу о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кноль Зоей Ивановной право собственности на жилой дом с мансардой общей площадью 110,48 кв. м, в т.ч. жилой 75,55 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – пятикомнатный жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Каргасокский районный суд.

Судья