ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2011 года с. Каргасок Томской области

Каргасокский районный суд Томской области в составе

председательствующего судьи Прилуцкой И. О.,

при секретаре Соколовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голещихина Станислава Юрьевича к Саломаха Татьяне Африкантовне, Саломаха Василию Степановичу, Голещихиной Елизавете Николаевне, Высоколян Иде Васильевне, Ефимовой Раисе Анатольевне, Михайлову Сергею Васильевичу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Голещихин С.Ю. обратился в Каргасокский районный суд с иском к Саломаха Т.А., Саломаха В.С., Голещихиной Е.Н., Высоколян И.В., Ефимовой Р.А., Михайлову С.В. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи заключенному между продавцом- Администрацией Каргасокского сельского поселения и покупателями – ответчиками был приобретен в общую долевую собственность с равными долями по <данные изъяты> доли в праве каждому земельный участок под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Считает, что данная сделка не соответствует требованиям закона или иных правовых актов.

Он, совместно с застройщиками (соответчиками) на основании разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главным архитектором Каргасокского района Томской области, согласно приказа главы Каргасокского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № «О строительстве магазина Голещихина С.Ю. в с. Каргасок» и имеющейся проектной документации Каргасокской районной инспекции архитектурно-строительного надзора, разрешающей застройщику приступить к производству работ на данном объекте, как физическое лицо, начал строительство нежилого помещения (блок <данные изъяты>) в составе торгового центра в <адрес>.

Под строительство торгового центра из земель поселений был предоставлен земельный участок под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

В последствии разрешением за № Администрацией Каргасокского сельского поселения МО «Каргасокский район» был разрешен ввод в эксплуатацию нежилых помещений (магазин в составе торгового центра), расположенный по адресу: <адрес>, блок <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>.

После ввода в эксплуатацию нежилого помещения за № он не смог пройти государственную регистрацию своего права в виду того, что отведенный под строительство торгового центра земельный участок на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен ответчиками у Администрации Каргасокского сельского поселения в общую долевую собственность по <данные изъяты> долей в праве каждого.

Он, несмотря на то, что, как и ответчики, являлся добросовестным застройщиком нежилого помещения в составе Торгового центра в данный договор как покупатель не включен.

В судебном заседании истец Голещихин С.Ю. пояснил, что на момент получения разрешения на строительство нежилого помещения в составе Торгового центра (блок <данные изъяты>), заключения оспариваемого договора и по сегодняшний день является индивидуальным предпринимателем, в указанном им нежилом помещении расположен магазин, магазин эксплуатируется по назначению.

Ответчики так же являются индивидуальными предпринимателями и нежилые помещения, принадлежащие им, так же используются по их прямому назначению как магазины, аптека и т.д.

Сторонами оспариваемого договора № от ДД.ММ.ГГГГ являются Администрация Каргасокского сельского поселения (продавец) и ответчики - индивидуальные предприниматели (покупатели).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 27 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Таким образом, заявленный в районный суд иск Голещихина С.Ю. к Саломаха Т.А., Саломаха В.С., Голещихиной Е.Н., Высоколян И.В., Ефимовой Р.А., Михайлову С.В. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным не подсуден суду общей юрисдикции, так как подведомствен арбитражному суду.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

На основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь абз. 2 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по иску Голещихина Станислава Юрьевича к Саломаха Татьяне Африкантовне, Саломаха Василию Степановичу, Голещихиной Елизавете Николаевне, Высоколян Иде Васильевне, Ефимовой Раисе Анатольевне, Михайлову Сергею Васильевичу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным.

Повторное обращение суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Томский областной суд через Каргасокский районный суд в течение 10 дней.

Судья