Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Фокина Р.А.,

при секретаре Майбах О.А.,

с участием представителя истца ст. помощника прокурора Каргасокского района Миронова Д.Ю.,

представителя ответчика Калинин П.Г. Ожогину Н.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Каргасокского района в интересах муниципального образования «Каргасокский район» в лице Администрации Каргасокского района Томской области к Калинину Павлу Георгиевичу о возложении на последнего обязанности в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольную постройку (гараж), построенную на земельном участке местности, непосредственно прилегающей с северной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Каргасокского района Томской области в интересах муниципального образования «Каргасокский район» в лице Администрации Каргасокского района Томской области с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к Калинину П.Г. о возложении обязанности снести самовольную постройку (гараж). В обоснование иска указывает, что ответчик, проживающий по <адрес> в нарушение требований ст. ст. 15, 25, 40 ЗК РФ, ч. 2 ст. 264 ГК РФ в ДД.ММ.ГГГГ самовольно занял и использует до настоящего времени без правоустанавливающих документов земельный участок, прилегающей с северной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, под эксплуатацию гаража. Согласно акту осмотра местности от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, принадлежащий Калинину П.Г., представляет из себя строение, выполненное из бруса на фундаменте из железобетона, с деревянной крышей, покрытой шифером. Общая площадь строения составляет 22 кв. м, высота до начала крыши 2,5 м. Из объяснений ответчика, следует, что гараж был построен им в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, без получения разрешения на строительство. Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Самовольное использование земельного участка нарушает интересы муниципального образования «Каргасокский район». Просит обязать ответчика в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольную постройку (гараж); взыскать государственную пошлину в установленном законом размере.

Представитель Администрации Каргасокского района Томской области, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте в судебное заседание не явился, о чем свидетельствует телефонограмма. От представителя Тимохина В.В. поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок для строительства спорного гаража не отводился, необходимых разрешений в администрации <адрес> сельского поселения Калинин П.Г. не получал, в связи с чем, в соответствии со ст. 222 ГК РФ спорный гараж является самовольной постройкой и подлежит сносу лицом, осуществившим её постройку либо за его счет. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца помощник Прокурора Каргасокского района Томской области Миронов Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснил, что по обращению М. была проведена проверка, в ходе которой установлено, что М. является собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик Калинин П.Г. и М. жили в гражданском браке, в настоящее время их отношения прекращены. В период совместного проживания ответчик возле земельного участка М. построил гараж и до настоящего времени пользуется им. Данный земельный участок не образован, поэтому гараж является самовольной постройкой. В связи с чем, согласно ст. 222 ГК РФ, самовольные постройки подлежат сносу лицом, её возведённым. Просит обязать ответчика снести самовольную постройку в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Калинин П.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма. Доверил представлять свои интересы адвокату Ожогиной Н.М.

Представитель ответчика адвокат Ожогина Н.М. исковые требования признала частично. Суду пояснила, что действительно ответчик не поручал в установленном законом порядке разрешение на строительство гаража, а земельный участок не находится у него в собственности либо аренде. Гараж построен на железобетонном фундаменте, поэтому его перевозка на другое место без разборки не возможна. В данный момент в гараже хранятся личные вещи ее доверителя (кухонный гарнитур, прихожая, мелкие бытовые вещи), так как Калинин П.Г. в настоящее время проживает по <адрес> в конторе ООО «<данные изъяты>», руководителем которого он является. Другого жилья у ответчика нет. Полагает, что предлагаемый прокурором срок на снос гаража в два месяца не реален, т.к. на улице зима и вещи, хранящиеся в нём, на открытом воздухе придут в негодность. Кроме этого, в гараже необходимо произвести демонтаж освещения. Считает, что для сноса гаража необходимо предоставить шестимесячный срок.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Каргасокского района Томской области подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые. Пресные подземные воды, а также пруды, обводнённые карьеры в соответствии с законодательством РФ, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, проводить в соответствии с разрешённым использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы. Строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленном законом или договором с собственником.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на не право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Калинин П.Г. на землях <адрес> сельского поселения самовольно занял и использует до настоящего времени без правоустанавливающих документов земельный участок общей площадью 22 кв.м, прилегающий с северной стороны к земельному участку, расположенному по <адрес> в <адрес> под эксплуатацию гаража из бруса на фундаменте из железобетона.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности М. Из акта осмотра местности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений М. следует, что к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку, расположенному по <адрес> в <адрес> непосредственно к забору с северной части примыкает гараж, построенный ответчиком самовольно без разрешения на строительство и прав на земельный участок. Место расположение гаража, построенного Калининым П.Г., подтверждается представленными фотографиями. Факт принадлежности самовольно построенного гаража ответчику подтверждается его объяснениями, данными в ходе проверки помощнику прокурора и пояснениями представителя ответчика в судебном заседании.

Таким образом, поскольку ответчик в нарушение требований Земельного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ без оформления и получения разрешительных документов на строительство, самовольно построил гараж на земельном участке, относящегося к категории земель населенных пунктов, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Устанавливая срок для исполнения Калининым П.Г. обязанности по сносу самовольной постройки в виде гаража, суд учитывает отсутствие жилого помещения у ответчика и факт того, что нахождение вещей Калинина П.Г. в зимний период времени на открытом воздухе может привести к их порче. При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить ответчику разумный срок для сноса самовольной постройки в течении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Каргасокского района Томской области в интересах муниципального образования «Каргасокский район» в лице Администрации Каргасокского района Томской области к Калинину Павлу Георгиевичу о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать в Калинина Павла Георгиевича в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольную постройку (гараж), построенную на земельном участке местности, непосредственно прилегающей с северной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>.

Взыскать с Калинина Павла Георгиевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения в Томский областной суд путем подачи жалобы через Каргасокский районный суд.

Судья