РЕШЕНИЕ

16 января 2012 года с. Каргасок Томской области

Каргасокский районный суд Томской области в составе

председательствующего судьи Прилуцкой И.О.,

при секретаре Соколовой Т.Ю.,

с участием истца Почтарук П.И.

рассмотрев гражданское дело по иску Почтарук Петра Ивановича к Администрации Каргасокского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Почтарук П.И. обратился в суд с иском к Администрации Каргасокского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. В подтверждение сделки купли-продажи М. выдала ему расписку. В этот же день между ним и М. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Впоследствии договор купли-продажи квартиры был утерян.

Согласно справки Администрации <адрес> сельского поселения, спорная квартира не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе МО «<адрес> сельское поселение», в реестре муниципального имущества МО «<адрес>» спорное имущество не зарегистрировано. Из справки МУП «<данные изъяты>» следует, что спорная квартира на балансе МУП «<данные изъяты>» не стоит.

Согласно сведениям Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> <адрес> отдел в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно пользовался недвижимым имуществом, производил текущий и капитальный ремонт, оплачивал все коммунальные платежи.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, будучи извещенным о времени и дате судебного заседания, в суд не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии со справкой за подписью Главы <адрес> района недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества МО «<адрес>» не зарегистрировано (л.д. <данные изъяты>).

Из справки Администрации Каргасокского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе МО «<адрес> сельское поселение» (л.д. <данные изъяты>).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Парабельский отдел, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

По сведениям ОГУП «<данные изъяты>» сведения о регистрации собственника до ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. <данные изъяты>).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Почтарук Н.И. передала С. <данные изъяты>. за куплю квартиры (л.д. <данные изъяты>).

Из справки о проживающих и зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилой квартире по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту проживания Початрук П.И. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справки Администрации <адрес> сельского поселения о составе семьи Почтарук П.И. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. <данные изъяты>).

Свидетель П. показала суду, что является невесткой истца. Истец и его супруга Н. проживали в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они, купив у С. квартиру, расположенную в <адрес> и переехали жить в <адрес>. Деньги за покупку квартиры они передали С. позже, в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец с супругой, вплоть до ее смерти, последовавшей 5 лет назад, постоянно проживали в спорной квартире, производили текущий ремонт, заменили окна, построили баню, засаживали овощами огород, оплачивали жилищно-коммунальные услуги и налоги. В настоящее время в квартире проживает истец. Он по-прежнему поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.

Свидетель К. суду показал, что является соседом истца. Истец проживает в <адрес> много лет. Указанное жилье является единственным его местом жительства. Он и его жена П., умершая около 5 лет назад, следили за квартирой, ухаживали за ней, как за своей собственной. Ранее квартира принадлежала С. (добрачная фамилия М.) В.В., которая вышла замуж за каргасокца, продала квартиру семье Почтарук и переехала к мужу в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Почтарук П.И. с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открыто владел и пользовался указанным жилым помещением. Какие-либо притязания со стороны третьих лиц на указанный жилой дом отсутствуют. При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Почтарук Петра Ивановича к Администрации Каргасокского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Почтарук Петром Ивановичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Почтарук Петра Ивановича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Каргасокский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья