Дело № 2-12/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2012 года Томская область, с. Каргасок

Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Фокина Р.А.,

при секретаре Жеравиной А.А.,

с участием истца Щепеткина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепеткина Николая Васильевича к Щепеткиной Прасковье Ферапонтове о признании не приобретшей право проживания в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Щепеткин Н.В. обратился в суд с иском к Щепеткиной П.Ф. о признании не приобретшей права проживания по адресу: <адрес>. Указывая на то, что договором с Администрацией Каргасокского района от 07.10.1998 о долевом участии в строительстве жилья он получил квартиру по указанному адресу. В качестве члена семьи была включена его мать – Щепеткина Прасковья Ферапонтовна. Однако его мать в данную квартиру не вселялась. Она не была внесена в лицевой счет на оплату коммунальных услуг. На неё, как на члена его семьи, не начислялись коммунальные услуги. Его мама является труженицей тыла и вдовой участника Великой отечественной войны, но на его квартиру не распространяются предусмотренные льготы по коммунальным платежам, так как ответчик не проживала в спорной квартире, и не регистрировалась в ней по месту жительства. До 12 июня 2002 года Щепеткина П.Ф. проживала в с. Каргасок по <адрес> на берегу р.Оби. В связи с возможным подмывом береговой линии и обвалом дома, Щепеткина П.Ф. переехала к дочери К.Н.В., а в настоящее время проживает в квартире другой дочери В.И.В. Считает, что его мать не приобрела право проживания как член семьи собственника в <адрес>. Просит признать Щепеткину Прасковью Ферапонтовну не приобретшей право проживания по указанному адресу.

В судебном заседании истец Щепеткин Н.В. заявленные требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ему выдали ордер на спорную квартиру, так как изначально он оплатил только часть стоимости и она была муниципальная. В данный момент она оформлена на него. В указанной квартире он проживает с Н.Т.В, которая является его гражданской женой. Все платежи по договору от 07.10.98 г между ним и отделом внебюджетного фонда Администрации Каргасокского района вносились из общего с Н.Т.В бюджета. Щепеткина П.Ф. платежи не оплачивала, жить с ними не собиралась. Ответчик в данной квартире ни когда не проживала, в администрацию ни чего не писала.

Ответчик Щепеткина П.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования признает, т.к. она не заявляла о вселении и не вселялась в <адрес> в с. Каргасок, не проживала в указанной квартире ни одного дня. Кроме того, Щепеткин Н.В. данную квартиру приобрел в собственность и оплачивал её приобретение из средств своей семьи. Просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации Каргасокского сельского поселения Петелина Г.М. в судебное заседание не явилась. Направила в суд письменный отзыв, в котором указывает, что Каргасокской сельской администрацией Томской области, правопреемником которой является Администрация Каргасокского сельского поселения 06.01.2000 истцу был выдан ордер на рассматриваемое жилое помещение на семью, в состав которой входили: Щепеткин Н.В. и Щепеткина П.Ф. Основанием для выдачи ордера (как в нем указывается) служил договор о долевом участии в строительстве жилья от 07.10.1998, заключенный между истцом и Отделом внебюджетного фонда администрации Каргасокского района, на основании действующего на тот момент Жилищного кодекса РСФСР. В соответствии со ст. 47 указанного кодекса, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В 2010 году заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях от 31.03.2010 Щепеткина П.Ф. просит принять её на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в виду отсутствия жилого помещения по договору социального найма и на праве собственности. Письмом от 23.04.2010 №, подписанным председателем жилищно-бытовой комиссии Администрации Каргасокского сельского поселения ответчице отказано в постановке в очередь в связи с тем, что Щепеткиной П.Ф. уже оказана материальная помощь на приобретение квартиры по адресу: <адрес> в 1998 году. В 2011 году в администрацию Каргасокского сельского поселения поступило ходатайство от депутата Государственной Думы Томской области о повторном рассмотрении вопроса о постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий гражданки Щепеткиной П.Ф. Со стороны Администрации Каргасокского сельского поселения дополнительно были собраны материалы относительно жилищных условий ответчицы. При повторном рассмотрении жилищно-бытовой комиссией вопроса об отказе в постановке на учет по тем же основаниям. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Считает, что при указанных обстоятельствах Щепеткину Н.В. должно быть отказано в удовлетворении исковых требований. В ходатайстве о рассмотрении дела в её отсутствие, представитель Петелина Г.М. указала, что её мнение отражено в письменном отзыве, предоставленном ранее. Однако документов, подтверждающих то обстоятельство, что именно ответчице была оказана помощь на приобретение рассматриваемой квартиры, не найдено, в связи с давностью событий. Учитывая изложенное, ссылаясь на ст. 35 и п. 5 ст. 167 ГПК РФ просит рассмотреть дело в её отсутствие на основании имеющихся и представленных документов по своему усмотрению.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и признание иска ответчиком должно быть принято судом.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из объяснений истца, письменных заявлений ответчика, пояснений свидетелей Н.Т.В, К.В.Г., а также имеющихся в деле доказательств следует, что Щепеткина П.Ф. действительно никогда не проживала в спорной квартире.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Щепеткину Н.В. на основании договора о долевом участии в строительстве жилья 07.10.1998 и передаточного акта от 30.11.2009, выданного Администрацией Каргасокского района Томской области (л.д. 10-12, 39). В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Щепеткин Н.В., Никулина Т.В., что подтверждается справкой о составе семьи (л.д. 9), справками из ОГУ «ЦСПН Каргасокского района» (л.д. 7), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 40-42), штампом в паспорте о регистрации по месту жительства (л.д. 47), счёт-квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 36-37). Из ордера на жилое помещение № от 06.01.2000 следует, что Щепеткину Н.В. на семью из двух человек (Щепеткин Н.В. – квартиросъемщик, Щепеткина П.Ф. - мать) предоставлена квартира № по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от 07.10.1998. Квартира находится на балансе райадминистрации (л.д. 4). Справка и штамп в паспорте ответчика свидетельствуют, что Щепеткина П.Ф. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 5-6). Согласно договору безвозмездного пользования от 01.06.2004 гражданка В.И.В. передала ответчику Щепеткиной П.Ф. во временное пользование одну комнату двухкомнатной квартиры №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 43).

Свидетель Н.Т.В пояснила, что с истцом они проживали с 1997-2000 на квартире у её родственников. Платежи по договору от 07.10.1998 и платежи по коммунальным услугам они оплачивали совместно с истцом. В квартире по адресу <адрес> с ними ни кто не проживал. Она знает ответчика, которая проживает по <адрес>. С ними она никогда не жила, только приходила в гости.

Свидетель К.В.Г. суду пояснила, что она проживает по адресу <адрес>, с июля 1997 года, на тот момент истец уже проживал в квартире по адресу <адрес>. Щепеткин Н.В. и Н.Т.В вели совместное хозяйство. В 2000 году они переехали на <адрес>, где живут по настоящее время.

Таким образом проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что Щепеткина П.Ф. в спорной квартире не проживала, проживала по другому адресу в <адрес>), каких-либо действий, свидетельствующих о намерениях пользоваться указанным жилым помещением не предпринимала, личных вещей в доме не имела, за коммунальные услуги не платила, в связи с чем не приобрела право проживания в спорном домовладении.

Указания представителя Администрации Каргасокского сельского поселения на то, что письмом от 23.04.2010 №, подписанным председателем жилищно-бытовой комиссии Администрации Каргасокского сельского поселения ответчице отказано в постановке в очередь в связи с тем, что Щепеткиной П.Ф. уже оказана материальная помощь на приобретение квартиры по адресу: <адрес> 1998 году, по мнению суда, не подтверждают того обстоятельства, что Щепеткина П.Ф. приобрела право на проживание в спорной квартире при условии, что она никогда в эту квартиру не вселялась. Кроме того доказательств тому, что данная квартира была предоставлена ответчику Администрацией в качестве материальной помощи по специальной программе, суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком Щепеткиной П.Ф., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования Щепеткина Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Щепеткина Николая Васильевича к Щепеткиной Прасковье Ферапонтове о признании не приобретшей права проживания в квартире удовлетворить.

Признать Щепеткину Прасковью Ферапонтову не приобретшей права проживания в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Каргасокский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья